Ипотека без справки ндфл

Ипотека без справки о доходах – как оформить и где, условия

Ипотека без справки ндфл

Справка об официальном доходе считается основным инструментом для подтверждения платежеспособности заемщика. Особенно это важно, когда речь идёт о таких крупных займах, как ипотечное кредитование.

И если человек работает неофициально, не получает на 100% «белую» зарплату на месте трудоустройства, не имеет достаточного времени для сбора стандартного пакета документов, он сталкивается с определенными сложностями при заключении договора с банком.

И стоит рассмотреть, как преодолеть трудности, когда оформляется ипотека без справки о доходах.

Зачем требуется справка 2-НДФЛ при оформлении ипотеки

Данный вид кредитования предполагает покупку квартиры или дома, стоимость которых начинается с 700 000 рублей и выше. Следовательно, человеку требуется денежная сумма, которую сложно накопить самостоятельно.

И при заключении договора срок возврата долга может растянуться до 30 лет. Поэтому банку нужны твердые гарантии, что финансовое состояние клиента позволяет ему вовремя вносить ежемесячные платежи.

Помимо размера дохода учитываются следующие условия:

  • количество нетрудоспособных членов семьи;
  • наличие спутника жизни;
  • возраст;
  • кредитная история, в том числе количество текущих долговых обязательств;
  • обладание вещами, которые можно использовать в качестве залога.

Все это определяет максимальный размер ипотеки, процентную ставку и срок возврата. И если потенциальный заемщик никак не может подтвердить способность вернуть деньги, ему не стоит ожидать положительного решения по заявке.

Как получить кредит без справки о доходах

Самым простым способом подтвердить свою платежеспособность считается заполнение справки по образцу 2-НДФЛ, которая заверяется в организации, обеспечивающей рабочее место. Однако если условия не позволяют этого сделать, то стоит воспользоваться некоторыми законными альтернативами, чтобы повысить шансы на одобрения займа:

  1. При отсутствии официально подтвержденного заработка, стоит обращаться в кредитное учреждение, сотрудничество с которым началось до возникновения потребности в ипотеке. В качестве варианта подойдет банк, через который перечисляется зарплата, где открывался счет или заключался договор на потребительский кредит. Немаловажным фактором будет хорошая кредитная история. Учитывая положительный опыт сотрудничества с конкретным человеком в прошлом, представители банка будут в большей степени готовы пойти на встречу при оформлении текущего договора.
  2. Если заемщик не может предоставить официальное документальное подтверждение платежеспособности, ему стоит оформлять ипотечное соглашение с залогом. Тогда при выборе недвижимости ему требуется одобрение кредитора. Приобретаемая квартира должна быть ликвидной, чтобы при возникновении проблем с ежемесячными платежами у банка не было сложностей с её быстрой продажей.
  3. Справка о доходах не требуется, если заявка клиента предполагает рефинансирование имеющегося ипотечного кредита. При этом сумма не должна превышать имеющуюся задолженность. Переход залоговой недвижимости от одного кредитора к другому будет считаться финансовым обеспечением, защищающим банковскую организацию от убытков, связанных с неплатежеспособностью должника.
  4. Банк также не будет требовать дополнительных заверений в платежеспособности, если сумма займа будет полностью покрыта материнским капиталом. В этом случае будет достаточно справки из Пенсионного фонда о том, что на счету имеется достаточное количество средств.

Следовательно, если клиент не имеет возможности представить официальную справку, ему стоит рассмотреть обходные пути, которые не преследуются законом. Из них можно выбрать оптимальный вариант.

Условия по предоставлению кредита без справки 2-НДФЛ

Если ситуация не дает возможности подтвердить финансовое состояние традиционным путем, нужно быть готовыми к более жестким условиям кредитования. И они затронут все стороны договора.

Средняя продолжительность выплаты задолженности составляет 30 лет. При наличии особых условий она может быть увеличена до 50 лет.

Однако если клиент оформляет соглашение без справки о доходах, он не может рассчитывать на срок кредитования больше 20 лет.

Ипотека предполагает первоначальный взнос. Наибольшее распространение получили предложения, где требуется иметь 30% от стоимости недвижимости.

При желании можно найти организации, которые выдадут ипотеку при наличии 20% от итоговой цены. Однако отсутствие с поданной документации справки 2-НДФЛ будет означать, что размер первоначального взноса поднимется до 50%.

А если речь идет о небольшом займе, банк может запросить и 65% от стоимости жилья.

Немаловажным параметром при оформлении любого кредита считается размер процентной ставки. В большинстве организаций он составляет 12.00-12.5% годовых. При наличии акций или специальных предложений можно заключить договор под 11% годовых и меньше. Однако при соглашении без справки о доходах стоит быть готовыми, что процентная ставка поднимется на 2-3%. Она может составлять до 13.8% годовых.

Источник: https://ProKredityBanki.ru/ipoteka/ipoteka-bez-spravki-o-dohodah

Ипотека без справок и поручителей

Ипотека без справки ндфл

  • Оформим ипотеку по двум документам или без 2 НДФЛ
  • Проконсультируем по вариантам – бесплатно, оплата по факту одобрения
  • Отправим вашу заявку в несколько банков
  • Подберем выгодную ипотеку от 4.

    84%

  • При необходимости, подберём квартиру, в новостройке – бесплатно!

Давайте мы позвоним
и все расскажем? А какие у вас шансы получить ипотеку?Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это! Максимально выгодные условия для получения ипотеки в Санкт-Петербурге без справок и поручителей с Ипотекой Live.

На данный момент многие банки предоставляют программы ипотечного кредитования, которые предусматривают оформление кредита по двум документам (без справки о доходе), а также без лиц, которые могут выступить поручителями для заемщика. Это нужно тем, кто работает по условиям самозанятости или не имеет знакомых, которые согласились бы выступить поручителями.

  • долгая процедура оформления;
  • повышенная процентная ставка (больше на 1-1,5%);
  • меньшая сумма выдаваемого кредита;
  • больший ежемесячный платеж, меньший срок кредитования;
  • возможно приобретение только вторичного жилья;
  • важна хорошая кредитная история;
  • залогом будет вся имеющаяся недвижимость.
  • ВТБ — программа «Победа над формальностями»;
  • Газпромбанк — ипотека по двум документам от 11% на 30 лет;
  • Связь-банк — большой залоговый кредит под 16,5%;
  • ЮниКредит — условия ипотеки определяются в индивидуальном порядке;
  • Дельтакредит — кредит на улучшение жилищных условий под залог недвижимости от 12,25%.

Уменьшим ежемесячный платеж на Заплатите банку меньше на Также подберем выгодную страховку.Средняя экономия —до ₽на лет. Ипотека LIVE
поможет сэкономить Расчет является предварительным
Можно ли взять кредит по программе «Семейная ипотека» по Справке Банка (без 2-НДФЛ)?

Для получение льготного кредита по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» необходимо предоставить в банк пакет документов, включающий:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • военный билет или документ, который подтверждает отсрочку от армии (для мужчин до 27 лет);
  • отчет об оценке недвижимости;
  • трудовую книжку;
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ либо по форме банка (за последние 6 месяцев).

Таким образом, программа позволяет обращаться за получением кредита без предоставления справки 2-НДФЛ. В таком случае необходимо предъявить справку по форме банка.

Какие документы нужны для оформления ипотеки без справок и поручителей?

  • Заявление, заполненное по форме, установленной конкретной кредитной организацией;
  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ на выбор (загранпаспорт, водительские права, СНИЛС, военный билет или служебное удостоверение);
  • свидетельство о праве собственности на залоговое имущество;
  • основание возникновения права собственности;
  • оценочная ведомость стоимости залоговой недвижимости;
  • выписка из Росреестра об отсутствии обременений;
  • кадастровый и технический паспорт закладываемого дома или квартиры;
  • согласие супруга (при заключенном браке) на передачу имущества в залог, заверенное нотариально;
  • выписка из банка о финансовом состоянии счета (наличие суммы для уплаты первоначального взноса) или жилищный сертификат;
  • предварительный договор о купле-продаже жилья.

Как получить ипотеку под материнский капитал без справок и поручителей?

Следует рассмотреть банковские программы, в рамках которых выдают ипотечные кредиты без подтверждения дохода, не требуя при этом наличия поручителей. А потом методом исключения выбрать те, которые принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал. В этом случае стоит приготовиться к повышенным банковским процентам.

Ипотека Live – компания, оказывающая спектр услуг на рынке ипотечного кредитования, начиная от помощи ипотечным заемщикам и заканчивая подбором квартир на первичном и вторичном рынке. Специалисты компании знают как можно найти возможность получить ипотеку без справок и поручителей по выгодным ставкам.Звоните нам — мы поможем+7 812 317-75-10 Эксперт по недвижимости и ипотеке Эксперт по недвижимости и ипотеке Эксперт по недвижимости и ипотеке Закажите бесплатную консультацию!Обсудите вашу ситуацию с профессионалом рынка ипотеки

Источник: https://ipotekalive.ru/pomoshch-v-ipoteke/ipoteka-bez-spravok-i-poruchitelej/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть