Имущественный вычет на несовершеннолетних детей

Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры

Имущественный вычет на несовершеннолетних детей

Процедура оформления вычета за ребенка при покупке квартиры проходит по стандартной схеме. В качестве заявителя могут выступать официальные представители несовершеннолетнего (чаще это – родители, но иногда могут быть и официальные опекуны). Список документов, которые затребуют налоговые органы, немного расширится.

Можно ли получить налоговый вычет на ребенка

Право пользоваться имущественными налоговыми вычетами закреплено в ст. 220 НК РФ. Собственники могут рассчитывать на его получение при покупке квартиры и иной жилой недвижимости. Налоговый вычет представляет собой денежную сумму, на размер которой может быть уменьшена налогооблагаемая база. Максимально допустимый вычет при покупке квартиры составляет 2 млн. руб.

Чтобы его получить, необходимо наличие совокупных факторов:

  • покупатель является налоговым резидентом РФ;
  • ранее претендент не оформлял налоговый вычет при покупке квартиры или израсходовал его не полностью;
  • договор купли-продажи был оформлен не между близкими родственниками;
  • покупатель произвел полный денежный расчет за приобретенное жилье на момент оформления имущественного вычета.

Ситуации, когда квартиру или долю в ней родители покупают для своих детей, не редки.

Например, ее оформляют в равных долях между всеми членами семьи или приобретают в качестве подарка для своего ребенка, и последний является далее полноправным ее собственником.

Если дети совершеннолетние, они самостоятельно регулируют все вопросы, связанные с оформлением правовых документов и получением вычета при покупке.

Если дети не достигли совершеннолетия, их интересы представляют родители или опекуны. В такой ситуации резонно возникает вопрос, а можно ли получить налоговый вычет родителям, если они купили жилую недвижимость своим несовершеннолетним детям.
НК РФ дает утвердительный ответ на этот вопрос. Родители наделены правом получить вычет за своего несовершеннолетнего ребенка. Данный норматив распространяется и на усыновленных детей.

Следует при этом учитывать, что предоставляют вычет именно на человека, а не на каждую сделку. И более одного при покупке квартиры не положено. Т.е. родитель может рассчитывать только на единую сумму. При этом неважно, купил ли он недвижимость для себя или своего ребенка. Дополнительных выплат не предусмотрено.

Поэтому оформить возврат налога родитель сможет, но только при условии, что он не израсходовал уже всю сумму ранее, оформив вычет за покупку жилья для себя.

Расчет налогового вычета

Рассчитать налоговый вычет за долю ребенка в квартире несложно. Его размер будет зависеть от стоимости приобретенного имущества.

Если ребенку купили квартиру и ранее налоговыми вычетами родители не пользовались, они могут уменьшить налогооблагаемую базу на стандартную сумму вычета.

Если ранее часть налогового вычета была получена родителем для себя, например, в размере 700 тыс. руб., вычет за ребенка составит 1 млн. 300 тыс. руб. При условии, что жилье было куплено в долевую собственность детей и родителей, последние могут получить сумму в 2 млн., оформив ее в любых пропорциях.

Например, стоимость купленного жилья составляет 3 млн. руб. Квартира приобретена в долевую собственность. Половина принадлежит матери, а вторая половина – несовершеннолетней дочери. В такой ситуации мать может получить налоговый вычет за себя в размере 1 млн. 500 тыс. руб. А вычет за долю ребенка составит 500 тыс. руб. Т.е.

максимально возможная сумма будет возвращена полностью.

Необходимо учитывать, что государство не возвращает указанную сумму, а лишь отнимает ее от налогооблагаемой базы (учитывается подоходный налог). В России размер НДФЛ составляет 13%, соответственно с суммы в 2 млн. руб. возвращается 260 тыс. руб.

Оформление вычета

Законодательство предусматривает два способа возврата налога за долю ребенка:

  1. Обращение к своему работодателю. После принятия заявления и рассмотрения документов бухгалтерия предприятия перестанет удерживать с сотрудника НДФЛ, пока вся сумма вычета не будет погашена. Процесс этот может растянуться на два, а то и на три года, т.к. за год малое количество работников вносит в качестве подоходного налога такую сумму.
  2. Обращение в отделение ФНС по месту жительства. Большинство граждан предпочитает именно этот вариант. Если заявление в Налоговую будет удовлетворено, можно получить единым платежом всю сумму, которую гражданин перечислил в качестве НДФЛ в пределах размера налогового вычета за ребенка.

Оба родителя могут получить право на возврат налога за ребенка, если они внесены в качестве таковых в его свидетельство о рождении.

Если кто-то из них решит оформить возврат налога через работодателя, потребуется предварительно обращаться в отделение ФНС и оформлять разрешение на получение вычета.

Далее надлежит собрать нужный пакет документов и отдать его в бухгалтерию предприятия. Решение принимается в течение месяца, после прекращают удерживать налог.
Обратиться к работодателю можно сразу после сделки по купле-продаже и внесения соответствующих записей в Росреестр. У желающих имеется в запасе три года после покупки на подачу документов.

Тем, кто решает действовать через ФНС, потребуется дождаться окончания календарного года, в течение которого была совершена сделка. Далее таким лицам также предоставляется срок в три года на подачу заявления. Тем лицам, которые должны сдавать налоговую декларацию, допустимо совместить эти две процедуры.

Обратиться в отделение ФНС можно следующими способам:

  1. Осуществить личный визит и подать документы. Это – наиболее оптимальный вариант. Перед приемкой сотрудники Налоговой просмотрят заявление на предмет наличия ошибок и изучат полноту подаваемого пакета документов. Если имеются какие-то недочеты, об этом сообщат тут же подателю, и он сможет исправить недочеты.
  2. Отправить заявление заказным письмом с уведомлением по почте. Такой вариант стоит выбирать, если действительно нет возможности для личного визита, т.к. при обнаружении недочетов в заявлении или при неполном пакете документов, заявитель узнает об ошибке через продолжительный срок.
  3. Составить и отправить заявку онлайн на официальном сайте ФНС. К сожалению, такая услуга доступна не всем, а только физическим лицам, которые оформили электронную цифровую подпись. Данный вариант также имеет преимущества, т.к. программа проверяет документы в режиме реального времени.

Какие документы необходимы

Необходимые документы

Чтобы приобрести имущественный вычет за ребенка при покупке, родителям кроме заявления потребуется собрать и представить документы, которые дают право на получение денежных средств за счет возврата налога:

  • свидетельство о рождении ребенка, в которое податель заявления внесен в качестве родителя;
  • общегражданский паспорт;
  • документы, которыми заявитель может подтвердить свои доходы и расходы за прошлый календарный год. Если он является наемным работником, от него потребуется справка по форме 2-НДФЛ. Запросить ее можно в бухгалтерии по месту работы;
  • договор купли-продажи;
  • документ, подтверждающий факт передачи денежных средств от покупателя продавцу. Это может быть расписка в получении или справка из банка, если он являлся посредником при передаче. Можно сделать соответствующую отметку в договоре купли-продажи и поставить под ней подписи сторон, но лучше дополнительно иметь отдельный документ;
  • выписка из Росреестра о праве собственности. В ней указывается, кто является владельцем, какой площади и какой срок;
  • налоговая декларация за прошлый год.

Право детей на оформление вычета при наступлении совершеннолетия

Если ранее родителями был получен вычет за покупку недвижимости, далее такое право для них теряется. Эта выплата «привязывается» не к сделке, а к конкретному лицу.

При этом если родители ранее оформили вычет за ребенка на себя, последний, достигнув совершеннолетия, такое право не утрачивает.

И если выросший ребенок решит купить квартиру уже самостоятельно, он сможет оформить налоговый вычет на себя.

Покупка квартиры или доли в ней для несовершеннолетних детей – сделка распространенная. После ее проведения родители могут получить налоговый вычет за ребенка. Но только при условии, что свой вычет они не израсходовали или сделали это не в полном объеме.

Источник: https://prorealtora.ru/mozhno-li-poluchit-nalogovyj-vychet-za-detej-pri-pokupke-kvartiry/

Как получить налоговый вычет на ребенка

Имущественный вычет на несовершеннолетних детей

Стандартный налоговый вычет на ребенка — это вычет по НДФЛ, оформить который могут обеспечивающие ребенка:

  • родители; 
  • усыновители;
  • опекуны;
  • приемные родители;
  • супруги приемных родителей;
  • не состоящие в браке родители в том случае, если они официально платят алименты или иным образом обеспечивают ребенка.

Супруги попечителей, опекунов и усыновителей права на налоговый вычет на ребенка не имеют.

Сумма вычета зависит от того, сколько у вас детей. За каждый месяц полагается вычет в размере:

  • 1400 рублей — на первого ребенка;
  • 1400 рублей — на второго ребенка;
  • 3000 рублей — на третьего и каждого последующего ребенка;
  • 12 000 рублей — на ребенка-инвалида для родителей, супругов родителей и усыновителей;
  • 6000 рублей — на ребенка-инвалида для опекунов, попечителей, приемных родителей, супругов приемных родителей.

Если у вас несколько детей в возрасте до 18 лет (или до 24 лет, если речь идет о студентах), вычеты по ним суммируются. По достижении ребенком 18 (24) лет вычет по нему прекращает предоставляться, однако, если у него есть младшие братья или сестры, они по-прежнему считаются вторыми (третьими и так далее) детьми и по ним предоставляются соответствующие вычеты.

Получить вычет можно как у работодателя, так и в налоговой инспекции, подав заявление вместе с декларацией по форме 3-НДФЛ. 

  • справка по форме 2-НДФЛ (запрашивается у работодателя);
  • копия свидетельства о рождении ребенка (если детей несколько — копии свидетельств о рождении всех детей, даже если на кого-то из них вычет не предоставляется);
  • копия решения суда об усыновлении (удочерении), если вы приемный родитель;
  • копия решения об установлении опеки (попечительства), если вы опекун;
  • копия справки из образовательного учреждения (учебного заведения), в которой указаны период и форма обучения ребенка (представляется раз в год), если вычет предоставляется на ребенка в возрасте от 18 до 24 лет; 
  • копия свидетельства о браке и заявление родителя о том, что ребенок находится на совместном иждивении супругов, или копия соглашения об уплате алиментов (исполнительного листа, решения суда о перечислении алиментов на содержание ребенка в пользу другого родителя), если вы супруг родителя ребенка;
  • копия справки об установлении инвалидности (если ребенок является инвалидом);
  • заявление второго родителя (образец заявления) об отказе от получения вычета и справка 2-НДФЛ с его места работы (если вы написали заявление о предоставлении вычета в двойном размере по причине отказа второго родителя от получения вычета);
  • копия документа, подтверждающего статус единственного родителя (если вы написали заявление о предоставлении вычета в двойном размере как единственному родителю).

Чтобы ежемесячно получать стандартный вычет по НДФЛ на ребенка, вам нужно в произвольной форме написать на имя работодателя заявление (образец заявления) о предоставлении вычета.

Ежегодно обновлять заявление не нужно. Новое заявление вы должны будете написать, только если у вас появится право на другой вычет. Например, родится еще один ребенок.

К заявлению нужно будет приложить документы, подтверждающие право на вычет.

Работодатель должен предоставить налоговый вычет за каждый месяц налогового периода (календарного года), в течение которого между ним и вами действует трудовой договор. Однако в случае со стандартными вычетами на детей существует ограничение: вычет действует до месяца, в котором ваш доход с начала года, облагаемый по ставке 13%, превысит 350 000 рублей.

Вам нужно будет:

  • заполнить декларацию 3-НДФЛ (пример заполнения) за тот период, за который вы хотите оформить вычет;
  • составить заявление (образец) о возврате излишне уплаченной суммы налога. 

Заполненную декларацию, необходимые для получения вычета документы, а также заявление о возврате излишне уплаченного НДФЛ нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать:

В течение трех месяцев со дня представления вами декларации и подтверждающих документов ФНС проведет камеральную проверку и направит вам сообщение о принятом решении.

Если будет принято положительное решение, сумму излишне уплаченного налога вам должны вернуть по окончании камеральной проверки (если заявление о предоставлении вычета вы подавали вместе с декларацией) или в течение 30 дней после подачи заявления.

Расскажите друзьям

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dengi/kak-poluchit-nalogovyy-vychet-na-rebenka/

Налог на имущество несовершеннолетних детей в 2020 г: платится ли, правила

Имущественный вычет на несовершеннолетних детей

Последние изменения: Январь 2020

Понятие налогообложения включает объединение показателей в виде наличия объекта, налоговой базы и источника дохода для перечисления платежа.

Налог на имущество несовершеннолетних детей под объектом подразумевает наличие имущественных ценностей, под базой налогообложения – соответствующие проценты, предусмотренные в зависимости от показателей – количественных и качественных характеристик имущества и региона нахождения субъекта. Но отсутствие у детей источника дохода остаётся предметом дискуссий граждан.

Налогообложение имущества граждан – физических лиц без предпринимательского статуса предусмотрено регулирующим законом № 2003-1 от 09.12.1991 года. В соответствии со ст.

1 нормативного акта плательщиками признаются собственники имущественных ценностей, признаваемых в качестве объекта налогообложения, без уточнения, со скольки лет платят налог на имущество.

Акцент закон делает именно на объекте, а не возрастной категории.

Получив статус налогоплательщика в соответствии с объектом, подлежащем налогообложению, гражданин вправе осуществлять уплату налогов в казну через законных или уполномоченных представителей (ст.

26 НК РФ), определяемых гражданским законодательством. Обязанность осуществлять правомочия по управлению имуществом несовершеннолетних лиц возложена на родителей, опекунов и попечителей (ст.

26 и 28 ГК РФ), в том числе платить налоги на детей на имущество.

Объектом налогообложения является движимое и недвижимое имущество, в зависимости от вида предусматривающего следующие платежи в бюджет:

  • налог на недвижимость при наличии в собственности домов, квартир, гаражей и прочих строений, независимо от принадлежащего метража;
  • транспортный налог при наличии личного транспорта с двигателями внутреннего сгорания или электродвигателями;
  • налог на землю при владении земельными участками независимо от общей площади.

Фискальные органы рассчитывают сумму платежа на основании информации об имуществе, находящемся в собственности, и высылают уведомления на имена собственников.

Если на несовершеннолетнего ребёнка пришёл налог на имущество, то указанная сумма должна быть перечислена в бюджет до 1 декабря текущего года.

В противном случае будут начислены финансовые санкции в виде штрафа за неуплату и пень за каждый день просрочки.

Льготные категории детей при налогообложении

Облагаются ли дети налогом на недвижимость и движимое имущество, принадлежащее на правах собственности, определяется физическим статусом, наличием уполномоченных представителей и решениями органов самоуправления региональных властей.

В соответствии со статьёй 407 НК РФ льготы по налогообложению имущества имеют:

  • инвалиды, имеющие данный статус с детства;
  • члены семей военнослужащих, утративших кормильца;
  • лица, получающие социальную поддержку от государства по различным основаниям;
  • категории, отнесенные к льготным решением местных региональных властей.

Перед перечислением платежей в бюджет целесообразно изучить особенности регионального законодательства, поскольку имущественный налог относится к местным платежам.

Федеральным законом делегировано право принимать решения относительно установления дополнительных льгот по местным налогам региональным властям, которые решают на местах, облагаются ли дети налогом на недвижимость и налогом на транспортные средства.

Физические лица, имеющие право на налоговую льготу (п.6 ст.407 НК РФ) должны представить в фискальную службу заявление по установленной форме с приложением подтверждающих документов, дающих право на льготирование. Вопрос, может ли годовалый младенец стать налогоплательщиком, имеет утвердительный ответ. Следуя логике законодателя, при наличии льготы малыш должен написать соответствующее заявление. Налоговый Кодекс не указывает лиц, способных составить документ за младенца. Руководствуясь общим определением ГК РФ составить заявление должны родители, опекуны или попечители.

Детские вычеты

 

Компенсацию платежей по имущественному налогу можно получить, образно сопоставив с вычетами на детей по НДФЛ.

Оплата налогов за ребёнка на имущество, находящееся в детской собственности, в денежном эквиваленте перекрывается размером предоставляемых вычетов по НДФЛ, получение которых производится работодателем при выполнении одного из следующих условий:

  • возраст ребёнка не превышает 18-летней отметки;
  • возраст подлежит продлению до 23-х лет при обучении на очной форме высшего учебного заведения.

Размер вычета зависит от количества детей, на которого ребёнка по счёту предоставляется и общей суммы полученного дохода, рассчитанного нарастающим итогом с начала календарного года. В текущем 2019 году для получения вычета доход не должен превышать 350 тысяч рублей, а ежемесячная сумма составляет:

  • 1400 рублей – на первого и второго по очерёдности ребёнка;
  • 3000 рублей – на третьего и последующих детей;
  • 12000 рублей – на ребёнка-инвалида, воспитываемого родителями;
  • 6000 рублей – на инвалида с детства, находящегося на содержании опекунов или попечителей.

Вопрос компенсации налогов на имущество детей до 18 лет, уплаченных родителями или опекунами при наличии инвалидности беспочвенен, поскольку детская инвалидность относится к льготным категориям, освобождающая от платежей в бюджет на федеральном уровне.

По мнению законодателя, если ответить отрицательно на вопрос: облагаются ли несовершеннолетние дети налогом на имущество, то родители или опекуны в целях ухода от налогообложения на законных основаниях будут переписывать имущественные ценности на детей, лишая казну налоговых поступлений. При этом никто не будет сопоставлять, что  предоставляемый детский вычет перекрывает уплаченную сумму. Однако для получения вычета родители должны иметь официальный доход в виде заработной платы, а при отсутствии платежи приходится осуществлять за счёт собственных источников.

Имущественные вычеты

Налоговые льготы для несовершеннолетних детей, владеющих недвижимостью, не предусмотрены.

Однако приобретение недвижимого имущества даёт право на получение имущественного вычета после окончания календарного года при сдаче декларации 3 НДФЛ.

Каждый гражданин вправе воспользоваться в текущем 2019 году льготой в пределах 2-х миллионов рублей, при этом сумма вычета составит 260 тысяч рублей (2000000х0,13).

А если имущество оформляется на ребёнка, то как воспользоваться вычетом? По разъяснению налоговиков воспользоваться правом на вычет может тот, кто платит налог за несовершеннолетнего ребёнка.

Получить право можно за следующие действия:

  • приобретение жилья за денежные средства на вторичном рынке недвижимости;
  • вклад в долевое строительство и получение объекта недвижимости при передаче в эксплуатацию;
  • финансирование услуг строительных организаций при индивидуальном строительстве;
  • платежи за проектно-сметную документацию, составленную проектантами по индивидуальному заказу;
  • приобретение материалов и комплектующих для строительства;
  • оплату стоимости земельного участка с последующим возведением сооружений;
  • погашение процентов при ипотечном кредитовании.

На протяжении трёх лет после вышеперечисленных расходов каждый гражданин при условии трудоустройства может вернуть в виде вычетов 260 тысяч рублей независимо, что собственником приобретённого жилья будет считаться несовершеннолетний ребёнок, являющийся плательщиком налога на недвижимость.

Порядок перечисления

Поскольку уплата налога на недвижимость несовершеннолетними предусмотрена наравне со взрослыми, то при наличии объектов налогообложения в собственности, именная квитанция – расчёт из налогового органа приходит с указанием ребёнка в качестве налогоплательщика. Произвести оплату платежей в бюджет можно следующими способами:

  1. Наличными денежными средствами в любой банковской организации. Наличие квитанции, высланной налоговым органом, служит приложением к произведённому платежу, предельно упрощая формирование уплаты налога на лицевом счёте конкретного налогоплательщика – несовершеннолетнего гражданина.
  2. Перечислением безналичных средств с карточного счёта. Поскольку плательщиком будет выступать хозяин счёта, то для минимизации проблем необходимо чётко сформулировать предназначение платежа:
    • оплата налога на имущество несовершеннолетними собственниками;
    • детальное отражение информации о плательщике (ФИО, ИНН, реквизиты свидетельства о рождении).

Как оплатить налог за ребёнка без квитанции? Индивидуальные данные необходимо отразить в платёжном документе. Как показывает практика, если не указан ИНН, то с зачислением и проведением по требуемому лицевому счёту возникают проблемы.

По формальному признаку в личной карточке родителя числится переплата или сумма налога «висит» в неопознанных платежах, а в лицевом счёте ребёнка фиксируется недоимка, требующая выяснения. Простейший выход из ситуации – оформление идентификационного кода на несовершеннолетнего, не имеющего установленных ограничений по возрасту.

Фискальный орган по итогам года приобретения движимого и недвижимого имущества и ежегодного владения производит начисление налогов самостоятельно в зависимости от количества месяцев обладания имуществом. Если собственник владел имущественными ценностями менее 15-ти дней в конкретном месяце, то период исключается из расчёта, если более 15-ти дней, то учитывается, как полный месяц по стандартным математическим правилам.

Несовершеннолетние платят налог на имущество на основании рассчитанной суммы аналогично взрослым без предоставления льгот на «детский возраст».

Определяющими факторами при расчёте налога на недвижимость выступают следующие параметры:

  • кадастровая или инвентаризационная стоимость (возможная для использования в расчёте последний раз в 2019 году) в зависимости от региона нахождения объекта;
  • ставки, устанавливаемые местными властями;
  • общая площадь недвижимости с учётом льготируемого метража на каждого владельца;
  • коэффициент-дефлятор, устанавливаемый экономическим ведомством ежегодно при расчёте по инвентаризационной стоимости.

На размер транспортного налога влияют:

  • вид транспортного средства;
  • мощность двигателя;
  • год выпуска;
  • установленная в регионе ставка.

Имущественные ценности всех видов не запрещены для оформления на несовершеннолетних лиц. Вопрос о том, должны ли дети платить налог на имущество, имеет утвердительный ответ. Определяющим фактором является не возраст, а объект имущества. Судебная практика по данной проблеме отсутствует, но при возникновении недоимки возможно оспорить только начисление финансовых санкций, поскольку до достижения 16-летнего возраста в соответствии с Налоговым Кодексом РФ гражданин не относится к субъектам налоговых правоотношений.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/pravo-sobstvennosti/nalog-na-imushhestvo-nesovershennoletnih-detey/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.