Ипотека без справки с места работы

Содержание

Как взять кредит без официального трудоустройства

Ипотека без справки с места работы
Мы расскажем, в какие банки можно обратиться, если вы не имеете официальной работы, а также каковы в них особенности предоставления кредита.

9 банков для оформления кредита без официального трудоустройства

БанкСуммаСтавка
Кредит наличнымиВТБ Сумма кредита Ставка в год ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Информация о продукте:

  • Сумма займа: до 5 000 000 рублей
  • Срок займа: от 6 мес. до 7 лет
  • Ставка: от 6.4% годовых

Требование к заёмщику:

  • Гражданство РФ
  • Среднемесячный официальный доход от 15 тыс. руб. в месяц
  • Общий трудовой стаж от 1 года
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка

Документы:

  • Паспорт РФ
  • Номер СНИЛС
  • Справка 2-НДФЛ или по форме банка

Способы получения:Способы погашения:

  • С помощью сервисов ВТБ
  • Перевод с карты на карту
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Кредит и рефинансированиеАльфа-Банк Сумма кредита Ставка в год ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Информация о продукте:

  • Сумма займа: до 5 000 000 рублей
  • Срок займа: до 5 лет
  • Ставка: от 6.5% годовых

Требование к заёмщику:

  • Возраст от 21 года
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход от 10 000 рублей после вычета налогов
  • Непрерывный трудовой стаж от 6 месяцев (от 3 месяцев для корпоративных и зарплатных клиентов)
  • Наличие мобильного и стационарного рабочего телефона
  • Постоянная регистрация в регионе, где есть Альфа-Банк

Способы получения:Способы погашения:

  • В банкоматах Альфа-Банка
  • В интернет-банке «Альфа-Клик»
  • В мобильном банке «Альфа-Мобайл»
  • Через бухгалтерию на работе клиента
  • В терминалах и банкоматах Московского кредитного банка и Уральского банка реконструкции и развития
  • У партнеров (в зависимости от города)
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Кредит наличнымиТинькофф Сумма кредита Ставка в год ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Информация о продукте:

  • Кредитный лимит: от 50 000 до 2 000 000 рублей (без справок и поручителей)
  • Срок кредита: от 3 до 36 месяцев
  • Ставка: от 12% годовых

Требование к заёмщику:

  • Гражданство РФ
  • Возраст 18–70 лет
  • Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ

Способы погашения:

  • Банковская карта
  • Наличными у партнеров
  • Банковским переводом

Способы получения: Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Кредит по паспортуМТС Банк Сумма кредита Ставка в год ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Информация о продукте:

  • Сумма кредита: от 20 тыс. — 5 млн. руб
  • Срок кредита: от 12 — 60 мес.
  • Годовая ставка: от 6.9%

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ;
  • Возраст не менее 20 и не более до 70 лет (на момент получения кредита);
  • Выше одобрение для абонентов МТС, наличие постоянного источника доходов в теч 3 мес.

Способы получения:

  • Наличными в отделении банка
  • Переводом на банковскую карту

Способы погашения:

  • Через офисы и банкоматы
  • Через интернет-банк и мобильные приложения
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Особые условияПочтабанк Сумма кредита Ставка в год ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Информация о продукте:

  • Сумма займа: от 50 000 до 4 000 000 рублей
  • Срок займа: от 1 года до 5 лет
  • Ставка от 6,9%

Требование к заёмщику:

  • Гражданство РФ
  • Возраст от 18 до 65 лет
  • Нужен паспорт и СНИЛС
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Кредит наличнымиHome Credit Сумма кредита Ставка в год ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Информация о продукте:

  • Сумма от 10 000 до 1 000 000 рублей
  • Срок от 12 до 60 месяцев
  • Ставка: от 7,9% годовых

Кому выдаётся:

  • Кредит пенсионерам;
  • Кредит на ремонт;
  • Кредит на покупку автомобиля;
  • Рефинансирование кредита.

Требования к заемщику

  • Возраст: 25 до 70 лет
  • Гражданство: РФ
  • Постоянный источник дохода
  • Иметь трудовой стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев
  • Регистрация или место проживание в в регионе предоставления кредита
  • Хорошая кредитная история

Документы:Способы получения:

  • Наличными в любом отделении банка
  • Онлайн переводом на карту любого банка
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Кредит без отказаСовкомбанк Сумма кредита Ставка в год ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Информация о продукте:

  • Кредитный лимит: от 40 000 до 1 000 000 рублей
  • Срок кредита: от 5 до 60 месяцев
  • Ставка: от 8,9% годовых

Требование к заёмщику:

  • Гражданство РФ
  • Возраст от 20 до 85 лет
  • Стаж не менее 4 месяцев на последнем месте работы
  • Постоянная регистрация не менее 4-х последних месяцев (на территории одного населенного пункта РФ) и проживание в городе присутствия подразделения Банка или прилегающих населенных пунктах (но не более 70 километров от границы населенного пункта)
  • Наличие стационарного рабочего или домашнего телефона

Способы погашения:

  • Онлайн платеж
  • Карта Совкомбанка
  • Интернет банк
  • Отделения банка
  • Банкоматы и устройства самообслуживания
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Кредит наличными Ренессанс кредит Сумма кредита Ставка в год ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Информация о продукте:

  • Сумма кредита: от 30 000 до 700 000 рублей
  • Срок кредита: от 24 до 60 месяцев
  • Ставка: от 7.5%
  • Решение по заявке за 1 минуту
  • Деньги в день обращения

Требование к заёмщику:

  • Для клиентов банка от 20 до 70 лет
  • Для остальных от 24 до 70 лет
  • Гражданство РФ
  • Оформление кредита возможно либо в регионе постоянной регистрации, либо в регионе постоянной работы
  • Минимальный стаж на текущем месте работы – 3 месяца

Способы погашения:

  • Терминалы в отделениях Банка
  • С карты
  • ЮНИСТРИМ
  • Элекснет
  • QIWI
  • Евросеть
  • М.
  • Полный список на сайте

Способы получения: Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Потребительский кредитУБРиР Сумма кредита Ставка в год ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Информация о продукте:

  • Сумма кредита: до 300 000 рублей по паспорту
  • Сумма кредита: до 3 000 000 рублей по паспорту и справке о доходах
  • Срок кредита: от 3 до 7 лет
  • Ставка: от 6,5% годовых

Требование к заёмщику:

  • Возраст от 19 до 75 лет
  • Постоянное место работы: стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев, общий трудовой стаж – от 12 месяцев
  • Постоянное место регистрации в одном из регионов присутствия банка
  • Ежемесячный доход: при сумме кредита от 50 000 до 200 000 руб. – не менее 6 000 руб. (без документального подтверждения дохода); при сумме кредита от 201 000 до 600 000 руб. не менее 35 000 руб. (подтвержденный документально)
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности по кредитам
  • Отсутствие просроченной задолженности по кредитам более 60 дней за последние 3 года
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Займы безработным

На сегодняшний день займ можно оформить имея только паспорт. Хорошо, если у вас есть доход, но справки с работы не нужны для оформления кредита.

Без контактная доставка денег Webbankir Сумма кредита Ставка в день ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
  • Сумма от 3 000 до 15 000 рублей.
  • Срок от 7 до 31 дней.
  • Ставка: 1% в день.
  • Первый займ под 0%.
  • Без залога и поручительства
  • Кешбек с каждого займа
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Первый заём под 0%Moneyman Сумма кредита Ставка в день ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
  • Сумма от 1 500 до 80 000 рублей.
  • Срок от 5 дней до 18 недель.
  • Процентная ставка: от 1% в день.
  • Первый займ без процентов.
  • Наличными, на карту или банковский счёт.
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Мгновенный займСрочноДеньги Сумма кредита Ставка в день ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
  • Сумма от 2 000 до 30 000 рублей.
  • Срок от 1 до 30 дней.
  • Процентная ставка: от 1% в день.
  • Оформление за 15 минут.
  • На карту или наличными.
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Мишка может – он поможет Mishka Money Сумма кредита Ставка в день ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
  • Сумма от 1 000 до 50 000 рублей.
  • Срок от 1 до 30 дней.
  • Ставка: 1% в день.
  • Трудоустройство не требуется, если сумма до 30000 рублей.
  • Выдача займов даже с плохой кредитной историей клиента.
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Срочно на карту Веб-займ Сумма кредита Ставка в день ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
  • Сумма от 3 000 до 30 000 рублей.
  • Срок от 7 до 30 дней.
  • Ставка: 1% в день.
  • Первый займ под 0%.
  • Нужен только паспорт и карта
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Одобряет всемЗаймер Сумма кредита Ставка в день ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
  • Сумма от 2000 до 30 000 рублей.
  • Срок от 7 до 30 дней.
  • Процентная ставка: от 0,76% в день.
  • Без поручителей, справок и залога.
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Срочные займыеКапуста Сумма кредита Ставка в день ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
  • Сумма от 100 до 30 000 рублей.
  • Срок от 7 до 21 дня.
  • Процентная ставка: от 0,99% в день.
  • Круглосуточно.
  • Моментальное решение.
  • Деньги на любой счёт.
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Хорошие условия BelkaCredit Сумма кредита Ставка в день ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
  • Сумма от 1 000 до 30 000 рублей.
  • Срок от 7 до 30 дней.
  • Ставка: 1% в день.
  • Первый займ под 0%.
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Срочные займыPlatiza Сумма кредита Ставка в день ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
  • Сумма от 3 000 до 15 000 рублей.
  • Срок от 5 до 30 дней.
  • Процентная ставка: от 1% в день.
  • На карты, qiwi-кошелек или яндекс.деньги
  • Моментальный займ
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ Займ на картуLime Сумма кредита Ставка в день ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
  • Сумма от 1 500 до 70 000 рублей.
  • Срок от 10 до 168 дней.
  • Ставка: от 0.34% в день.
  • Первый заем до 20 000 рублей и до 30 дней дается под 0%.
Сумма кредита ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Кредитные карты

Получение кредитной карты без официального заработка проще, чем оформление займа наличными – шанс одобрения заявки в этом варианте выше. Кредитная карта – отличный вариант, если нужны срочно деньги, а трудового стажа нет или он не достигает 3 месяцев. Предлагаем вашему вниманию наиболее подходящие предложения.

Тинькофф Платинум

Тинькофф Банк

ОФОРМИТЬ КАРТУ

100 дней без процентов

Альфа-Банк

ОФОРМИТЬ КАРТУ

МТС Деньги Weekend

МТС Банк

ОФОРМИТЬ КАРТУ

240 дней без процентов

УБРиР

ОФОРМИТЬ КАРТУ

110 дней без процентов

Райффайзенбанк

ОФОРМИТЬ КАРТУ

Источник: https://kreditkarti.ru/kak-vzyat-kredit-bez-ofitsialnogo-trudoustroystva

Как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке

Ипотека без справки с места работы

В настоящее время количество людей, получающих неофициальный доход, растет, поэтому многие граждане ищут возможность на выгодных условиях оформить ипотечный кредит. Получить заем на большую сумму денег без подтверждения заработной платы вполне возможно, но это влечет за собой ряд трудностей.

Обусловлено это тем, что потребуется доказать сотрудникам возможность стабильно выплачивать ежемесячный взнос. Банковская система подразумевает значительное количество рисков, от которых зависят условия заключения договора. Чем больше вероятность невозврата средств, тем жестче условия выдвигаются.

Также не исключается отказ в предоставлении ссуды на покупку недвижимости. Ниже подробно разберем «подводные камни» процедуры.

Стандартные требования к потенциальному заемщику

При заключении сделки, цель банка – получение прибыли. Поэтому выдача осуществляется гражданам, отвечающим определенным требованиям. Это дает гарантии возврата вложенных средств, а также уплату процентов в полном объеме.

Сбербанк предпочитает сотрудничать с лицами, подходящими под следующие критерии:

  • Возрастной промежуток от 21 до 75 лет на момент окончания действия договора.
  • Гражданство Российской Федерации.
  • Наличие постоянного заработка достаточного размера.
  • Срок трудовой деятельности на последнем месте не менее полугода, общий стаж за последние пять лет – не менее года.

Рассмотрение заявки осуществляется в индивидуальном порядке, потому сохраняется возможность заключения договора для лиц, не подходящих под перечисленные критерии. Главное условие – подтверждение платежеспособности заемщика. Даже при отсутствии запрашиваемых документов есть несколько способов, с помощью которых можно оформить ипотечный кредит.

Привлечение третьих лиц в качестве созаемщика или поручителя

Исходя из того, что для банка важно максимально уменьшить риск невозврата средств, необходимо максимально убедить сотрудников в своей надежности. Поэтому предусматривается возможность выдачи займа с участием двух лиц, с равной ответственностью по платежам.

В большинстве случаев созаемщиком выступает супруг или супруга. Получить кредит семье для приобретения собственного жилья значительно проще. Обусловлено это тем, что учитывается суммарный уровень заработка обоих супругов.

Если один из участников не может подтвердить уровень своего ежемесячного заработка, то во внимание принимается доход второго участника. Поэтому это является одним из самых распространенных выходов из ситуации для получения ипотечного кредита при наличии неподтвержденного дохода.

К созаемщику выдвигаются такие же требования, как и к потенциальному клиенту. Также придется собрать идентичный пакет документов, представить справку, подтверждающую наличие постоянного заработка. Созаемщик несет равную ответственность за своевременный взнос платежей по кредиту, может стать совладельцем приобретаемой недвижимости.

Поручитель выступает гарантом заемщика и несет ответственность перед банком только в случае отсутствия поступления платежей от заемщика. Не может быть совладельцем приобретаемого жилья. Уровень ежемесячного заработка должен соответствовать сумме оформленного кредита.

Подтверждение имеющихся источников дохода

Граждане могут попробовать предоставить бумаги, подтверждающие наличие дохода. На этот случай предусмотрено несколько вариантов:

  • Подтверждение источников пассивного дохода. К ним относятся сдача в аренду недвижимости, наличие доли в бизнесе, крупный банковский вклад и так далее.
  • Справка от работодателя. Составляется по стандартной форме, заверяется печатью и подписью руководителя.
  • Выписка из личного счета, отображающая движение денежных средств.

Собственная недвижимость, сдаваемая в аренду, приносит постоянную прибыль. Однако, для легализации потребуется оформление юридического лица с декларацией доходов и уплатой налогов. Договор, заключенный с арендатором, не во всех случаях является достаточным доказательством.

Работодатель имеет право предоставить справку о размере заработной платы сотрудника без официального трудоустройства. Проверка данной информации осуществляется посредством звонка и общения с сотрудниками банка. Не каждая компания пойдет на этот шаг – чтобы избежать проблем, проще заключить трудовой договор.

Альтернативой справке служит договор на оказание услуг. Компания имеет право заключить его с любым гражданским лицом, оговорив в нем сумму оплаты и сроки выполнения. Этот документ непосредственно служит доказательством наличия ежемесячной заработной платы.

Если человек занимается фрилансом или непостоянными подработками, перечисление заработной платы на расчетный счет в банке поможет показать платежеспособность. Обслуживание в Сбербанке даст дополнительные преимущества. Для своих клиентов предоставляется сниженная процентная ставка.

Объект недвижимости, находящийся в собственности потенциального заемщика, может выступать в качестве залогового обеспечения по ипотеке. Однако, в этом случае налагаются ограничения на использование в коммерческих целях, что оговаривается в договоре. Связано это с возможной порчей имущества и последующей невозможностью реализации.

Если основной источник дохода – фондовая биржа, то необходимо предоставить выписку с брокерского счета, в которой будет указано наличие ценных бумаг и размер получаемых дивидендов. Чем больший период охватывает документ, тем лучше. Стабильный рост размера получаемых средств послужит хорошим доводом для улучшения лояльности банка.

Использование большого первоначального взноса

Перед принятием решения об обращении в банк, необходимо понимать, что без наличия легального источника поступления денежных средств, условия по кредиту значительно ужесточаются. Без справки 2-НДФЛ предусматривается повышение процентной ставки на 1%. Также отсутствует возможность участия в специальных программах.

Стандартные условия получения ипотечного кредита предусматривают первоначальный взнос в размере 15% от стоимости приобретаемого имущества. При отсутствии официального трудоустройства показатель увеличивается до 50%. Таким образом, не имея возможности документально подтвердить легальность ежемесячного заработка, понадобится значительная сумма, которая поможет увеличить лояльность банка.

Если первоначальный взнос превышает 75% от стоимости приобретаемой недвижимости, а срок ипотечного кредитования не велик, то шансы на одобрение займа значительно увеличиваются. Тот факт, что клиент располагает подобной суммой, говорит о высоком уровне платежеспособности и надежности. В большинстве случаев при таких условиях не запрашивается документальное подтверждение уровня доходов.

Внесение большого первоначального взноса – лучший способ выйти из сложившейся ситуации. При этом не потребуется сбора дополнительных бумаг, достаточно будет только подтверждения личности и гражданства Российской Федерации. Принятие решения занимает 5 рабочих дней, после чего кредитные средства перечисляются на счет продавца.

Нецелевой кредит как альтернатива ипотечному займу

Далеко не каждый располагает большим объемом средств единовременного для внесения половины стоимости жилья. Поэтому выходом является оформление нецелевого кредита для физических лиц. Здесь не потребуется значительного объема бумаг, подтверждающего платежеспособность.

Минусом такого способа является повышенная процентная ставка, составляющая от 12 до 14%. Сроки кредитования также ограничены и составляют до 5 лет. Сумма кредитования ограничивается 5 миллионами рублей.

Данный способ является наиболее затратным и тяжелым, так как размер ежемесячных обязательных выплат будет достаточно велик. Подойдет лицам, обладающим высоким ежемесячным заработком, основанном на устных договоренностях с работодателем.

При выборе подходящей кредитной программы следует учитывать индивидуальные особенности и возможности. Получить одобрение вполне реально, достаточно приложить немного усилий. Покупка собственного жилья – ответственный шаг в жизни каждого человека, требуется взвесить все плюсы и минусы каждого изложенного способа и выбрать наиболее оптимальный.

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Источник: https://s-ipoteka.info/oformlenie/ipoteka-bez-oficialnogo-trudoustrojstva-v-sberbanke.html

Как получить ипотеку, официально не работая?

Ипотека без справки с места работы

Как сегодня можно получить ипотеку на жилье без официальной работы? Возможно ли это? Такие вопросы интересуют немало россиян, ведь некоторым довольно проблематично подтвердить свою заработную плату документально, но при этом такие люди получают хорошие деньги.

Реально ли получить ипотеку без справки 2-НДФЛ?

Большинство банков не хотят сотрудничать с человеком, который не может предъявить бумаги по своему официальному заработку. Финансовым компаниям нужны гарантии того, что выданные деньги будут возвращены вовремя.

Почему это так важно? Все дело в том, что ипотека всегда выдается на достаточно крупную сумму, и кредитору нужно иметь основания для того, чтобы быть уверенным – человек, получивший значительные денежные средства, сможет их вовремя выплатить в соответствии с графиком.

Один из основных документов, которые сегодня кредитно-финансовые организации принимают в качестве подтверждения дохода будущего кредитополучателя – справка 2-НДФЛ. Для заемщиков в данном случае важно – любыми способами доказать банку свою платежеспособность.

Если вы не работаете вообще, то даже не обращайтесь к кредиторам, так как ни один не согласиться на выдачу денег, даже на особых условиях. Да и для вас в этом не будет ничего хорошего, потому как ипотека – это очень накладно, вам нужно будет ежемесячно отдавать значительные суммы за сам кредит + страховку вашей недвижимости.

А если вы не будете этого делать, то банк подаст на вас в суд, и заберет купленное жилье в счет погашения задолженности. И ни прописанные там дети, инвалиды, пенсионеры ему не помешают в этом, закон тут на стороне кредитора.

Если же у вас есть определенный стабильный доход, но вы не можете подтвердить его документально, то у вас есть реальные шансы. Например, в Сбербанке при внесении взноса более 50% можно оформить ипотеку с минимальным пакетом документов. Подробнее об ипотечных программах этой компании читайте здесь.

Кто может получить ипотеку без подтверждения доходов?

Некоторые послабления банковские организации делают для определенных категорий заемщиков, а именно:

  • Предприниматели
  • Работники, которые получают зарплату «в конверте»
  • Фрилансеры
  • Люди, занимающиеся творчеством
  • Люди, сдающие в аренду недвижимость, и другие лица.

Лучше обращаться в небольшие организации, предлагающие специальные акции. Такие компании могут одобрить заявку, так как борются за каждого клиента в целях увеличения популярности своих программ.

Сегодня вам предложат выбрать среди таких кредитных продуктов, как:

  • Покупка готового жилья в новостройке
  • Оформление займа на квартиру со вторичного рынка
  • Приобретение части долевой собственности
  • Строительство дома, коттеджа, гаража
  • Покупка земельного участка.

Как правило, в список основных требований кредиторов входят такие:

  • Возраст 21 – 65 лет
  • Первый взнос – 10-25%. Лишь некоторые предоставляют заемы без первоначального взноса, перечень таких кредиторов можно найти на страницах нашего сайта.
  • Общий стаж – от 1 года, на последнем месте – от 6 месяцев. Рассматривается предоставленная от работодателя справка.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Но что делать, если нет офицтального трудоустройства? А таких людей, которые работают на наемной должности и получают приличный доход, в настоящее время все больше. Многие кредиторы учитывают этот факт и идут на встречу заявителям.

Специальные программы для указанной выше категории клиентов предусматривают высокие процентные ставки и жесткие требования. Если вас это не пугает, то можно попробовать, тем более, что впоследствии вы сможете воспользоваться рефинансированием. О том, что собой представляет данная услуга, вы можете прочитать по данной ссылке.

Вот некоторые варианты, которыми можно воспользоваться:

  • Ипотека под залог недвижимости

Если у вас уже есть недвижимость, то можете предоставить документы, удостоверяющие ваше право собственности. Так, вы сможете предложить банку недвижимость в качестве залога или просто убедите в том, что в случае чего у вас есть что продать.

По сути, это потребительский кредит, только выдается он на длительный срок и на большую сумму. В среднем, можно получить до 50-60% от оценочной стоимости вашего жилья. Примечательно, что здесь предусмотрены дополнительные затраты по оценке и страховке обеспечения.

Так многие становятся военными чтобы получить возможность получить государственную поддержку. Для военнослужащих предусмотрена специальная программа ипотечного кредитования с финансированием, когда платежи по основному долгу берет на себя государство.

Больше информации о прекрасной возможности военным получить свое жилье практически без собственных вложений вы получите в данном обзоре.

  • Ипотека по двум документам

Можно попробовать предложить внести большой первоначальный взнос, это также может убедить в вашей финансовой состоятельности. Наличие у вас крупной суммы денежных средств на банковском счету станет косвенным подтверждением вашего дохода.

Какие банки смогут выдать ипотеку на таких условиях:

  1. Тинькофф банк – в принципе не требует от клиентов справок о доходах. Здесь можно оформить заявку на покупку жилья в готовом доме или в новостройке под ставку от 8%, при этом начальный взнос потребуется всего 10%.
  2. Дельта кредит – в этом банке вы можете оформить жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке, в готовом доме, либо доли в квартире под ставку от 8,25% годовых. Потребуется ПВ не менее 15%. А если вы планируете купить готовый дом, тогда процент составит уже минимально от 11,25% в год, а своих средств нужно внести от 40%.
  3. Сбербанк России – от 7,9% годовых для покупки жилья на первичном рынке. Вам нужно будет внести личных средств не менее 50% от оценочной стоимости жилья. Предусмотрены надбавки за отказ от страховки, для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами банка и т.д.
  4. ВТБ – здесь есть специальная программа “Победа над формальностями”, по которой предусмотрена выдача ипотечного займа по минимуму документов. Из условий: ставка от 10,3%, понадобится всего 2 документа, выдают от 600 тысяч. Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, нужен первый взнос от 40%, если на первичном – от 30%.

Доказательством вашей надежности и платежеспособности может стать загранпаспорт с отметками о многочисленных путешествиях, договор аренды. Таким образом, получить ипотеку без официального места работы довольно сложно, но возможно.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Источник: https://kreditorpro.ru/kak-poluchit-ipoteku-oficialno-ne-rabotaya/

Ипотека без справок о доходах: как получить в 2020 году

Ипотека без справки с места работы

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Получить ипотеку без справки о доходах вполне реально, главное знать некоторые особенности оформления подобного ипотечного кредита.

Для того чтобы получить ипотеку, необходимо соответствовать определенным критериям банка. Обычно кредитные учреждения выдвигают условия, касающиеся возраста заемщика, его дохода, трудового стажа, кредитной истории и т.д. В статье разберемся, возможно ли оформить ипотеку без подтверждения дохода, и какие дополнительные условия банка необходимо при этом выполнить.

Как потенциальный заемщик подтверждает свой доход?

Если лицо официально трудоустроено, то с его дохода удерживается подоходный налог, и, соответственно, не возникнет проблем с его подтверждением. В банк достаточно предъявить справку по форме НДФЛ-2.

Также многие финансовые учреждения допускают подтверждение дохода по форме, которая используется на предприятии. Главное, чтобы в документе была полная информация о работодателе, ФИО, ИНН и должность заемщика, его стаж работы.

Доход должен быть указан за период не меньше полугода с разбивкой по месяцам.

К сожалению, далеко не все трудоустроенные клиенты могут предоставить такие документы, так как полностью или частично получают заработную плату «в конверте». Также многие граждане имеют регулярный доход из других источников. С подобными заемщиками банки работают, но оформление ипотеки при таких исходных данных сопровождается рядом особенностей.

Заемщику, у которого нет справки о доходах, будет очень сложно взять кредит с самыми выгодными условиями (низкая ставка, минимальный взнос и т.д.). Для получения ипотеки необходимо максимально подтвердить свои доходы (в том числе и косвенно), а также сделать большой первый взнос.

Как подтвердить доход, если нет справки?

Доход, который заемщик получает с основного места работы, но с него не делаются отчисления, подтвердить можно только в том случае, если средства зачисляются на карту. Необходимо запросить в банке-эмитенте выписку, в которой будут видны движения по карте.

Подтверждение других доходов зависит от их характера. Если потенциальный заемщик имеет недвижимость и сдает ее в аренду, в банк необходимо предъявить договор аренды и расписку о передаче денег. При этом полнота принятия этих доходов зависит от того, зарегистрирован ли договор в Росреестре и делается ли с него отчисления НДФЛ.

Если человек, желающий получить кредит, зарегистрирован как предприниматель, но не все его доходы декларируются, то в банк необходимо предоставить документы, которые подтверждают его деятельность. Это может быть договора с контрагентами, счета-фактуры и т.д.

Получение кредита без подтвержденного дохода

Во многих случаях единственным вариантом получения ипотеки без подтверждения дохода является оплата первого взноса не менее 40-50% от стоимости недвижимости.

При отсутствии необходимой суммы средств, банк может одобрить оформление дополнительного залога при наличии у заемщика собственной недвижимости. При таком взносе банки могут оформить кредит по двум документам: паспорт и СНИЛС.

Большой первый взнос является своего рода гарантией того, что при неуплате кредита с первых же платежей, банк при принудительной реализации залога сможет покрыть все свои расходы.

У заемщика появляется больше шансов получить ипотеку без подтверждения дохода, если будет поручитель или созаемщик, которые имеют подтвержденный доход, достаточный для обслуживания кредита.

Также сыграет роль имущественное состояние заемщика.

Если он не может подтвердить свои доходы, но может показать крупные покупки за последние 1-5 лет, то это может убедить банк в хорошем финансовом состоянии заявителя.

Если потенциальный заемщик является клиентом какого-либо банка, например, имеет дебетную карту с регулярными зачислениями или депозит, то, прежде всего, стоит поинтересоваться возможностью оформления ипотеки именно у него. В этом финансовом учреждении у него уже есть определенная репутация и получить средства будет проще.

В любом случае, банк будет проверять кредитную историю заявителя. Наличие непогашенных или погашенных с большим опозданием кредитов станет серьезным препятствием при оформлении ипотеки, чем отсутствие справки о доходах.

Заемщик также может столкнуться с тем, что ставка будет выше, чем для тех, кто в состоянии подтвердить свой доход. Кроме того, банки в таких ситуациях часто навязывают дополнительную страховку с немаленьким страховым тарифом.

Куда обратиться?

Ипотеку по двум документам сегодня выдают многие банки. Например, Сбербанк, допускает предоставление заемщиком только двух документов, если он оплатит больше 50% стоимости жилья за счет личных средств.

Процентная ставка при этом составит от 12 до 13,5% в зависимости от желаемого срока кредитования и оформления договора личного страхования. Заемщик должен быть старше 21 года и младше 75 лет (на момент окончания кредита).

Только по паспорту готов оформить ипотеку ДельтаБанк. Взнос при этом будет на том же уровне, как и у заемщиков со справкой о доходах, но процентная ставка увеличится на 1,5% от базовой. Денежные средства можно получить не только на покупку квартиры или дома, но и на приобретение комнат, доли в недвижимости, гаража или паркоместа.

По двум документам можно оформить кредит в Россельхозбанке. Требуется предъявить паспорт и любой другой документ, который подтверждает личность заемщика. При этом ему должно быть 25 и больше лет, а первоначальный взнос – не менее 40%.

На таких условиях можно приобрести не только квартиру на первичном или вторичном рынке, но и таунхаус с земельным участком. Сумма кредита ограничивается 8 миллионами рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 4 миллионами – для остальных регионов.

Банк рассматривает документы в течение 10 рабочих дней после их подачи.

Этот перечень далеко неполный. Многие банки сейчас реализовали возможность для заемщиков подавать заявку непосредственно на сайте банка. Стоит подать документы одновременно в несколько кредитных учреждений, которые кредитуют без справки о доходах. После чего потенциальный заемщик сможет выбрать наиболее выгодный него вариант.

Источник: https://law03.ru/finance/article/ipoteka-bez-spravok-o-doxodax

Дадут ли мне ипотеку без официальной работы?

Ипотека без справки с места работы

Большинство банков требуют, чтобы официальный доход заемщика был подтвержден. На сегодняшний день банков, которые бы принимали на веру Ваши слова о том, что Вы работаете неофициально и большую часть зарплаты получаете в конверте, осталось немного.

Я бы советовала обратиться к менеджеру по ипотечным продуктам, чтобы он Вам подобрал банк под Ваши условия. Готовьтесь, что и ставка по кредиту будет у Вас значительно выше, чем у заемщиков с официальным доходом.

По залогу: пока Вы не вернете банку кредит, у него в залоге будет Ваша ипотечная квартира.

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, председатель правления Национальной палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости ООО «БЕНУА» Дмитрий Щегельский:

Есть банки, которые готовы выдавать ипотечные кредиты для заемщика без подтверждения дохода. При этом риски банка компенсируются более высокой ставкой, чем при подтверждении дохода.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для того, чтобы взять ипотеку, работать все же нужно. Есть только несколько исключений, при которых можно обойтись без официального трудоустройства – наличие ИП или залог имеющегося жилья.

Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева:

Да, получить ипотеку можно, но условия будут не самыми хорошими. Банки учитывают риски по невыплатам и могут предложить не самую выгодную процентную ставку по кредиту.

Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают?

Можно взять ипотеку в одном регионе, если прописан в другом?

Отвечает специалист по ипотечному кредитованию Euroinvest Development Антонина Шорникова:

Есть несколько способов оформить ипотеку без официального места работы.

Можно изучить действующие условия и программы выбранного банка и предоставить не трудовую книжку, заверенную у работодателя, а трудовой договор, подкрепив его справкой о получении зарплаты по форме банка. Такие документы банки принимают, чтобы повысить лояльность клиентов.

Если работодатель категорически отказывается предоставить трудовой договор и справку о зарплате, то можно обратить внимание на ипотечные программы по двум документам.

Такие предложения действуют не во всех банках и чаще всего предполагают более высокий первоначальный взнос и процентную ставку по кредиту.

Для подачи заявки необходим паспорт и первоначальный взнос не менее 30% от стоимости недвижимости, тогда банк быстро изучает кредитную историю клиента и выносит решение.

Отвечает генеральный директор ГК BSA Татьяна Писаренко:

Да, такая возможность есть. У многих банков есть программа подачи по сокращенному пакету документов. По программе «по двум документам» в большинстве банков предусмотрен первоначальный взнос от 30%.

Залогом будет выступать приобретаемая недвижимость, дополнительные залоги не требуются.

Для подачи заявки необходимо предоставить паспорт и СНИЛС, а также заполнить в анкете данные по неофициальному трудоустройству.

Поручитель и созаемщик. В чем разница?

Дают ли сейчас ипотеку без первоначального взноса?

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Здесь все зависит от того, в какой банк будет обращаться заемщик. Разные банки предлагают свои специфические условия оформления ипотеки без официального трудоустройства. Как правило, при таких обстоятельствах есть следующие способы взять кредит:

  1. подтвердить неофициальные доходов документами, которые запрашивает банк (например, это может быть справка от работодателя, выписка по счету о движении денежных средств, договор о сдаче в аренду своей недвижимости и др.);
  2. привлечь официально трудоустроенного супруга в качестве созаемщика;
  3. сделать высокий первоначальный взнос (75% и более).

Таким образом, Вам нужно проконсультироваться с множеством банков и выбрать наиболее приемлемый для Вас вариант.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как восстановиться из черного списка банков?

Ипотечные каникулы: как взять, кому дают и по каким документам?

Как оформить налоговый вычет за ипотечные проценты?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/dadut_li_mne_ipoteku_bez_ofitsialnoy_raboty/100389

Ипотека без подтверждения дохода от Сбербанка

Ипотека без справки с места работы

Сегодня немало россиян, имеющих высокий уровень заработка, но не способных по различным причинам предъявить официальные доказательства размера своего заработка.

В желании увеличить клиентскую базу банковские учреждения не игнорируют эту категорию россиян, и готовы предоставить им ссуды на покупку долгожданной недвижимости. В линейке кредитных продуктов Сбербанка имеется ипотека без подтверждения дохода.

Это предложение разработано специально для заемщиков, не предоставляющих стандартного пакета документации при подаче анкеты-заявления на жилищное кредитование.

В линейке кредитных продуктов Сбербанка имеется ипотека без подтверждения дохода

Фраза «без подтверждения дохода» абсолютно не значит, что Сбербанк выдает жилищный заем любому, подавшему кредитную заявку. Финансовая состоятельность заявителя интересует кредитора.

Предложение об ипотечном займе без предоставления обязательной справки 2-НДФЛ – демонстрация того, что банк просто стремится увеличить количество клиентов. Поэтому всегда учтет свои риски.

Возможность стать заемщиком по такому займу есть только у заявителей, имеющих приличный уровень заработка, но без документального подтверждения.

Отметим преимущества такого решения для заемщиков:

  • нет необходимости брать 2-НДФЛ;
  • возможность внести значительную сумму по первоначальной выплате уменьшает общую переплату по займу;
  • возможность воспользоваться онлайн-регистрацией, участием в различных акциях в рамках стандартных программ позволяет снизить проценты.

Надо учитывать определенные минусы:

  • Избежать финансовой проверки не удастся. В большинстве случаев помимо паспорта банк требует предоставить СНИЛС. Размер выплаченных средств в ПФ будет свидетельством заработка заявителя. Этого могут избежать только зарплатные клиенты.
  • Главное преимущество выдачи кредитных средств будет «компенсировано» различными дополнительными условиями (уменьшением выдаваемой суммы, повышением ставки, увеличением размера первого платежа, не менее половины от запрашиваемой суммы).

В Сбербанке жилищный кредит без подачи подтверждающего заработок документа осуществляется в виде ипотеки по двум документам.

Ипотека по двум документам

Под таким названием запущена не отдельная жилищная программа, а специальные условия по жилищному кредитованию. Они распространяются на базовые ипотечные продукты «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» и на их акционные версии.

Для своей подстраховки банки повышают размер мин взноса и уменьшают макс сумму кредита

За послаблением в виде упрощенного пакета документации следует применение более жестких условий на выдачу кредитных средств:

  1. увеличение первоначального взноса (вместо стандартных 15% — 50%);
  2. снижение верхней возрастной планки на 10 лет (вместо допустимых 75 лет – 65 лет);
  3. уменьшение максимальной кредитной суммы (15 млн. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, для других регионов – 8 млн. руб.);
  4. увеличение процентной ставки на 0,5% по сравнению с базовой.

Остальные условия и требования к кредитозаемщику повторяют стандартные:

  • минимальная сумма по ипотеке – 300 тыс. руб.;
  • нижняя возрастная планка – 21 год;
  • трудовой стаж – 1 год за последние 5 лет и 0,5 года на последнем месте трудоустройства.

Документы для получения жилищного кредита

На момент подачи заявки предоставляются:

  1. заявление-анкета;
  2. паспорт с наличием регистрационной отметки;
  3. любой документ, подтверждающий личность заявителя.

Процедура без предъявления документов о платежеспособности заемщика ничем не отличается от обычного оформления

В качестве второго документа могут быть предоставлены:

  1. удостоверение военнослужащего;
  2. военный билет;
  3. водительские права;
  4. заграничный паспорт;
  5. СНИЛС;
  6. служебное удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

После одобрения заявки заявитель предоставляет:

  • документ, свидетельствующий о наличии средств на первый взнос;
  • документацию по покупаемой квартире;
  • документацию по другому объекту недвижимости, если он передается в залог.

Предложение об ипотечном займе без предоставления обязательной справки 2-НДФЛ – демонстрация того, что банк просто стремится увеличить количество клиентов

Оформление ипотеки в Сбербанке без подтверждения дохода

Процедура без предъявления документов о платежеспособности заемщика ничем не отличается от обычного оформления:

  1. Потенциальный заемщик выбирает оптимальную для себя жилищную программу, делает предварительные расчеты на кредитном калькуляторе (он имеется в разделе каждого кредитного предложения).
  2. Этап по сбору документов для заявки можно пропустить – в этом основное преимущество данного предложения. Зарплатные клиенты предъявляют паспорт, остальные паспорт и другой документ из указанного списка. Их можно предоставить в офис иди отправить сканы в онлайн-режиме.
  3. Подается заявка (в офисе, в Сбербанк Онлайн, через Домклик). В последнем случае можно рассчитывать на дополнительное снижение ставки (0,1 %), если будет электронная регистрация через сервис.
  4. Предоставить доказательства о наличии средств, достаточных для внесения первого взноса.
  5. Кредитор рассматривает заявление-анкету и принимает по нему свое решение (3 -5 дней).
  6. После положительного ответа по поданной заявке заявитель подписывает с продавцом жилья предварительный договор купли-продажи.
  7. Передается в банковское учреждение документация по квартире, отчет об ее оценочной стоимости (для вторичного жилья).
  8. Дальше потребуется оформить страховой полис на кредитное жилье, переходящее по залогу к кредитору. Клиент может оформить личную страховку, получив за это уменьшение процентов на 1%.
  9. Подписывается кредитная документация (договор с графиком погашения).
  10. Перечисляется первоначальный взнос на счет владельца покупаемого объекта недвижимости.
  11. Регистрируется приобретаемое жилье (стандартно или через Домклик).
  12. Купленная квартира переходит в залог банковского учреждения, ставится соответствующая отметка в свидетельстве о праве собственности).
  13. Оставшаяся сумма перечисляется банком на счет, предоставленный продавцом.

Потенциальный заемщик выбирает оптимальную для себя жилищную программу, делает предварительные расчеты на кредитном калькуляторе

Факторы, влияющие на выдачу ипотеки без подтверждения доходов

Как увеличить свои шансы на получение кредитных средств, если нет справки 2-НДФЛ:

  1. Иметь зарплатную карточку в Сбербанке. Зарплатникам достаточно предъявить паспорт, поскольку кредитор уже в курсе финансового состояния клиента.
  2. Иметь безупречную КИ и хорошую финансовую репутацию, прежде всего в Сбербанке. Если заявитель брал потребкредиты и вовремя погасил их, то отношение к нему будет лояльнее.
  3. Продемонстрировать доход, убеждающий, что погашение займа будет безпроблемным. В качестве подтверждения можно предъявить любую финансовую отчетность (средства, размещенные на счетах, на вкладах, инвестиционные счета, распечатку прихода денег на электронные кошельки, чеки из банкоматов и др.).
  4. Документально подтвердить наличие средств для внесения первоначального взноса (предоставить выписку с банковского счета).
  5. Предъявить сведения о наличии в собственности ликвидного недвижимого, движимого имущества.

Заключение

Жилищный заем без предоставления справок о доходе и трудоустройстве – удачный альтернативный вариант для граждан, имеющих достаточно высокий уровень дохода, но не желающих афишировать его.

В Сбербанке данное предложение реализуется в двух вариантах – ипотеки по двум документам и в рамках базовых жилищных программ для зарплатных клиентов банка.

Последним для подачи заявки достаточно предоставить собственный паспорт.

  • Нравится
  • Класс!
  • Нравится

Источник: https://sbankami.ru/ipoteka/ipoteka-bez-podtverzhdeniya-doxoda-ot-sberbanka.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть