Ипотека матерям одиночкам в 2020 году сбербанк

Содержание

Ипотека для матерей-одиночек в Сбербанке – условия в 2020 году

Ипотека матерям одиночкам в 2020 году сбербанк
На сегодняшний день матери-одиночки входят в категорию граждан, которым доступно государственное субсидирование. Для этих граждан государством были разработаны отдельные программы, позволяющие приобрести жилье на льготных условиях. В рамках данных программ, кредитные организации предлагают свои условия ипотечного кредитования.

Сбербанк также запустил несколько кредитных программ с госсубсидированием, которыми могут воспользоваться матери-одиночки.Сразу нужно сказать, что отдельных ипотечных программ, которые были бы предназначены только для матерей-одиночек, в Сбербанке не представлено. Поэтому данная категория граждан может воспользоваться стандартными ипотеками на общих основаниях.

На сегодняшний день стандартный процент по ипотеке составляет 9,5%, и может быть уменьшен в зависимости от определенных условий, о которых рассказано ниже.

Стандартные условия ипотечного кредита в Сбербанке:

  1. Валюта – Рубли РФ;
  2. Годовая процентная ставка – от 9,5%;
  3. Срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
  4. Первоначальный взнос – от 15%;
  5. Минимальная сумма займа – от 300 тысяч;
  6. Максимальная сумма займа – 85% оценочной/договорной стоимости кредитуемого помещения.

Залоговым имуществом является покупаемый объект недвижимости или другой имущество, которое находится в собственности у получателя кредита. Также одним из обязательных требований выступает оформление страхового полиса на залоговое имущество. Полис оформляется на весь срок кредитования.

При заполнении бланка-заявки на ипотеку, менеджером будет предложено оформить полис страхования жизни заемщика, что не является обязательной процедурой, но может снизить конечную ставку процентов.Условия покупки жилья по ипотечной программе для матерей-одиночек в Сбербанке не отличается от условий, предъявляемых другим категориям граждан.

В соответствии с этим для этих клиентов установлены следующие требования:

  • Гражданство – РФ.
  • Возраст заемщика – от 21 года до 75 лет.
  • Постоянный доход. Рабочий стаж должен быть равен 6 месяцам на нынешней работе и не меньше 1 года за последние 5 лет.
  • Хорошая кредитная история. В данном случае у заемщика не должно быть задолженностей по ранее полученным кредитам.

Особое внимание Сбербанк уделяет уровню ежемесячного дохода матери-одиночки. В соответствии с законодательством, оплата ежемесячной суммы кредита, а также обязательные траты, не могут превышать порог в 60% от ежемесячной суммы дохода.

Данный фактор ограничивает банк в максимальной сумме выдаваемого займа. Если нужная сумма кредита не соответствует получаемому доходу, то клиент имеет право привлечь созаемщика, так как размер дохода данного лица, включается в общую сумму дохода основного заемщика, и влияет на конечный размер кредита.

Банк не запрещает предъявлять документы, которые могут подтвердить наличие дополнительных доходов. К их источникам можно отнести, открытые вклады, аренда жилплощади, и т.д. Вышеперечисленные факторы также влияют на одобрение ипотеки Сбербанком.

Хоть Сбербанком не предусмотрено отдельной программы, предназначенной для кредитования матерей-одиночек, данная категория граждан может воспользоваться проводимыми акциями. Эти акции позволяют получить дополнительные субсидии от государства, а также при соблюдении условий, снизить процент по кредиту.

Одной из таких акций является программа «Молодая семья». По правилам программы, мать-одиночка может воспользоваться, государственной субсидией для оплаты первоначального взноса по ипотеке, если ее возраст не превышает 35 лет. В случае рождения второго ребенка, мать может рассчитывать на льготную ипотеку под 6% годовых.

Также при появлении второго ребенка, потенциальная заемщица может подать заявку на «Ипотека плюс материнский капитал». Условия программы предусматривают погашение первоначального взноса по кредита за счет средств из материнского капитала.

В данном случае мать-одиночка должна иметь соотвествующий сертификат с остатком денежных средств на нем.

Вышеперечисленные программы позволяют приобрести недвижимость на вторичном рынке или в новостройке. В случае приобретения жилья в новостройке, процентная ставка составляет от 7,5%. Ограничение касается только объектов недвижимости, которые были аккредитованы Сбербанком.

Вне зависимости от выбора любой из вышеперечисленных программ кредитования, Сбербанком установлены следующие правила, влияющие на величину процентной ставки:

  • +0,3% – если заемщик не имеет зарплатной карты Сбербанка.
  • +1% – если заемщик отказывается от оформления полиса страхования жизни.
  • +0,1% – если подача заявки осуществляется не через электронный сервис.

Первый этап получения кредита на приобретение недвижимости для матери-одиночки – это заполнение заявления на ипотеку установленного образца и подготовка перечня документов. На основании предоставленных документов проводится проверка заемщика.

Необходимые документы:

  1. Паспорт РФ заемщика, а также созаемщиков с отметкой о регистрации и СНИЛС.
  2. Документы, подтверждающие финансовое положение (справка 2-НДФЛ и трудовая книга).
  3. Документы на залоговый объект недвижимости (если имеется).
  4. Свидетельство о рождении ребенка.
  5. Документальное подтверждение наличия первоначального взноса. Если используется материнский капитал, то выписка из ПФРФ об остатке денежных средств по данному сертификату.
  6. Свидетельство о разводе (в случае расторжения брака).
  7. Документы на приобретаемую жилплощадь (могут быть представлены в течении 90 дней, после одобрения заявки на кредит).

Время рассмотрения заявки, зависит от многих факторов, но в целом не превышает 5 рабочих дней, в случае одобрения ипотеки, Сбербанк начнет проверку кредитуемой недвижимости.Оформление ипотечного кредита для матери-одиночки – процедура более трудоемкая, чем в том случае, если бы заемщики состояли в официальном браке. При заполнении заявки на кредит Сбербанком анализируется общий доход заемщика и созаемщика, которым автоматически выступает супруг(-а). Однако, данная категория граждан может быть дополнительно субсидирована со стороны государства, при соблюдении вышеперечисленных правил.

Источник: https://sbank-gid.ru/578-ipoteka-dlja-materej-odinochek-v-sberbanke-uslovija-v-2018-godu.html

Ипотека для матерей-одиночек в Сбербанке

Ипотека матерям одиночкам в 2020 году сбербанк

Получить ипотеку для матери-одиночки в Сбербанке сложнее, чем парам молодым людей, находящимся в браке. Обусловлено это наличием иждивенца или иждивенцев, значительно повышающих затраты.

При подаче заявки семейной парой учитывается общий доход обоих супругов, в то время как у одинокого человека присутствует только собственный доход, уровень которого должен быть высоким, чтобы банк посчитал клиента способным выполнять долговые обязательства.

Однако, государство старается всячески поддерживать данную категорию граждан, выделяя субсидии или предоставляя льготные условия погашения. Таким образом, получение ипотечного кредита для матери-одиночки вполне реально. Ниже подробно изложим информацию о тонкостях данной процедуры.

Каким требованиям должен соответствовать заемщик?

Приобретение недвижимости при помощи банковского займа предполагает оперирование большими суммами денежных средств. Поэтому, согласно внутреннему уставу и законодательству, к каждому потенциальному заемщику предъявляются стандартные требования. К ним относится:

  • Гражданство Российской Федерации. Регистрация о проживании должна быть на территории РФ.
  • Возрастной промежуток от 21 года до 75 лет на момент окончания договорных обязательств.
  • Наличие постоянного дохода. Официальный стаж работы должен составлять не менее полугода на последнем месте работы и не меньше года общий.
  • Отсутствие задолженностей или просрочек по прошлым кредитам. Во внимание берется каждый заключенный ранее договор с любы банком на любые цели.

Отдельно стоит отметить уровень ежемесячного дохода. Согласно законам России, выплаты по кредиту и обязательные ежемесячные траты (коммунальные платежи, еда, оплата телефона и т.д.) не должны превышать 60% от общего дохода. Таким образом, в зависимости от заработной платы высчитывается максимально возможный размер кредита, который имеет право предоставить банк.

Недостаточный уровень дохода компенсируется привлечением созаемщика или поручителя. При этом учитывается общий размер средств, зарабатываемых ежемесячно. Соответственно, размер ссуды, предоставляемой банком на покупку жилья, увеличивается.

Основной трудностью в получении одобрения заявки на выдачу ипотечного кредита служит малый размер суммарного ежемесячного дохода. Поэтому при подаче заявки можно прикладывать дополнительные документы, подтверждающие прибыль, идущую помимо зарплаты. Сюда относится сдача в аренду недвижимости, начисление процентов по депозитному счету и так далее.

Условия кредитования

Специальных программ, предусмотренных именно для данной категории граждан, в Сбербанке не имеется. Поэтому матери-одиночки могут претендовать на получение ссуды на общих основаниях либо участвовать в иных программах или акциях. Стандартные условия кредитования:

  • Первоначальный взнос от 15% от стоимости приобретаемого имущества.
  • Процентная ставка от 9,5% годовых.
  • Срок погашения от одного года до 30 лет.
  • Валюта получения – российские рубли.
  • Минимальная сумма от 300 тысяч. Максимальная зависит от региона и колеблется от 3 до 8 миллионов.
  • Имущественным залогом выступает приобретаемое имущество или другой объект недвижимости, находящийся во владении заемщика.

Обязательным условием является страхование цели кредитования на весь срок действия договора. Заключение страхового договора на жизнь и здоровье заемщика является добровольным, но желательным. Дополнительно позволит увеличить лояльность банка.

Получить кредит на покупку недвижимости матери-одиночке достаточно непросто. Необходимо собрать первоначальный взнос и подтвердить при помощи официальных бумаг стабильный доход надлежащего размера. Поэтому лучшим выходом будет привлечение третьего лица в качестве созаемщика или поручителя.

Специальные возможности смягчения условий

Одинокому человеку, воспитывающему одного ребенка или несколько, выплачивать ипотечный кредит сложно. Поэтому существует несколько возможностей улучшения условий погашений для снижения нагрузки на семейный бюджет. Участие в акциях и государственных программах дают возможность не только снизить процентную ставку, но и получить субсидии. Существует несколько вариантов:

  • Первая возможность – участие в программе «Молодая семья». Если возраст женщины не превышает 35 лет, то она имеет право подать заявление на участие. Условием участия является приобретение недвижимости на первичном рынке. Государство, в рамках данной программы, предоставляет денежные средства из федерального бюджет для внесения в качестве первоначального взноса. Также предоставляется льготный период со сниженной процентной ставкой. При рождении второго ребенка – на 3 года, при рождении третьего – на 5 лет.
  • Вторая возможность – взятие ипотечного кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал». Здесь предусмотрено использование средств в качестве первоначального взноса или для полного, или частичного погашения задолженности. Естественно, для участия необходимо располагать сертификатом.
  • Еще один вариант – приобретение готового жилья от застройщика, сотрудничающего напрямую со Сбербанком. Потребуется приобретение недвижимости на первичном рынке. Ставка снижена только на определенный перечень объектов.

Участие в любой из вышеперечисленных программ позволит сэкономить значительные средства. Официальная информация о дополнительных временных акциях находится в открытом доступе, что даст возможность получить ипотечный кредит с дополнительными льготами.

Как еще уменьшить процентную ставку по кредиту?

Участие в любой из программ предлагает свои плюсы и минусы. Однако, какие бы условия не были выбраны, существует несколько тонкостей, позволяющих немного уменьшить размер ставки вознаграждения по кредиту:

  • Получение заработной платы через кредитную карту банка дает возможность получить скидку в 0,5%.
  • Страхование жизни и здоровья заемщика на весь период договорных обязательств позволит снизить на 1% ставку.
  • Подача заявки через электронный сервис дополнительно уменьшит на 0,1% размер вознаграждения банку.

Таким образом, независимо от типа договора, используя нехитрые уловки, можно уменьшить выплаты по кредиту на 1,6% в общем. Учитывая, что обычно сумма, занимаемая на приобретение недвижимости, является числом с шестью нулями, то экономия может составить до нескольких сотен тысяч рублей.

Отдельно стоит отметить налоговые вычеты. Размер кредитуемых средств, по которым можно получить вычет, был увеличен с 1 до 2 миллионов рублей и составляет 13%. Таким образом, осуществить возврат средств можно в количестве 260 тысяч рублей.

Какие документы потребуются?

Первый шаг обращения в банк – заполнение анкеты установленного образца и подача пакета документов сотрудникам кредитной организации. Требуется максимально честно и точно заполнить все поля анкеты. Это позволит не только увеличить лояльность банка, но и еще раз трезво оценить свои возможности по выплате ипотеки.

Предоставленная информация подвергнется тщательной проверки на основании документальных подтверждений. Поэтому необходимо собрать следующие бумаги:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации. Временная потребует дополнительного подтверждения. Стоит отдельно отметить, что кредит выдается только на срок действия временной регистрации, поэтому лучше заранее учесть данный факт.
  • Еще один документ, подтверждающий личность. Используются водительские права, загранпаспорт, страховое свидетельство пенсионного фонда.
  • Справки о финансовом положении. С места работы приносится бумага, отображающая размер ежемесячного заработка. Дополнительно предоставляются документы об иных доходах. Договор аренды недвижимости, выписка с личного счета и так далее.
  • Свидетельство о разводе, если имел место брак в прошлом.
  • Подтверждение наличия суммы первоначального взноса. Выписка из личного счета.
  • Свидетельство о рождении ребенка. Предоставляется в качестве подтверждения наличия иждивенца на попечительстве клиента.
  • Правоустанавливающие бумаги на залоговое имущество, если таковое имеется.
  • Документы на приобретаемый объект недвижимости. Предоставляются непосредственно после одобрения заявки.

Количество требуемых бумаг невелико, но чем больше официальных подтверждений надежности клиента, тем лучше. Банк имеет право запросить дополнительные бумаги при возникновении сомнений или невозможности проверки информации.

Рассмотрение заявки занимает в среднем до пяти рабочих дней. После одобрения банк подвергнет тщательной проверке предполагаемый объект для покупки. Это необходимо для максимального снижения рисков.

Пакет документов, необходимых для получения ипотеки не требует длительного хождения по инстанциям. Собрать все требуемое можно в достаточно короткие сроки. Следует учитывать, что главная цель – убедить банк в платежеспособности клиента, поэтому стоит собирать все бумаги, говорящие о надежности заемщика.

Последние годы условия ипотечного кредитования заметно улучшаются, что дает возможность приобретения собственного жилья всем слоям населения. Процентная ставка снижается из-за малого роста инфляции и стабильности экономического рынка. Женщина, воспитывающая ребенка в одиночку, может позволить себе купить собственные квадратные метры при помощи программ ипотечного кредитования от Сбербанка.

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-dlya-materej-odinochek-v-sberbanke.html

Как ВЫГОДНО взять ипотеку матери с ребенком?

Ипотека матерям одиночкам в 2020 году сбербанк
как взять ипотеку матери с ребенком

Хорошо, когда мужчина действительно является главой семьи и поддерживает во всем. Но, к сожалению, в наше время это встречается не так часто, как хотелось бы. Все больше женщин остаются с ребенком на руках и острой необходимостью в собственном жилье. И что делать в таком случае? Неужели матери с ребенком никак не получить квартиру?

Конечно, практически все банки говорят, что поддерживают государственные программы. Да и государство все больше внимания обращает на проблемы многодетных семей и одиноких мам.

Только наш русский менталитет никто не отменял, и по-настоящему выгодно получить ипотеку на самом деле сложно.

На словах матерей с детьми поддерживают все, а вот на деле придется приложить недюжинные усилия для того, чтобы оформить ипотеку выгодно.

В нашей статье мы рассмотрим, как взять ипотеку матери с ребенком, а также как взять ипотеку многодетной матери. Рассмотрим случай, при котором мать воспитывает детей одна, и посмотрим, можно ли получить выгодную ипотеку при таких условиях.

как взять ипотеку матери с ребенком

Как взять ипотеку матери одиночке в Сбербанке?

Чем хорош Сбербанк, так это тем, что поддерживает практически все государственные программы. Да и его собственные предложения вполне адекватны, по сравнению с большинством других банков. Так, здесь можно взять ипотеку даже в том случае, если мать воспитывает ребенка одна.

Как можно взять ипотеку матери одиночке в Сбербанке:

1.Если мать младше тридцати пяти лет, доступно участие в программе “Молодая семья” с льготной процентной ставкой.

2.Если мать многодетная, то можно использовать материнский капитал в качестве финансового подспорья при внесении первоначального взноса.

3.Также многодетная мать может рассчитывать на участие в государственной программе и получить ипотеку в 6% на период государственного субсидирования. Сбербанк по окончании субсидирования поднимает ставку лишь до 9,5%

Как выяснилось, такая программа подходит только для матери с двумя или тремя детьми. Недавняя прямая линия с Президентом показала, что закон несовершенен, и формулировка “при рождении второго и третьего ребенка” исключает применение программы для большего числа детей.

Конечно, все это только банковские отговорки, однако необходимо держать эту информацию в голове перед обращением в банк.

Наличие супруга не играет роли, Сбербанк дает ипотеку матерям одиночкам точно так же, как и другим заявителям.

Однако это не значит, что получить ипотеку просто.

как взять ипотеку матери с ребенком

Как увеличить шанс получения одобрения?

Если вас беспокоит, как взять ипотеку многодетным с невысоким уровнем дохода или неофициальным трудоустройством, эти советы помогут вам увеличить шанс на получение одобрения.

1.Как правило, при меньшей процентной ставке требуется больший первоначальный взнос. Средства материнского капитала помогут вам удовлетворить требования банка и получить льготную ипотеку на длительный срок.

2.Если у вас есть другие родственники (например, родители), вы можете привлечь их в качестве созаемщиков, что повысит вероятность получения одобрения, так как банк учитывает совокупный доход всех созаемщиков.

3.Если у вас в собственности есть любая недвижимость или транспортные средства, это также будет дополнительным плюсом, позволяющим получить одобрение.

Привлекая созаемщиков, помните, что требования банка едины ко всем созаемщикам. Если у вас низкий уровень оплаты труда и невысокая заработная плата, то у созаемщиков все должно быть наоборот.

Не меньшую роль играет и кредитная история. Убедитесь, что кредитная история ваших созаемщиков не испорчена. В противном случае, толку от их привлечения не будет.

как взять ипотеку матери с ребенком

Сложно ли получить ипотеку многодетной матери в Сбербанке?

Сбербанк очень внимательно относится к своим клиентам, однако это не значит, что Сбербанк одобряет ипотеку всем, кто в этом нуждается.

Если вы являетесь многодетной матерью с низким уровнем дохода, и у вас нет возможности привлечь созаемщиков, Сбербанк учтет количество иждивенцев, что может стать основанием для отказа. В таком случае вам придется обратиться за государственной поддержкой и субсидированием.

Необходимо будет оформить соответствующий пакет документов, а также потратить время на посещение соответствующих органов, в которых вы сможете получить поддержку.

Если наша статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить! Заглядывайте и к нам на сайт: там еще много интересного!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/ipotekafun/kak-vygodno-vziat-ipoteku-materi-s-rebenkom-5b2222b8581669db86d329fc

Ипотека для матерей одиночек: есть ли льготы в 2020 г, новая субсидия, как взять

Ипотека матерям одиночкам в 2020 году сбербанк

Последние изменения: Январь 2020

Категория женщин, занимающихся воспитанием детей самостоятельно, не имеет существенных отличий от иных семей и граждан при принятии решения о кредитовании или отклонения заявки банковскими организациями.

Ипотека для матерей одиночек оформляется на общих основаниях, касающихся непосредственно жилищных условий молодых семей с целью их улучшения.

Государство оказывает материальную поддержку при наличии детей и определённых профессий.

Статус и ипотека

Возникающий вопрос о том, может ли мать одиночка взять ипотеку, сводится к прочно закрепившемуся понятию покинутой материально зависимой особи женского рода, с трудом «сводящей концы с концами» и лежащей «под плинтусом жизни».

Юридически статус матери одиночки получает женщина, ребёнок или дети которой:

  • рождены вне брака;
  • в свидетельстве о рождении в информации, касающейся отца, проставлен прочерк или графа заполнена со слов матери;
  • при дальнейшем вступлении в брак дети не усыновлены новым супругом.

Присваивать данный статус по причине развода или смерти мужа безграмотно с правовой точки зрения.

Даже ипотека для неполной семьи возможна наравне с полной, не говоря о вступлении в брак, получении достойной заработной платы и занятия бизнесом. Поэтому вопрос о том, дадут ли ипотеку матери одиночке, беспочвенен.

Ведь получение статуса не лишает женщину гражданства, не прибавляет количества лет в паспорт и не содержит запрет на ведение собственной предпринимательской деятельности.

Однако ипотека матерям одиночкам ввиду уязвимости «положения» содержит определённые сложности при оформлении, требует детального изучения и документального подтверждения:

  1. Справка о доходах. Невысокий уровень дохода содержит риск неполучения ипотеки, поскольку доход созаёмщиков, которыми выступают супруги, теоретически должен быть выше дохода одного человека.
  2. Заёмщики и поручители. Для компенсации недостаточного уровня дохода следует привлечь сторонних лиц, желательно с безупречной кредитной историей и стабильным высоким уровнем дохода:
    • созаёмщиков – из числа родственников первой степени родства;
    • поручителей – друзей, знакомых, коллег по работе.
  1. Погашение долговых обязательств. На момент обращения с заявкой прочие кредиты и займы должны быть погашены.
  2. Источники, служащие для получения дополнительного дохода. Наличие имущества, сдаваемого в аренду, начисляемые проценты по депозитам и прочие имущественные ценности повышают вероятность одобрения заявки.

Целевая государственная поддержка в виде социальных выплат, льготы трудового законодательства, позволяющего увольнять лиц с данным статусом в крайнем случае, увеличивают шансы на кредитование. При наличии постоянного места работы со стабильным доходом, женщина вряд ли его лишится, что добавляет плюсов для получения ипотеки одиноким матерям при рассмотрении и анализе заявки.

Индивидуальные льготы по ипотеке для матерей одиночек законодательством не предусмотрены. Женщина может выбрать программу индивидуально, воспользовавшись государственной поддержкой, оказываемой молодым семьям с детьми, специально разработанными продуктами финансовых организаций либо сертификатом, выдаваемым на использование материнского капитала.

Социальное ипотечное кредитование

Для молодых специалистов и семей, имеющих несовершеннолетних детей, предусмотрена специальная программа ипотечного кредитования с участием государства. Поскольку ипотека и неполная семья не исключают друг друга, то женщина при отсутствии супруга может в равной степени претендовать на участие наряду с семьями, доказав необходимость улучшения жилья.

Воспользоваться льготами по ипотеке матерям одиночкам можно при отнесении к одной из категорий:

  • учителям до 35-ти лет, отработавшим по профессии не менее трёх лет;
  • учёным до 35-ти лет, имеющим стаж непрерывной деятельности не менее пяти лет в научной организации при принятии решения академией наук;
  • врачам при отсутствии владения недвижимостью;
  • военнослужащим, принявшим участие в накопительной программе на протяжении трёх лет.

Специалисты для получения целевой помощи от государства должны обращаться к непосредственному руководству по месту работу. На основании выданного жилищного сертификата производится перечисление денежных средств в момент оформления сделки. Наличие семей не считается обязательным условием, вследствие чего возможно ипотека на маму, если она относится к одной из перечисленных профессий.

Суть данной программы сводится к следующему:

  • государство предоставляет сумму, равную 30-35 % стоимости квартиры;
  • кредит выдаётся по сниженной процентной ставке;
  • претендент получает возможность приобретения квартиры по цене в 3-4 раза ниже рыночной по региону.

Для участия в программе площадь на одного человека должна быть ниже 18 кв. м – норматива, установленного государством. За счёт прямой покупки у города или субъекта федерации достигается возможность приобретения по цене, значительно ниже рыночной.

Источник: https://zakon-dostupno.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-materey-odinochek/

Как взять ипотеку матери-одиночке в Сбербанке?

Ипотека матерям одиночкам в 2020 году сбербанк

Получить ипотечный кредит неполной семье с детьми довольно сложно. Часто доход в таких семьях значительно ниже, нежели в полных, поэтому государство старается оказать им помощь, предоставляя различные субсидии и льготы для улучшения жилищных условий. Мать-одиночка может попасть под государственную программу, если будут выполнены необходимые требования.

Рассмотрим, дают ли ипотеку матерям с детьми в Сбербанке.

Что нужно матери-одиночке для получения ипотеки?

  • Гражданство Российской Федерации;
  • На дату оформления ипотеки ей должен исполниться 21 год. К моменту полного погашения долга – не более 75 лет;
  • Быть официально трудоустроенной, со стажем не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Общий стаж должен составлять 1 год;
  • Хорошая кредитная история, без просрочек и невыплат;
  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ. Плата за ипотеку не должна превышать 60% от общего дохода семейства;
  • Если имеется дополнительные источники дохода, потребуется их документальное подтверждение.

При рассмотрении заявки банк не предоставляет никаких дополнительных «поблажек» для неполных семей. Если документы хотя бы из одного из пунктов не предоставлены или их происхождение вызывает сомнение, в ипотеке будет отказано.

Как оформить ипотеку матери-одиночке?

Она может выбрать один из двух вариантов: ипотечное кредитование непосредственно в банке на общих условиях либо воспользоваться жилищной программой для незащищённых слоёв населения. Второй вариант возможен для граждан, которые подходят под все требования государственного субсидирования.

С чего начать процедуру оформления ипотеки в Сбербанке? Прежде чем отправиться в офис, изучите подробно все шаги, с которыми придётся столкнуться:

  1. После того как жильё выбрано, нужно приступить к сбору необходимых документов.
  2. Можно сделать всё самостоятельно или обратиться за помощью к кредитному менеджеру.
  3. Дождаться одобрения от банка.
  4. Оформить предварительный договор в Дом Клик.
  5. Оплатить первый взнос самостоятельно или с помощью маткапитала.
  6. Зарегистрировать приобретённое имущество.
  7. Рассчитаться с продавцом средствами ипотеки и получить ключи.

Банк предоставляет 90 дней после одобрения для выбора объекта и проведения сделки.

Необходимый список документов для ипотеки

Для подачи заявки на ипотеку через ДомКлик необходимо собрать следующий перечень документов:

  • Паспорт;
  • Корректно заполненное заявление;
  • Справка 2-НДФЛ. Если есть дополнительные доходы – подтвердите их. Так будет больше шансов получить положительное решение;
  • Копия трудовой книжки.

Если семья оформляет ипотеку господдержкой, то понадобятся дополнительные документы:

  • Удостоверение матери-одиночки;
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Акт из соцзащиты о состоянии жилья;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Справка о составе семьи;
  • Выписка из Росреестра о наличии в собственности другой недвижимости.

Виды компенсаций по ипотеке для одиноких матерей

Госпрограммы, помогающие приобрести жильё молодым полным семьям или матерям-одиночкам:

  1. «Молодая семья».  Государство даёт 40% субсидии от стоимости квартиры на первый взнос или для погашения долга.
  2. «Социальная ипотека от Сбербанка». Лица, которые попали в сложную жизненную ситуацию, могут получить кредит от Сбербанка по более низкому проценту. Для этого нужно соответствовать определённым условиям.
  3. «Жилище». Программа, позволяющая взять ипотеку по сниженной ставке и получить субсидию от государства 30-40 % от стоимости жилья.
  4. «Материнский капитал». Сертификат, который выдаёт государство при рождении или усыновлении второго ребёнка. Воспользоваться им можно на погашение уже имеющейся ипотеки или в качестве стартового взноса на покупку недвижимости.

Чтобы попасть под одну из льгот, необходимо иметь статус гражданина, совпадающий с требованиями.

Кредит на новостройки под 6%

6% годовых – ипотечная ставка по государственной поддержке для семей, имеющих двоих и более детей. Программа имеет следующие условия для заёмщиков:

  • Только для граждан России;
  • Допустимая сумма ипотеки для больших городов – 8 млн рублей, для остальных – 3 млн рублей;
  • Продавцом может выступать только юридическое лицо – застройщик;
  • Первый взнос не менее 20% от стоимости объекта;
  • Обязательно оформление страхования жизни;
  • При рождении 2-го ребёнка с момента оформления договора ставка 6% действует первые 3 года, если третий – в течение 5 лет. Если третий ребёнок рождается в период, когда ипотека оформлена, то ставку в 6% продлевают на 5 лет дополнительно.

Нецелевой кредит для семей под залог имущества

Мать-одиночка может взять кредит на любые нужды под залог имеющейся недвижимости. Ниже приведены условия, которые предлагает Сбербанк:

  • 500 тысяч рублей – минимальная сумма займа;
  • Максимальная не должна быть более 10 млн или 60% от стоимости залоговой недвижимости;
  • Срок кредитования – 20 лет;
  • Страхование жизни – по желанию;
  • Процентная ставка – от 13%;
  • Желательно быть пользователем зарплатной карты Сбербанк, в противном случае к ставке добавят 0,5%;
  • Отказ от страховки также влечёт надбавку процентов.

Для оформления такого кредита обязательным требованием является внесение первоначального взноса.

Погашение ипотеки с компенсацией

Чтобы не упустить из виду потенциальные возможности и быть в курсе предложенных государством программ субсидирования,  не стоит отказываться от профессионального информационного сопровождения.

В этом качестве может выступить как банк, так и агентство недвижимости.

Юридически «подкованные» менеджеры помогут в выборе лучшей программы, оценке её условий, равно как и в подборе квартиры и необходимых для оформления сделки документов.

Жилищная госпрограмма для молодежи

Независимо от того, есть в семействе муж или нет, мама может быть включена в данную программу. Главное соблюсти все необходимые условия:

  • Семья из двух человек занимает не больше 42 кв.м., из трёх и более человек – 18 кв.м. на каждого её члена;
  • Непригодные жилищные условия;
  • Совместное проживание с тяжелобольным человеком;
  • Претендующие на программу не должны быть старше 35 лет.

Мама с ребенком получает субсидию – 40% от стоимости недвижимости. Если рассматривается бездетная молодая семья, то процент субсидирования будет снижен до 30%.

Документы, которые необходимо предоставить в банк:

  • Заявление;
  • Паспорта и свидетельства у детей;
  • Акт о состоянии условий проживания (выдаётся в органах соцзащиты);
  • Справка о доходах каждого члена семьи;
  • Удостоверение матери-одиночки.

Ипотека совместно с материнским капиталом

Маткапиталом можно воспользоваться для погашения уже имеющейся задолженности либо внести его за новую квартиру. Сертификат получает мать-одиночка после рождения 2-го ребёнка.

Допускается совместное участие сразу в двух федеральных целевых программах – «Молодая семья» и «Материнский капитал».

Насколько выгодны подобные программы помощи?

Помощь государства для социально незащищённых граждан — это большой плюс. Однако есть некоторые моменты, которые нужно брать во внимание:

  • Пока долг полностью будет не погашен, недвижимость находится в обременении у банка;
  • Компенсация выдаётся на покупку небольшого жилья – не более 42 квадратных метров;
  • Выбор квартир невелик, в основном это отдалённые районы города;
  • Купить жильё можно только у застройщика. Объекты на вторичном рынке не рассматриваются.

Любая семья, в том числе и мать-одиночка, может попасть под федеральную программу. Важно получить статус «Многодетная» или «Нуждающаяся в поддержке». Если заёмщик не подходит под правила госпрограмм, то он вполне может рассчитывать на ипотеку на общих условиях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, помощь с документами или узнать условия снижения процентной ставки, напишите специалисту в онлайн-чате.
Все обращения принимаются и обрабатываются круглосуточно!

Источник: https://ipoteka-domclick.ru/ipoteka-dlya-materej-odinochek-v-sberbanke/

Ипотека для матери одиночки в Сбербанке в 2020 году – Портал юридической поддержки населения

Ипотека матерям одиночкам в 2020 году сбербанк
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Распространено мнение, что женщинам, воспитывающим детей без мужа, жилищный кредит недоступен.

На самом деле банки одобряют обращения от данной категории заемщиков наряду с другими.

Рассмотрим, как оформляется ипотека для матери-одиночки в Сбербанке, как крупнейшей финансовой организации, имеющей представительства почти во всех регионах страны.

Требования к заемщику

Сбербанк предоставляет возможность одиноким мамам получить ипотечный кредит, но не делает для них поблажек. Для одиноких женщин в 2020 году установлены стандартные требования:

  • наличие гражданства РФ и постоянной прописки на территории страны;
  • возраст 21–75 лет (на дату окончания выплат);
  • наличие регулярного дохода с возможностью документального подтверждения (не требуется для заемщиков, получающих зарплату через Сбербанк);
  • наличие стажа от 6 месяцев на последнем месте трудовой деятельности и не менее 1-го года в совокупности;
  • отсутствие долгов и просрочек по ранее заключенным кредитам (учитываются все виды кредитования, независимо от сумм и целей).

При решении об оформлении ипотеки в Сбербанке следует обратить особое внимание на требования к уровню доходов.

В соответствии с российским законодательством, общая сумма обязательных платежей каждого месяца (оплата коммунальных услуг, средств связи, расходы на продукты, транспорт и т.д.

) должны быть менее 60% от ссовокупного дохода. Именно этот параметр является определяющим при расчете максимально возможного размера ипотечного займа.

Обратите внимание! Одинокие мамы, как и другие категории клиентов, могут увеличивать размер дохода, привлекая созаемщиков или предоставляя дополнительную документацию, подтверждающую наличие дохода помимо зарплаты (сдача имущества в аренду, проценты от депозита и т.д.)

Условия

У Сбербанка нет отдельных программ жилищного кредитования для одиноких мам. Они могут получить ипотеку на общих условиях:

  1. первоначальный займ не менее 15% от общей стоимости жилья;
  2. ставка от 9,5%;
  3. срок кредитования 1–30 лет;
  4. валюта – национальная;
  5. минимальный размер жилищного кредита 300 тыс. рублей, а максимальный зависит от региона обращения и может доходить до 8 млн. рублей;
  6. передача приобретаемой недвижимости в банковский залог до окончания выплат;
  7. обязательное страхование цели займа на весь срок действия договора.

Обратите внимание! Страхование жизни и здоровья остается на выбор заемщика, но повышает уровень лояльности банка.

Программы для смягчения условий

Несмотря на отсутствие специальных программ для одиноких мам, условия жилищного кредита можно улучшить. Рассмотрим основные варианты снижения долговой нагрузки при ипотеке.

1. Программа «Молодая семья»

Доступен для женщин младше 35 лет, действует при покупке квартиры новостройке. При участии в данной программе доступны такие льготы, как:

  1. оплата первого взноса за счет государства;
  2. снижение процентной ставки определенный период – на 3 года при рождении 2-го ребенка и на 5 лет при появлении третьего.

2. Программа «Ипотека плюс материнский капитал»

Действует как для первичного, так и вторичного жилья. Предполагает использование материнского капитала для внесения первоначального взноса или погашения части кредита. Необходимо предварительное получение сертификата.

3. Приобретение жилья от застройщика-партнера банка

Действует для первичного жилищного рынка. Снижение процентной ставки возможно для конкретных объектов недвижимости, определяемых застройщиком и банком.

Другие возможности для снижения ставок для одиноких мам

Независимо от программы жилищного кредитования, условия получения денежных средств можно дополнительно улучшить:

  • на 0,5% при получении зарплаты через Сбербанк;
  • на 1% при оформлении соглашения о страховании жизни и здоровья;
  • на 0,1% при подаче электронной заявки.

Необходимые документы

Для получения ипотеки в Сбербанке в 2020 году матери-одиночке понадобится:

  1. личный паспорт;
  2. дополнительное подтверждение личности (СНИЛС, заграничный паспорт либо водительское удостоверение);
  3. справки о доходах – с места осуществления трудовой деятельности и подтверждающая дополнительный доход (например, арендное соглашение);
  4. свидетельство о разводе (если есть);
  5. выписка из личного счета в качестве удостоверения наличия достаточных денежных средств для первого взноса;
  6. свидетельство о рождении ребенка (детей);
  7. правоустанавливающие документы на имущество (если оно предоставляется в залог);
  8. документы на жилье (предоставляются после одобрения заявки).

Банк оставляет за собой право на запрос дополнительных документов при необходимости. Срок рассмотрения заявок – до 5 рабочих дней. После одобрения заявки и выбора жилья, понадобится дополнительное время для анализа объекта недвижимости.

Заключение

Получение жилищного займа для одиноких мам предполагает:

  1. стандартные требования и условия;
  2. возможность снижения ставки путем участия в специальных программах;
  3. улучшение условий для клиентов Сбербанка, оформивших страхование жизни и здоровья и отправивших электронную заявку.

Таким образом, приобретение собственного жилья через кредит от Сбербанка доступно матерям-одиночкам наравне с остальными категориями клиентов.

Прочтите также: Ипотека в Сбербанке для женщин в декретном отпуске: можно ли получить, условия 2020

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseolgotah.ru/mortgage/mortgage-sber/ipoteka-dlya-materi-odinochki-v-sberbanke

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть