Исковое заявление о выписке из квартиры образец

Содержание

Исковое заявление на выписку из квартиры: образец

Исковое заявление о выписке из квартиры образец

Если возникает необходимость принудительного отселения гражданина, собственник или другие заинтересованные лица обращаются в суд и подают исковое заявление на выписку из квартиры. Готовые образцы этого документа, а также пошаговая инструкция по этой процедуре – все это можно найти в приведенном ниже материале.

 Образец искового заявления о выписке бывшего супруга (word)

 Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (word)

Советуем ознакомиться с руководством о том как выписать человека из квартиры без его согласия. Узнать подробнее.

10 оснований для выселения

Как правило, принудительно выселяют граждан с отклоняющимся поведением, нарушающим общественный порядок. В общем случае основаниями для выселения являются такие причины:

  1. Гражданин фактически проживает в квартире, но юридически прописан по другому адресу.
  2. Прекращение официального брака – развод.
  3. Утрата родства в связи с лишением родительских прав (их лишают только по решению суда).
  4. Регулярное нарушение общественного порядка, существенное ухудшение жизни соседей и других людей, проживающих в квартире (шум, дебош, использование квартиры в недопустимых целях – мастерская, мини-производство и т.п.).
  5. Потенциальная угроза безопасности (разведение пожаров, нелегальное использование газовых баллонов, демонтаж несущих конструкций в ходе перепланировки и т.п.).
  6. Переход квартиры новому владельцу. Например, жильем владел покойный, завещавший имущество третьему лицу. Если в квартире все еще прописаны прежние жильцы, они должны выписаться.
  7. Длительная неоплата коммунальных счетов (от полугода и более) по неуважительной причине.
  8. Проживавший пропал без вести, выйти на контакт с ним невозможно.
  9. Гражданин живет в муниципальной (государственной) квартире и грубо нарушает договор социального найма (длительное время не оплачивает коммунальные счета, сдает помещение в аренду посторонним лицам и другие пункты, предусмотренные договором).
  10. Здание официально признано аварийным, жильцам предоставлено другое помещение, срок расселения истек.

Кто и кого может выселить

Начать процедуру может любой заинтересованный человек:

  • другие люди, прописанные и проживающие в этом же помещении;
  • соседи;
  • арендаторы соседних помещений (в том числе коммерческих);
  • Управляющая компания и другие организации, осуществляющие обслуживание дома (если речь идет о злостной неуплате по коммунальным услугам).

Однако конечное решение о том, чтобы человек покинул квартиру, принимает только суд (а не участковый, прокурор, представитель Управляющей компании и т.п.).

Образец искового заявления 2018: 3 практические ситуации

Если гражданин не согласен покинуть помещение добровольно, собственник, соседи, иные заинтересованные граждане вправе обратиться в районный суд. Для этого подается заявление на выписку из квартиры. Строгой формы у этого документы нет, поэтому составить его можно произвольно. В тексте необходимо отразить такие пункты:

  1. Полное название судебной инстанции.
  2. ФИО, адрес, контактные данные всех заинтересованных сторон – истца, ответчика, соседей, арендаторов и т.п.
  3. Изложение обстоятельств дела: реквизиты свидетельства о собственности квартиры, судебные решения (о разводе, лишении родительских прав), протоколы полиции (о нарушениях порядка, злостной неуплаты за коммунальные услуги и т.п.).
  4. Отсылка к нормам законодательства, на основании которых истец просит суд о выселении гражданина, например:
  5. Просительная часть – собственно требование о выселении.
  6. Приложения – сюда относятся документы, подтверждающие позицию истца:
  • копия паспорта;
  • документы на квартиру;
  • решения суда (о разводе, о лишении родительских прав, о признании без вести пропавшим и т.п.);
  • свидетельские показания соседей;
  • протоколы полиции;
  • квитанция, которая подтверждает оплату пошлины.
  1. Подпись, расшифровка подписи (фамилия, инициалы), дата.

Документ оформляется в 3 оригинальных экземплярах (в печатном или рукописном виде) – один остается у истца, 2 передается ответчику, 3 – в суд. Чтобы составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры, можно воспользоваться любым образцом из представленных ниже.

Выдворение мужа/жены

Супруг ссылается на действующие нормы жилищного законодательства. Прекращение отношений после расторжения брака влечет за собой принудительное выселение человека.

Выписка несовершеннолетнего

В этом случае есть свои существенные особенности, поскольку интересы ребенка в суде будет представлять один из его родителей или сотрудник органа опеки (если родителей нет или они лишены прав). Поэтому образец заявления в суд о выписке из квартиры должен содержать ФИО, законного представителя или третьей стороны – работника органа опеки.

При составлении документа следует иметь в виду, что в ряде случаев детей выселить невозможно вплоть до того момента, как им исполнится 18 лет:

  1. Если ребенок прописан в квартире, предоставленной от государства по договору соцнайма.
  2. Если он является сыном или дочкой сотрудника, который погиб при выполнении служебного/государственного долга.
  3. Ребенок-сирота (без отца и без матери).
  4. Ухудшение условий проживания – например, выселение из города в деревню, в район с неблагоприятной экологической обстановкой и т.п.

Принудительное выписывание детей вызывает особые сложности, особенно в спорных ситуациях – например, при выселении из ипотечного жилья, которое собственник так и не смог выкупить.

Большие проблемы вызывают и те случаи, когда несовершеннолетний является наследником, владеет частью квартиры (дольщик).

В подобных разбирательствах принять участие имеет право прокурор в качестве третьей стороны – он выступает в защиту несовершеннолетнего.

https://www.youtube.com/watch?v=nW8oPGUA3B4

Поэтому если у истца нет достаточно большого юридического опыта и знаний, в подобных ситуациях стоит обратиться за помощью профессионального юриста.

Выселение квартиранта

В этом случае истец должен четко обосновать причину, почему он обратился в суд с заявлением о выписке человека из квартиры без его согласия. Наиболее простой вариант – с квартирантом не было заключено никакого письменного соглашения, и он не прописан на территории. Если же есть официальный договор найма (аренды), собственник должен точно выполнить порядок его расторжения.

При составлении заявления можно ориентироваться на такой образец.

ЕСЛИ ОБРАЩАЕТСЯ НЕ СОБСТВЕННИК. Если исковое заявление на выписку из квартиры через суд поступает от не собственника, принципиальных отличий образца документа нет. Заявитель также указывает свои личные данные (ФИО, паспортные данные) и прописывает обстоятельства дела: «Владею квартирой на основании документа___, являюсь соседом___ФИО».

Выселение из муниципальной квартиры

В этом случае иск о выписке из квартиры составляется примерно по такому же образцу. Однако собственником является не частное лицо, а государство (обычно в лице местной Администрации). Поэтому сосед или другой гражданин, обращаясь в суд, ссылается в документе на договор соцнайма и прочие важные документы.

Наиболее распространенными основаниями для выселения являются:

  1. Неуплата за коммунальные услуги в течение 6 и более месяцев.
  2. Расторжение брака.
  3. Длительное отсутствие в квартире.
  4. Нарушение прав соседей (шум, дебош и т.п.).
  5. Окончание срока договора соцнайма.

Перед подачей заявления в суд необходимо направить письменное уведомление представителям муниципальной Администрации. Форма произвольная.

Пошаговая инструкция по выписке

Вне зависимости от конкретной ситуации, порядок обращения в суд и подачи заявления выглядит примерно одинаково.

Шаг 1. Сбор доказательств

При подаче иска о выписке из квартиры важен не сам образец заявления, а те доказательства, которые будут приложены к нему. Наряду с документами на квартиру, свидетельством о рождении, о браке истец предоставляет:

  • свидетельские показания;
  • протоколы полиции;
  • копии судебных решений;
  • договор найма (аренды) с квартирантом;
  • материалы фото-, аудио-, видеозаписей;
  • технические экспертизы (например, в случае порчи имущества, незаконных перепланировок и т.п.).

Шаг 2. Обращение в суд

Собственник (или другая заинтересованная сторона) подают заявление в районный суд. Сотрудник канцелярии принимает бумаги в работу, выдает расписку о получении. Назначается дата первого заседания, о чем стороны предварительно уведомляются по почте. Произойти это может в течение 60 календарных дней с момента обращения.

Шаг 3. Участие в заседаниях

Истец может подать заявление и участвовать в судебном процессе как лично, так и с помощью своего представителя (например, адвоката).

Представитель подает те же самые документы, а также свой паспорт и доверенность, заверенную нотариально. В ходе заседаний могут понадобиться и дополнительные доказательства.

Если самостоятельно получить документы невозможно (например, справки о доходах, психическом состоянии ответчика), следует подать ходатайство об их истребовании.

Шаг 4. Обжалование неудовлетворительного решения

Неудовлетворительное решение можно обжаловать в верховном суде региона (по ГПК).

Апелляцию необходимо подать в течение 1 месяца с того дня, как было принято первое решение. Набор документов точно такой же, при необходимости представляются дополнительные доказательства.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/obrazec-zayavleniya-na-vypisku-iz-kvartiry-cherez-sud/

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о выписке из квартиры образец

После получения решения суда с ним необходимо обратиться в паспортный стол, и регистрация по месту жительства данного лица будет прекращена. Для выселения, возможно, потребуется вмешательство Судебных приставов. Ведь само по себе решение суда может не оказать должного влияния на проживающего в квартире нежеланного родственника или гостя.

Причин вынужденному обращению в суд может быть несколько, разберем каждую по отдельности.

Как выписать бывшего супруга

Бывший муж или жена отказывается покидать квартиру, в которой пара жила во время брака. Разумеется, необходимо чтобы бывший супруг не имел прав на это жилье или долю в нем.

В целом выписка бывших родственников проходит быстро – в течение двух-четырех заседаний.

 Однако, есть ситуации, в которых суд может сохранить за бывшим супругом право пользования жильем на некоторый срок.

Для этого ответчик должен доказать, что он не имеет в собственности или найме другого жилья, а его имущественное положение не позволяет ему приобрести собственную жилплощадь.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Если после раздела имущества суд выделил бывшим супругам доли в общем праве собственности, такую недвижимость стараются продать. Либо одна из сторон может продать второй свою долю. Есть практика признания доли в квартире незначительной и обязании продать ее второму супругу. Других вариантов выселить бывшего супруга из его же квартиры, к сожалению, нет.

После развода бывший муж или жена не обязательно должен сниматься с учета по месту жительства в квартире бывшего родственника. Варианта здесь два – или стороны полюбовно решают вопрос с разъездом, дают друг другу время для решения жилищного вопроса, или обращаются в суд.

Аргументируя позицию перед судом, нужно опираться на 4 пункт 31 статьи Жилищного Кодекса. В нем как раз описывается законодательная позиция, в соответствии с которой бывшие родственники владельца квартиры не могут претендовать на это жилье.

Также легко можно снять с учета по месту жительства родственника, находящегося в местах лишения свободы. К исковому заявлению необходимо приложить судебный приговор.

Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

Казалось бы – владелец недвижимости волен предоставлять жилье для постоянного проживания другим лицам, и так же волен их из него выписать. Но не всё так просто – для сокращения количества спорных отношений регистрирующий орган – паспортный стол – в досудебном порядке выписывает людей только в следующих случаях:

По заявлению самого жильца

На основании сведений, поступивших из другого паспортного стола о регистрации по новому месту жительства

При предъявлении свидетельства о смерти

По решению органов надзора в сфере миграции – если прописка оказалась фиктивной

Во всех остальных ситуациях для выписки человека без его согласия из вашей квартиры потребуется судебное решение о выселении и утрате права пользования этим жильем.

Поэтому рекомендуется оформлять временную регистрацию вместо постоянной (прописки), если вы не уверены в длительности взаимоотношений с человеком, который у вас живет. Временная регистрация – еще ее называют регистрацией по месту пребывания – не потребует усилий для ее прекращения.

Для выселения третьих лиц принято указывать следующие доводы:

Между сторонами нет договоренностей о проживании в данном помещении

Ответчик не выходит на связь

Ответчик отказывается выписываться из занимаемого жилья по своей воле

Стороны находятся в неприятельских отношениях

Стороны не ведут совместного хозяйства

Ответчик проживает в другом месте и не пользуется данной квартирой

Ответчик нарушает правила общественного порядка, наносит ущерб имуществу

К заявлению надо приложить следующие документы:

Выписку из домовой книги – в ней как раз и будет содержаться информация о прописанных в квартире лицах

Выписку из ЕГРН – документ, подтверждающий права собственника на квартиру

Прочие документы, подтверждающие вашу позицию по иску

Одним из немногих поводов отказа суда в выписке жильца из занимаемого им помещения является приватизация квартиры.

Если при ее проведении один или несколько членов семьи отказались от своего права на приватизацию, они не теряют права пользования помещением.

Таким образом, выписать человека, который не является собственником одной из долей квартиры, но прописан в ней еще с времен, когда квартира не была приватизирована, проблематично.

Выписка из квартиры при продаже

292 статья Гражданского Кодекса прямо указывает на то, что при продаже квартиры, то есть переходе права собственности на недвижимость к другому лицу, у членов семьи прошлого собственника прекращаются основания для пользования этой квартирой.

Это может касаться не только сделки по покупке квартиры, но и любой другой сделки. Если квартира подарена или унаследована, новый собственник также правомерен требовать ее освобождения прежними жильцами.

Обычно стороны договора купли-продажи уславливаются о каком-то сроке выписки прежних владельцев из квартиры.

Например, так: “Продавец обязуется прекратить регистрацию по месту жительства в квартире себя и других зарегистрированных в ней лиц в течение 10 дней после регистрации права собственности покупателя на квартиру”.

Таким образом, даже если прежний владелец не спешит выписываться, это легко делается в судебном порядке – к заявлению нужно приложить копию зарегистрированного договора купли-продажи, который и будет являться основанием для прекращения права пользования этой жилплощадью.

Как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека

Проживающие по договору социального найма наниматель и члены их семей имеют меньшие шансы быть выселенными из квартиры, да и заинтересованных в этом лиц сложно найти. В основном это соседи или члены семьи, не желающие продолжать сожительство с человеком.
На основании 90-91 статей Жилищного Кодекса суд принимает во внимание следующие причины для выселения из муниципальной квартиры:

Неоплата договора социального найма и/или коммунальных платежей на протяжении минимум шести месяцев. В этом случае муниципальное образование должно предоставить взамен другое свободное жилье или общежитие.

Систематическое нарушение правил общественного порядка, мешающее соседям или родственникам. Для суда нужно предоставить весомые этому доказательства, такие как показания участкового, свидетелей, задокументированные правонарушения, фото и видео

Безответственное обращение с квартирой, ее разрушение

Лишенные родительских прав лица выселяются без предоставления альтернативной жилплощади, если по мнению суда их пребывание в одном жилье с детьми недопустимо.

Невостребованное имущество должника выселенного из жилого помещения

При успешном разрешении спора в суде происходит выселение жильца из квартиры. Оно может быть добровольным, в случае если этого не произошло, выселение будет завершать судебный пристав при помощи сотрудником полиции и в присутствии понятых.

После выселения может остаться некоторое имущество, забрать которое должнику некуда. Важно понимать, что это имущество нельзя просто выбросить. Чтобы избавиться от хлама, оставшегося после выселенного жильца, обращаться нужно опять-таки к судебному приставу.

По закону об исполнительном производстве пристав-исполнитель обязан обеспечить сохранность невостребованного имущества в течение двух месяцев. Если за это время должник за ним не обратится, имущество реализуется с торгов. Средства от его продажи покрывают расходы на исполнение решения суда, остаток зачисляется на депозит до востребования его должником.

Можно ли выселить несовершеннолетнего из квартиры

Можно. Такой процесс будет иметь некоторые нюансы и потребует от специалиста сбора дополнительных доказательств. Подробно об этом мы писали здесь.

Источник: http://sudtut.ru/2016/12/15/kak-priznat-cheloveka-utrativshim-pravo-polzovaniya-kvartiroj/

Исковое заявление на выписку из квартиры

Исковое заявление о выписке из квартиры образец

Даже в том случае, если жилье официально пребывает во владении лица, выписка из жилплощади возможна только на условиях направления соответствующего искового заявления через судебную инстанцию по месту расположения объекта недвижимости.

Следует обратить внимание на тот момент, что процедура выписки становится возможной в том случае, если в пользовании у заявителя есть другое жилье. Без соблюдения данного условия, проведение выписки с адреса регистрации представляется маловероятной.

До того, как направлять обращение в суд по поводу выписки из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, изначально необходимо позаботиться о своевременном уведомлении по поводу данного действия владельца помещения.

Лишь на основании судебного решения владелец может провести выписку гражданина.

Аналогичные действия необходимо выполнить и по отношению к частному жилью, к примеру, если речь идет о расторжении брака.

Порядок, в соответствии с которым совершаются действия:

– нужно обеспечить подготовку необходимой документации, которая прямо касается судебного разбирательства: свидетельства, подтверждающего факт разрыва брачного союза, документов платежной формы, доказывающих, что выплата за жилье совершалась конкретным лицом; – составляется судебный иск.

В обязательном порядке, этот документ должен содержать: точные реквизиты того суда, куда будет направляться иск, с обозначением участников спора. То есть должны быть обозначены все данные об ответчике и истце, с указанием их паспортных данных, места регистрации, отображения сути заявленного иска, обоснованных аргументов верности позиции.

Следует подкрепить свои доводы соответствующими законодательными нормами. В зависимости от обстоятельств дела, отображается конкретная просьба, а также перечень прилагаемой к заявлению документации; – оплачивается установленный объем госпошлины. Подавая заявление в суд, истец оплачивает пошлину самостоятельно.

Если в документе обозначается лишь просьба о выписке, то сумма будет составлять 200 р. Перечисление оплаты выполняется на действующие реквизиты того суда, где заявление подлежит рассмотрению;

– направляется исковое заявление. Это право есть и у физических лиц, чьи жилищные права были нарушены, а также у муниципалитетов.

Есть возможность непосредственно обратиться через судебную канцелярию, подав заявление, но можно направить заявление и почтовой корреспонденцией (с помощью заказного письма).

Следует обратить внимание на тот факт, что число экземпляров подготовленного документа должно обеспечить распределение его на каждого из участников судебного рассмотрения.

С того момента, как производство по рассмотрению иска будет открыто, суд назначит дату начального слушания дела. Чтобы участвовать в таком процессе, необходимо обладать юридическими познаниями, ведь не у каждого есть возможность отстоять личные права через суд.

Кроме того, необходимо верно сформулировать название самого иска: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».

Текст документа начинается со вступительной части:

– сначала обозначаются данные, касающиеся судебного органа, каждого из участников (ответчика и истца), с указанием места проведения их регистрации; – во вступительной части приводится каждое из важных обстоятельств дела, которые послужили поводом для начала судебного разбирательства.

В данном моменте, следует уделить особое внимание должному аргументированию каждого важного обстоятельства, для того чтобы суд избрал доказываемую позицию, отдав приоритет именно ей.

Необходимо привести ссылки, относящиеся к доказательствам по делу, указать перечень документации, которая бы подтверждала истинность и обоснованность доказательств; – мотивировочная часть документа описывает в краткой форме суть предъявляемого искового заявления, со ссылкой на действующие нормы законодательства и аргументированным выводом о том, что ответчиком был прямо нарушен закон по тем или иным причинам; – в конце обозначается часть документа, называемая заключительной или же резолютивной, где приводится перечень претензий к ответчику и обозначается просьба снятия гражданина с регистрационного учета по определенному адресу;

– затем прикрепляются документы, которые являются важными для решения вопроса по делу: это копии документов, удостоверяющих личность ответчика и истца, выписки, сделанные в паспортном столе и из домовой книги, квитанции, подтверждающие факт оплаты, копии искового заявления, с распределением на каждого участника судебного спора.

Исковое заявление на выписку из квартиры: образец

В Санкт-Петербургский городской суд

(наименование суда)

Истец: Иванов Анатолий Борисович,

г. Санкт-Петербург, ул. Ленина, 183 кв.38

(ф.и.о., адрес)

Тел. (783) 837-93-63

(тел. истца для связи)

Ответчик: Иванова Анжела Филипповна,

г. Санкт-Петербург, ул. Лермонтова, 37 кв.91

(ф.и.о., адрес)

Тел. (783) 817-37-73

(тел. ответчика для связи)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

Я, Иванов Анатолий Борисович, являюсь собственником жилого помещения по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Дмитрова, 37 кв.28, на основании свидетельства о регистрации права собственности серии АМ №848837 от 11 марта 2009 г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт-Петербург.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С «12» марта 2014 года в квартиру в качестве супруги был вселен

ответчик, Иванова Анжела Филипповна. С моего согласия ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

С 20 ноября 2016 года семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены.

Ответчик выехал на другое постоянное место жительства по причине расторжения брака.

Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи.

С указанного времени ответчик с тех пор в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальный услуг.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем были нарушены мои права как владельца помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Признать ответчика, Иванову Анжелу Филипповну, утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Дмитрова, 37 кв.28.

Приложения:

1. копия искового заявления – в двух экз. на 2 л.; 2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины – в одном экз. на 1 л.; 3. копия договора купли-продажи (или другого правоустанавливающего документа) – в двух экз. на 1 л.; 4. копия свидетельства о регистрации права – в двух экз. на 1 л.; 5. справка о регистрации по месту жительства истца и ответчика – в двух экз. на 1 л.;

6. документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений – в двух экз. на 1 л.

«27» декабря 2016 г.

(дата подачи заявления)

_____________/ Иванов Анатолий Борисович /

Исковое заявление на выписку из квартиры: бланк

В______________________________

(наименование суда)

Истец: _________________________

(ф.и.о., адрес)

Тел.____________________________

(тел. истца для связи)

Ответчик: _______________________

(ф.и.о., адрес)

Тел.____________________________

(тел. ответчика для связи)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

Я,_____________________________________, являюсь собственником жилого помещения по

(ф.и.о. истца)

адресу ________________, на основании ____________________________________________.

(указать точный адрес квартиры) (указать наименование и реквизиты

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

правоподтверждающего документа)

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С «____»________ 20_____ года в квартиру в качестве _______________________ был вселен

(указать дату) (указать вид родственных отношений)

ответчик, ______________________________________. С моего согласия ответчик был

(ф.и.о. ответчика)

зарегистрирован в спорном жилом помещении.

С ________________ года семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены.

(указать дату)

Ответчик выехал на другое постоянное место жительства по причине____________________.

(указать причину)

Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи.

С указанного времени ответчик с тех пор в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальный услуг.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем _____________________________________________________________________.

(указать, в чем выражается ущемление прав истца как собственника спорной квартиры)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Признать ответчика, __________________________, утратившим право пользования жилым

(ф.и.о. ответчика)

помещением по адресу ___________________________________________________________.

(указать точный адрес спорной квартиры)

Приложения:

1. копия искового заявления – в ___ экз. на ___ л.; 2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины – в ___ экз. на ___ л.; 3. копия договора купли-продажи (или другого правоустанавливающего документа) – в ___ экз. на ___ л.; 4. копия свидетельства о регистрации права – в ___ экз. на ___ л.; 5. справка о регистрации по месту жительства истца и ответчика – в ___ экз. на ___ л.;

6. документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений – в ___ экз. на ___ л.

«___»_________ 20___ г.

(дата подачи заявления)

_____________/_____________/

(подпись истца с расшифровкой)

Исковое заявление на выписку из квартиры бывшего мужа

В ___________________ районный суд
г. _______________________________

Истец(ица): _____________________,место жительства: _______________,____________________________________________________________________

(телефон, адрес электронной почты)

Ответчица(к): ___________________,место жительства: ____________________________________________________________________________________

(телефон, адрес электронной почты)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
собственника квартиры о выселении бывшей(го) супруги(а)

На основании договора купли-продажи N ___ от «___»__________ ____ г. (копия прилагается) я, __________ (истец), являюсь собственником ___-комнатной квартиры общей площадью ______ кв. м, расположенной по адресу: ___________________. В период приобретения указанного недвижимого имущества я _______ (в браке не состоял(а); состоял(а) в браке с заключением брачного договора).

В период с «___»_______ ____ г. по «___»______ ____ г. я в соответствии с __________ состоял(а) в браке с ответчицей(ком). Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену (своего бывшего мужа) — ___________ — и дочь (сына, детей) — _____________ _____ года рождения.

Решением __________ районного суда брак между мной и ответчицей(ком) расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между мной и ответчицей(ком) — моей бывшей женой (моим бывшим мужем) — семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением — принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: ______________ — за ответчицей(ком) не сохраняется.

Я неоднократно предлагал(а) ответчице(ку) оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она (он) проживала (проживал) отдельно и покинула (покинул) мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее (него) нет. Однако она (он) не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

Необходимо также отметить, что у родителей ответчицы(ка) имеется ___-комнатная квартира в г. ___________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она (он) не пожелала (пожелал) переехать к ним.

«__»_________ ___ г. я предложил(а) ответчице(ку) освободить мою квартиру в срок до __________.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчицы(ка) права пользования жилым помещением она (он) обязана (обязан) освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она (он) не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1. Выселить ответчицу(ка) из принадлежащей мне на праве собственности ___-комнатной квартиры, расположенной по адресу: _____________.
Приложения:

1. Копия искового заявления для ответчицы(ка).

2. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.

3. Копия выписки из домовой книги.

4. Если был заключен — копия брачного договора.

5. Копия свидетельства о расторжении брака.

6. Копии свидетельств о рождении детей.

7. Заверенная копия решения суда о расторжении брака.

8. Копия выписки из ЕГРП.

9. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

10. Документ об уплате госпошлины.

Истец _________________________ ________________
(Ф.И.О.) (подпись)

«___»_____________ ____ г..

Ремонт своими руками

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/vypiska-snyatie-s-registratsionnogo-ucheta/iskovoe-zayavlenie-na-vypisku-iz-kvartiry.html

Исковое заявление о выписке из квартиры: образец, как выписать человека без согласия через суд

Исковое заявление о выписке из квартиры образец

/ Выселение / Рекомендации и порядок составления искового заявления о выписке из квартиры (образец прилагается)

Выписать из квартиры человека в принудительном порядке непросто. Судьи и сотрудники Федеральной миграционной службы неохотно соглашаются снять с регистрации гражданина.

В некоторых случаях это вообще невозможно, потому что закон однозначно запрещает предпринимать такие действия по отношению к некоторым гражданам.

Если дело дойдет до суда, от заинтересованного в выписке лица понадобится умение собирать доказательную базу, составлять процессуальные документы, в том числе и иск, отстаивать позицию в ходе заседаний.

Как выписать человека без его согласия?

С временной или постоянной пропиской жителя квартиры или дома можно выписать в принудительном порядке только через суд. Это главное правило, которому следует придерживаться. Кроме того, получив решение, удовлетворяющее требование истца о снятии с регистрации ответчика, дальнейшие действия также совершаются в соответствии с требованиями законодательства.

Прийти с судебным актом и победоносно начать выставлять вещи жильца за двери, выбрасывать их в окно, выгонять самого ответчика из жилья – все эти действия расцениваются, как самоуправство (ст.330 УК РФ).

Нужно не только знать, как составляется исковое заявление о выписке из квартиры, но и что делать дальше.

А предварительно предстоит найти веские причины, которые позволят снять лицо с регистрации в принудительном порядке.

Основания по закону

Обратиться в суд с иском целесообразно, когда есть веские основания. Условно их можно разделить на две группы:

  1. Проведение регистрации без соблюдения законной процедуры.
  2. Нарушение условий проживания в квартире.

Для прописки лица нужно придерживаться некоторых требований.

Во-первых, разрешение на регистрацию дают все собственники жилья или проживающие в нем по договору социального найма (если квартира муниципальная).

Во-вторых, разрешение оформляется специальным заявлением, которое подписывается указанными лицами. В-третьих, им предстоит появиться в миграционную службу и подтвердить согласие.

Как правило, на этом этапе можно выявить нестыковки, когда разрешение подписывали не все лица, которые должны были это делать. В таком случае, прописка через суд признается недействительной.

Иногда жильцов нужно выписать в связи с возможным открытием против них исполнительного производства по просроченным финансовым обязательствам. Судебные приставы придут по месту последней регистрации должника для описи имущества в этой квартире. Доказать, что телевизор, холодильник и мебель принадлежат собственнику, а не должнику – сложно. Проще выписать до того, как начнется производство.

Во вторую группу оснований для выписки лиц включаются их следующие действия:

  • Использование квартиры не по назначению – для ведения хозяйственной или другой деятельности;
  • Заключение договора субаренды без разрешения собственника;
  • Неуплата коммунальных услуг свыше 6 месяцев;
  • Несоблюдение санитарных требований к жилым помещениям;
  • Умышленный или непреднамеренный ущерб жилью и находящемуся в нем имуществу.

Право проживания, которое предоставляется при регистрации, не дает оснований для использования жилого помещения для организации производства, вместо офиса для коммерческих и других организаций.

Вместе с тем, если при регистрации предприятия лицо указывает адрес квартиры, это не дает оснований для выписки.

По закону, юридический адрес организации и фактический, по которому непосредственно осуществляется коммерческая, производственная деятельности, могут не совпадать.

Например, многие индивидуальные предприниматели регистрируются по месту проживания. При этом хозяйственная деятельность осуществляется в арендованных офисах, торговых точках.

Немного шансов и для выселения самозанятых лиц, которые трудятся на дому. Назвать их деятельность производством в общем понимании – сложно.

Поэтому выписать программиста или лиц, занимающихся рукоделием на том основании, что они занимаются хозяйственной деятельностью на дому, будет крайне затруднительно.

Подготовительные действия к суду

Обращение к представителям Фемиды – это завершающий этап всех подготовительных действий, а также попыток разрешить спор в досудебном порядке. Поскольку ситуация касается отказа жильца выписываться добровольно, остается поиск оснований для снятия его с регистрации в принудительном порядке.

Но причины, которые по закону позволяют выписать через направление искового заявления о выписке из квартиры в суд, необходимо тщательно задокументировать. Это можно сделать, привлекая сотрудников:

  • Управляющей компании – при составлении актов залива, обнаружении повреждений коммуникаций и т.п.;
  • Полиции – при нарушении общественного порядка, совершении противоправных действий;
  • Пожарной инспекции – при создании жильцом опасной ситуации, несоблюдении мер противопожарной безопасности;
  • Налоговой инспекции – при организации незаконной хозяйственной деятельности;
  • Санэпидстанции – при несоблюдении санитарных требований к жилым помещениям.

Кроме того, во всех ситуациях привлекаются в качестве свидетелей соседи. Их подписи в документах, а также показания в суде воспринимаются в качестве доказательной базы.

Собрать эти документы, показания непросто.

От заинтересованного лица требуются грамотные правовые действия, а также сила воли, чтобы в течение продолжительного времени инициировать проверки сотрудников указанных выше учреждений и органов.

Узнаем о том, можно ли человека выписать в никуда, прочитав данную статью.

Нередко придется контролировать грамотность составленных процессуальных документов.

Без специальных знаний и навыков шансы на выигрыш дела в суде снижаются.

Рекомендуется прибегать к помощи профессиональных юристов, консультироваться у них относительно совершаемых и возможных действий, а при необходимости – доверить им весь процесс выписки нежелательного лица.

Заполняем шаблон иска

Составляя исковое заявление о выписке из квартиры, необходимо придерживаться главного требования – быть проще. Судья хоть и специалист в сфере права, но через него ежедневно проходит десятки и сотни процессуальных документов по разным направлениям. Поэтому он не в состоянии вчитываться в каждый новый иск или ходатайство. Но ему можно помочь, если составить иск грамотно.

У практикующих судей, как правило, уже выработана определенная позиция на схожие проблемы и споры. Изменить ее можно, но если обратить пристально внимание представителя Фемиды на какие-то особые детали и важные обстоятельства.

Чтобы реализовать эту задачу, вызвать у судьи интерес к иску, рекомендуется составлять обращение, соблюдая следующие требования:

  1. Текст пишется лаконично.
  2. Смысл одного абзаца плавно переходит в последующий.
  3. В документе используются блоки, списки, подзаголовки, выделяются важные моменты, что позволяет быстро находить по тексту и заострять внимание на нужные моменты, факты.
  4. Указываются те правовые нормы, которые напрямую относятся к изложенным обстоятельствам, приведенным выводам, требованиям или просьбам.
  5. Расчеты, таблицы, схемы прикладываются в качестве дополнения, в тексте иска указывается вывод по ним.

Образец документа можно скачать здесь

В ходе опросов судей 66% высказались против чрезмерного использования графических элементов в исках. По их мнению, это не отвечает стилю процессуальных документов, указывает, что истец не умеет доходчиво обосновать главную мысль. Кроме текста от остальных форм донесения информации в иске следует отказаться.

Практика дел

В суд с иском обратился гражданин, который требовал выписать ответчицу. Квартира принадлежала ему на основании договора пожизненной ренты. По условиям соглашения права проживания за другими членами семьи бывшего собственника не сохранялись.

Ответчица состояла с бывшим собственником в родственных отношениях. Ее регистрация в квартире прошла до подписания соглашения, а после сделки отказалась добровольно выписываться. В этом случае суд удовлетворил иск.

Другая ситуация – спор между бывшими супругами. Муж после развода подал иск на выписку жены. Доводы ответчицы в возражении на иск – квартира была приобретена во время брака, а срок исковой давности на раздел совместного имущество не вышел. Кроме того, это жилье единственное у бывшей супруги. Рассмотрев дело, суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Заключение

Снять с временной или постоянной регистрации нежелательного жильца можно. Однако у него есть законные права, и суд, рассматривая иск, следит, чтобы они не были нарушены при принятии решения. Помощь юристов в таких ситуациях – это необходимое условие, соблюдая которое истец повышает шансы на удовлетворение его требований.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vypiske-iz-kvartiry-obrazets.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.