Исковое заявление выписать из квартиры

Содержание

Как составить исковое заявление о выписке из квартиры?

Исковое заявление выписать из квартиры

Выписка жильца из квартиры может происходить по двум вариантам: или добровольно, или через суд. Чаще всего зарегистрированные сожители не хотят выписываться самостоятельно.

Поэтому владелец жилья должен собрать пакет документов и составить исковое заявление о выписке из квартиры лица, утратившего право пользования жилым помещением.

Такую процедуру можно совершить самостоятельно или обратится за помощью к опытным юристам.

Образец иска о выписке из квартиры

Установленной формы такого документа нет, но юридические аспекты должны присутствовать обязательно.

Прошения такого типа имеют единую структуру:

  • вводная часть («шапка»);
  • часть, которая содержит описание проблемы;
  • резолютивная часть (предмет иска);
  • перечень приложенных документов;
  • дата составления иска, подпись истца.

«Шапка» иска расположена в правом верхнем углу документа и состоит из наименования судебного органа с указанием его адреса. Ниже прописываются сведения об участниках дела: истце и ответчике.

Возможно еще фигурирование третьего лица – это может быть поверенный одной из сторон или представитель службы опеки в деле, когда выселяют несовершеннолетнего жильца. Указываются личные данные каждого участника: ФИО, адрес прописки и фактического проживания, номер телефона и адрес электронной почты.

В центре, после вводной части, пишется название искового заявления.

Внимание! Юридически правильное наименование иска выглядит так: «Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета».

Далее следует суть заявления. Проблему надо изложить подробно, но без эмоций. Указать последовательность событий, приложив имеющиеся доказательства или показания свидетелей. Обратить внимание на степень родства. Обозначить других жильцов спорной собственности.

Потом изложить претензии истца и обосновать их законодательными документами. О перечне прилагаемых документов подробнее рассказано ниже.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Дополнительные пункты

Возможно наличие еще одного пункта в иске – списка свидетелей. Тут надо перечислить всех очевидцев, которые будут давать показания в пользу истца. Обязательно приписывается полное имя гражданина, его адрес и номер телефона.

Такие данные нужны для оповещения участников судебного разбирательства о дате, времени и месте слушания. Заключительным этапом составления иска есть указание даты и подпись истца.

Важно! Исковое заявление обязательно составляется рукописным или машинным способом. Не допускается наличие ошибок, исправлений, сокращений и аббревиатур.

До того, как составить документ, надо оценить ваши шансы на положительный вердикт судьи.

Обратите внимание, что существует определенный перечень оснований для выписки гражданина из квартиры:

  • бракоразводный процесс, в итоге которого второй супруг теряет право проживания;
  • временные жильцы (съёмщики);
  • использование жилой площади не по целевому назначению;
  • систематическое нарушение прав других жильцов;
  • неподобающее содержание и состояние жилой площади;
  • при наличии договора дарения;
  • жильцов, не имеющих права владения жилой площадью;
  • жильцов, которые долгое время не проживали в спорной квартире.

Прием квартиры у застройщика

При наличии любой из этих причин вы имеете полное право на составление искового заявления.

Нюансы при подготовке к судебному разбирательству

Так, сам иск возможен только в случае принудительного выселения. Если гражданин после предупреждения самостоятельно покидает жилую площадь и снимается с регистрационного учета, владелец не может составить иск с претензиями к нему.

https://www.youtube.com/watch?v=nW8oPGUA3B4

Обязательным условием принятия искового заявления есть уплата государственной пошлины. Другими словами, до того, как подавать пакет документов в судебную инстанцию, надо уплатить пошлину и приложить соответствующую квитанцию к иску.

Порядок досудебных процедур

Составленный иск надо оформить в 2 экземплярах: одну копию истцу, вторую – ответчику. Иск для ответчика можно передать лично, при этом надо, чтобы на образце документа истца было отмечено, что такое действие имело место.

Другими словами, ответчик пишет, что получил копию, ставит дату события и подпись. Или в момент передачи обязательное присутствие свидетелей, которые подтвердят ваши действия.

Но, практика показывает, что личный контакт не всегда заканчивался подобным образом. В таком случае, лучше будет отправить копию иска заказным письмом с уведомлением. Соответствующая квитанция станет доказательством извещения жильца о выселении.

Когда все документы собраны, все процедуры соблюдены, можно подавать иск в суд. Заявление и все сопутствующие документы передаются судебному секретарю в канцелярию. Законодательно установлено, что судья может принимать решение по вашему иску на протяжении 5 дней. В этот период он может принять документы и назначить первое слушанье в течение одного месяца со дня подачи пакета документов.

В удовлетворении иска может быть отказано в следующих случаях:

  • у истца нет альтернативного места жительства. В таком случае суд может разрешить проживание на спорной жилплощади до определенного момента;
  • истец есть алиментоплательщиком в пользу ответчика. Тут суд может обязать владельца обеспечить другим жильем ответчика;
  • жилец проживал в квартире до поры ее приватизации и позволил данное действие без своего соучастия.

Необходимые документы

К исковому заявлению обязательно подается определенный пакет документов. В зависимости от рассматриваемого процесса, перечень может иметь разные составляющие.

Но во всех разбирательствах без исключения, должны присутствовать такие бумаги:

  • копии исков в зависимости от количества участников слушанья. Обычно надо три образца – судье, истцу и ответчику;
  • документ, что подтверждает уплату государственной пошлины (квитанция);
  • копии документов, удостоверяющих личность истца;
  • документы, которые подтверждают правомерность притязаний истца;
  • копии документов, которые подтверждают право собственности на жилую площадь.

Также могут понадобиться и другие документы. Например, выписка из домовой книги о лицах, проживающих на спорной квартире, или документ, который подтверждает прекращение права проживания жильца.

Госпошлина

Прошение о выписке и снятии с регистрационного учета жильца относится к неимущественным делам. Законодательство установило фиксированный размер государственной пошлины в сумме 300 рублей (статья 333.19 НК РФ). Если иск вмещает несколько требований, то суд имеет право требовать уплату пошлины за каждое из них.

Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости

Также помимо уплаты пошлины возможно придется произвести расчет по нотариальным услугам. В зависимости от региона и нотариальной конторы платежные чеки будут иметь разные суммы.

Иск о выписке жильца собственником квартиры

Владелец квартиры может выписать несобственника, если не имеет место наличие близких родственных связей. Другими словами, жилец не приходится владельцу супругом, ребенком или родителем.

Например, в ходе бракоразводного процесса надо выписать второго супруга. В суд по такому делу надо предоставить документ, который подтверждает отсутствие семейных отношений.

До того, как подать иск, надо предупредить жильца о своих намерениях. Это может быть произвольное письменное обращение или копия вашего иска. Первый вариант обращения может содержать требования о выселении и снятии с регистрационного учета до истечения определенного периода.

Если жилец не хочет добровольно выселятся, надо отправить ему копию иска. Передать ее можно лично или средствами почтовой связи. При личном контакте с ответчиком желательно присутствие третьих лиц. Потом они могут засвидетельствовать, что жилец получал извещения о выселении. Также можно, чтобы на вашей копии ответчик засвидетельствовал получение своего экземпляра заявления.

Если дубликат отправляется по почте, то он должен быть в форме заказного письма с описанием содержимого и уведомлением о вручении. Потом почтовое уведомление с личной подписью жильца пойдет в судебное дело как доказательство.

Стоимость иска

Обязательным пунктом исковых заявлений есть указание цены иска. Но важно различать имущественные и неимущественные требования. К имущественным требованиям относятся, например, взыскание денежной суммы или признание права собственности. А те требования, которые не могут быть оценены, относятся к неимущественным.

Выписка из квартиры квалифицируется как неимущественное требование. Поэтому в данном иске вопрос о цене не подымается.

Но бывают случаи, когда владелец подает иск о выселении и требует возмещение ущерба, нанесенного жильцом имуществу квартиры. В таких прошениях стоимость иска будет состоять из экспертной оценки нанесенного ущерба. Или истец сам определяет цену, но в таких случаях суд может отклонить требование истца или сам назначить стоимость иска.

Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

Несовершеннолетний жилец может быть выписан из квартиры по заключению суда.

Но для этого надо, чтобы выполнялось одно из трех условий:

  1. Малолетний ребенок мог утратить право на пользование жилым помещением.
  2. Несовершеннолетний на момент выписки еще не приобрел право на пользование жилой площадью.
  3. Возможен вариант, когда право на пользование квартирой прекращается по отношению к лицу, не достигшему 18-летнего возраста.

Исковое заявление подается в судебные органы по месту фактического проживания ответчика.

Важно! В подобных разбирательствах, при участии в деле детей, возраст которых не достиг 18 лет, обязательным есть присутствие на заседании представителей органов опеки и опекунов. Они будут выступать участниками судебного разбирательства, а суд примет во внимание все их показания.

Также, согласно законодательству Российской Федерации, суд должен учитывать и мнение несовершеннолетнего, если ему на момент судебного разбирательства исполнилось 10 лет.

Как можно выписаться из жилья?

Суд вправе отказать в удовлетворении исковых требований в следующих ситуациях:

  • несовершеннолетний ребенок является зарегистрированной стороной в договоре приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
  • малолетний жилец является собственником спорной жилой площади;
  • истец имеет личный интерес в отношении квартиры.

Надо быть готовым к тому, что суд может стать на сторону ребенка и отказать в иске владельцу квартиры. Но в судебной практике существует немало и противоположных случаев. Чаще такие дела касаются бывших супружеских пар, у которых остались совместные дети.

Например, ребенок остается жить с матерью, которая прописана по другому адресу. В этом случае отец имеет право выписать ребенка, но последний не теряет права на наследование имущества отца.

При выписке несовершеннолетнего с одной жилой площади, его надо в течение 3 дней прописать в другой квартире, которая будет не хуже по жилищным условиям предыдущей. Это условие очень важно для положительного решения суда. Также, немаловажен и тот факт, когда на выписку дают свое согласие оба родителя. При иных обстоятельствах в исковых требованиях будет отказано.

Особенности иска о выписке жильца из муниципальной квартиры

Владельцем муниципальной квартиры может быть или государство, или органы местной власти. Представители этих сторон будут истцами по делу о выселении.

Суд может удовлетворить требования собственника жилья только в том случае, если будет доказан хотя бы один из перечисленных фактов:

  • обитатели жилой площади имеют задолженность по услугам ЖКХ более чем за 6 месяцев, при этом надо доказать, что они действительно проживали по указанному адресу;
  • жители квартиры, в итоге некоторых действий, привели к полному разрушению жилую площадь;
  • квартиранты систематически нарушают права других жильцов независимо от времени суток;
  • владельцем зафиксирован факт использования жилой площади не по целевому назначению.

Многие причины для выселения могут быть инициированы другими жильцами. Для этого достаточно написать жалобу на имя собственников муниципального жилья. А последние в свою очередь соберут соответствующий пакет документов с доказательной базой и с исковым заявлением обратятся в судебную инстанцию.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Подведем итоги. Выписать жильца из квартиры без его согласия вполне возможно. Но для этого у владельца должна быть неопровержимая доказательная база и обоснованные причины. В случае возникновения любых сложных моментов желательно обратится к юристу. Он поможет не только составить правильный иск, но и подскажет что делать в конкретных ситуациях.

Тем, кто приобретает недвижимое имущество, надо скрупулезно изучать все документы на квартиру. Также не лишним будет самостоятельно узнать, кто зарегистрирован по новому адресу, а кто имеет право на проживание.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/iskovoe-zayavlenie-o-vypiske-iz-kvartiry.html

Исковое заявление о выписке из квартиры через суд

Исковое заявление выписать из квартиры

До обращения в суд, истец должен выразить свои требования в форме искового заявления. Существует определённый шаблон написания искового заявления в том числе и по выписке из квартиры. Требования к написанию искового заявления представлены в законодательстве:

Главное требование при составлении иска — чёткое изложение основания для снятия человека с регистрационного учета. Необходимо указать почему человек должен быть выписан из квартиры, почему он более не может быть прописанным и так далее, с указанием ссылок на законодательство.

В заявлении истец указывает также правовые основания для признания судом гражданина утратившего или прекратившего право пользования жилым помещением. Иск не относится к типовым документам, а потому свои требования заявитель может излагать в произвольной форме.

Образец заявления можно увидеть ниже.

– Стоимость составления искового заявления от 3000 рублей.Можно ли составить исковое заявление самому или обязательно обращаться к юристам? – Многие задают такой вопрос, не желая понимать, почему надёжней обратиться к жилищному юристу, чем пытаться самостоятельно составить исковое и подать в суд. Рассмотрим все “ЗА” и “ПРОТИВ” составления самостоятельно заявления или через юриста.
Разобраться можно во всём, в том числе и в составлении заявления. Можно найти ссылки на законодательство, понять основания и причины для выписки и отобразить их в исковом. Многие так и поступают, что бы не “кормить” юристов.

Плюсы самостоятельного составления

– За составление искового заявления не нужно никому платить. – При самостоятельном грамотном составлении возникает понимание на что и как отвечать в суде и какую позицию занимать.

Минусы самостоятельного составления искового

– В случае не правильного составление, будет отказ в принятии- Если чётко не указать требования, могут быть переносы заседаний, в связи с тем, что суд попросит уточнить исковые требования, что увеличит время ведения дела в суде.- Если неправильно составить исковое и судом будет вынесен отказ в удовлетворении исковых требований, то второй раз уже по данным требованиям подать исковое будет невозможно и люди могут остаться прописанными навсегда со всеми вытекающими из этого последствиями.
Очень много юристов, адвокатов, предлагают услуги на рынке юридических услуг по составлению исковых заявлений, в том числе и наши юристы готовы браться за оказания данной услуги. Однако и тут есть определенные подводные камни на которые стоит обратить внимание, что бы не потерять деньги, а в больше степени – время и не проиграть по “глупости” суд. Для того, что бы составить грамотно исковое заявление, юристу необходимо полностью вникнуть в суть проблемы, ознакомиться со всему документами, узнать почему человек не проживает в квартире, какие права на неё имеет, какие родственные или иные отношения с собственником жилья, есть ли дети, производилась ли оплата коммунальных платежей, велось ли совместное хозяйство и так далее. То есть для того, что бы заявить конкретно и чётко исковые требования, необходимо проанализировать полностью ситуацию, вникнуть во все нюансы и на основании этого сформировать стратегию ведения дела, что в свою очередь потребует грамотного и профессионального отображения всех требований в исковом заявления, как основного документа на базе которого и будет уже далее строится стратегия ведения дела.

Плюсы обращения к юристам для составления искового заявления

– Заявления будет составлено правильно и принято с первого раза- На основании составленного заявления, истец будет понимать какую судебную стратегию выбирать.

Минусы обращения к юристам

– Сразу отметим, что есть и такие юристы, которые могут подсунуть стандартный шаблон искового заявления не вникая особо в суть проблемы, могут быть некорректно заявлены исковые требования. Что в последствии может либо затянуть процесс, либо привести к проигрышу дела, поэтому к кому обращаться тоже нужно выбирать с умом, а не надеяться, что, если платишь деньги, то на всё можно закрыть глаза. Закрыть глаза на всё можно только тогда, когда оказывается полный комплекс услуг по представлению интересов в суде по снятию человека с регистрационного учёта по месту жительства при оплате по факту выигрыша дела, то есть по факту выписки.Ниже представим типичный образец искового заявления, но ещё раз повторимся, что каждая ситуация индивидуальна. Также ниже представим выдержки из ГК, которые напрямую связаны с составлением искового, принятием и рассмотрим случаи отказа в принятии заявления.
– Выписать человека из квартиры без согласия
– Выписать бывшего мужа, жену.
[Статья 131. Форма и содержание искового заявления[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.2. В исковом заявлении должны быть указаны:1) наименование суда, в который подается заявление;2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;8) перечень прилагаемых к заявлению документов.В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 132]

К исковому заявлению прилагаются:

  • его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
  • доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
  • расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Статья 133. Принятие искового заявления

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 133]Судья в течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству суда. О принятии заявления к производству суда судья выносит определение, на основании которого возбуждается гражданское дело в суде первой инстанции.
Статья 134. Отказ в принятии искового заявления[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 134]1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;3) имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.2. Об отказе в принятии искового заявления судья выносит мотивированное определение, которое должно быть в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.3. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. На определение судьи об отказе в принятии заявления может быть подана частная жалоба.

Статья 135. Возвращение искового заявления

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 135]1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если:1) истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором;1.1) заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства;2) дело неподсудно данному суду;3) исковое заявление подано недееспособным лицом;4) исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд;5) в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;6) до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.2. О возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду, или как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела. Определение суда должно быть вынесено в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд и вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.

3. Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение. На определение судьи о возвращении заявления может быть подана частная жалоба.

Нравится

Источник: https://www.moscow-v.com/usluga-yurista-po-vypiski-iz-kvartiry/599-sostavlenie-iskovogo-zayavleniya.html

Образец искового заявления в суд о выписке из квартиры бывшего мужа без его согласия

Исковое заявление выписать из квартиры

Для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета должно быть веское основание. Одним из них является прекращение брака и нежелание супруга выписываться в добровольном порядке. Принудительное решение о выписке и выселении может приниматься только в судебном порядке. Что для этого нужно сделать?

статьи:

Необходимо знать…

Возможность снятия с регистрации появилась сразу же после запуска процесса всеобщей приватизации жилья. Вместе с возникновением частной собственности в стране появляется необходимость регулирования процедуры регистрации граждан и снятия их с регистрационного учета.

Решение о регистрации любого человека исходит от собственника. Но снятие его с регистрации в добровольном порядке возможно только по желанию зарегистрированного. Если он этого делать не хочет, придется обращаться в суд. Правообладатель должен иметь для этого основания и аргументировать свои требования. Если доводы собственника будут разумными, суд примет положительное решение.

Нельзя выписать без предоставления другого жилья недееспособных и нетрудоспособных лиц, если они требуют постоянного ухода и находятся на бессрочном иждивении собственника.

Обратите внимание! Если квартиру приватизировали супруги в браке и один из них отказался от собственности в пользу другого, его нельзя выселить и выписать. Он сохраняет право на пожизненное проживание на данной жилплощади.

Законодательная база

Вопросы о содержании и использовании жилых помещений регулируются следующими законодательными актами:

  • Гражданский кодекс РФ.
  • Гражданско-процессуальный кодекс РФ.
  • Жилищный кодекс РФ.
  • ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

При этом ст. 31 ЖК РФ определяет порядок принудительного снятия с регистрационного учета через решение суда. Согласно ст. 154 ГПК РФ, определяется порядок обращения и процедура рассмотрения исковых требований.

Выделяют следующие основания, позволяющие снять жильца с регистрации:

  • Проживание в другом месте.
  • Неоплата коммунальных услуг.
  • Порча имущества, расположенного в жилом помещении.
  • Длительное игнорирование требований собственника недвижимости.
  • Создание и поддержание накаленной обстановки, в том числе регулярные конфликтные ситуации с соседями.
  • Постоянный вызов полиции.
  • Расторжение брака, что само по себе прекращает родственные связи.

Прекращение брака – достаточное основания для выселения и выписки гражданина. Если имеются и другие причины из списка, их можно использовать в качестве дополнительных аргументов.

Составление иска о выселении (образец документа)

Если вы планируете подать иск о выписке бывшего мужа, необходимо придерживать определенной структуры и последовательности:

Вводная часть Здесь указываются следующие сведения в правильной последовательности:

  • полное наименование районного суда;
  • имя и адрес проживания истца;
  • данные ответчика, включая имя, адрес фактического места жительства и регистрации.
Описательная часть По центру проставляется надпись «Исковое заявление». Далее описывается сложившаяся ситуация, предпринятые действия и перечень доказательств.
Мотивационная часть Содержится краткий итог обстоятельств дела. Указываются ссылки на соответствующие законодательные акты.
Резолюционная часть Указывается просьба к суду выписать бывшего члена семьи.
Приложения Перечисляются копии документов, используемых в качестве приложений к заявлению:

  • паспорта обеих сторон;
  • документы, выступающие в качестве доказательства своей позиции;
  • правоустанавливающие документы.
Подпись и дата заявления Обязательно проставляется дата подачи заявления в суд, подпись истца.

Важно четко отобразить претензии и их перечень, показать фактические основания для этого.

В резолюцию следует включить следующие требования к суду:

  • Принудительное выселение из занимаемой площади.
  • Лишение права пользования квартирой.

Особенности выселения и выписки бывшего супруга

Если квартира принадлежала бывшей супруге еще до брака, несложно выписать мужа. Не требуется дополнительная аргументация. Главным доказательством является прекращение брака. Поэтому бывший муж теряет возможность на пользование жилым помещением. Этого права одновременно с ним лишаются его родственники. Единственным исключением являются общие дети.

Ситуация осложняется, если квартира приватизирована обоими супругами. Право собственности является равным. Нельзя выписать бывшего супруга по решению суда, так как он также является собственником. Выходом является решение о продаже своей доли одному из супругов или продаже квартиры с последующим разделением денег.

Если выкупить у бывшего супруга долю, можно его выписать. В этом случае второй супруг оформляет квартиру в свою собственность полностью. Если же муж отказался приватизировать квартиру, и вы оформили полную собственность, его невозможно выписать. Он может проживать в квартире в течение всей жизни, даже если сменится собственник. Решение о выписке может быть только добровольным.

Как выписать человека из квартиры через суд: документы, принудительная процедура без согласия, образец искового заявления не собственнику и решение

Исковое заявление выписать из квартиры

/ Выселение / От слов к действию — как выписать человека из квартиры через суд?

Решение жилищных вопросов является одной из наиболее распространенных тематик многих судебных разбирательств. При этом особенно часто встречаются дела, связанные с принудительным выселением с жилплощади.

Итак, что нужно знать собственнику для того, чтобы избавиться от нежелательной прописки в своей недвижимости?

Принудительная выписка без согласия лица

Если прописанное лицо не желает в добровольном порядке аннулировать свою регистрацию, то его можно выписать из квартиры через суд. Однако тут есть свои особенности. В частности, собственник обязательно должен иметь законные основания на подобные действия. В противном случае в удовлетворении иска будет отказано.

Наиболее типичными ситуациями, когда возможно произвести выписку по (суду), являются следующие:

  • Оформление развода – в п. 4 ст. 31 ЖК РФ указано, что в случае прекращения семейных отношений с хозяином жилья, бывший член семьи теряет право на проживание в этой недвижимости;
  • Неисполнение обязанностей, установленных в договоре социального найма помещения (неоплата услуг, причинение вреда соседям, порча имущества и др.);
  • Проживание в другой квартире;
  • В случае выявления фальшивой регистрации;
  • При продаже недвижимости и т.д.

Аннулировать прописку без согласия можно в том случае, если человек не собственник жилплощади. Владелец квартиры может быть снят с учета только по собственному желанию.

В соответствии со ст. 132 ГПК РФ, для того чтобы выписать из квартиры через суд, необходимо собрать следующий пакет бумаг:

  1. Исковое заявление.
  2. Чек о внесении госпошлины.
  3. Доверенность на представление интересов истца (если документы подаются иным лицом).
  4. Основания для выселения (свидетельство о расторжении брака, письменные показания соседей, домоуправляющего и др.).
  5. Доказательство того, что истцом были предприняты попытки решить вопрос мирным путем (уведомление о необходимости покинуть жилплощадь).

Количество экземпляров каждого документа должно соответствовать общей численности всех лиц, которые будут принимать участие в судебном разбирательстве по делу.

Готовим исковое заявление

Составление иска это весьма непростая задача. Сегодня нет единого образца такого документа, однако в ст. 131 ГПК РФ изложены основные требования к его форме и содержанию, которых следует придерживаться.

Итак, заявление подготавливается в письменном виде. В него обязательно должна быть включена следующая информация:

  1. Название судебного органа, который будет проводить разбирательство.
  2. Данные истца и ответчика.
  3. Суть нарушения законных прав и интересов, а также требования заявителя.
  4. Основания для обращения в суд./li>
  5. Сведения о попытке досудебного урегулирования вопроса, касающегося выписки.

К иску должны быть приложены все документы, упомянутые в пункте 1.2 настоящей статьи.

Заявление может быть подано в суд классическим способом или в режиме онлайн. В свою очередь для второго варианта предусмотрены два пути отправки документа: в электронном или в отсканированном виде.

Увидеть, как должен выглядеть иск, чтобы выписать из квартиры через суд, поможет подробно разобранный пример. Рассмотрим типовой образец заявления на принудительное аннулирование регистрации бывшего члена семьи. Итак, оно должно включать следующие разделы:

1) «Шапку» – в ней последовательно отражаются сведения о:

  1. Судебном органе (название).
  2. Заявителе и ответчике (ФИО, адрес проживания).

2) Название документа – в рассматриваемом примере оно будет звучать следующим образом: «Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника квартиры».

3) Вступительная часть – в этом разделе иска указывается следующая информация:

  1. Адрес недвижимости, в отношении которой возник спор.
  2. Правовое положение истца (владелец, наниматель и т.д.).
  3. ФИО лиц, проживающих в квартире вместе с заявителем.
  4. Дату и основание вселения ответчика (например, свидетельство о заключении брака).

4) Основная часть – включает такие пункты, как:

  1. Основание прекращения семейных отношений (например, дата и номер свидетельства о разводе).
  2. Сведения о том, что в адрес прописанного направлялась письменная претензия с просьбой покинуть жилплощадь.
  3. Ссылка на законодательную норму, по которой ответчика можно выписать из квартиры через суд.

5) Заключение – в конце заявления излагается исковое требование, указывается полный перечень приложений, а также ставится подпись ходатая и дата подачи иска.

Исполнение судебного акта

Сама процедура разбирательства по делу может занять около 2 месяцев. По истечении данного срока, судья должен вынести решение. При этом в силу оно вступит только через месяц, так как ответчику предоставляется время для обжалования. Такие сроки установлены ГПК РФ.

Стоит отметить, что исполнение судебного постановления может быть отсрочено по заявлению лица, которое желают выписать.

Довольно часто во внимание принимается тяжелая финансовая обстановка, наличие несовершеннолетних детей, отсутствие другого места для проживания и т.д.

В этом случае судья временно продлевает право пользования квартирой собственника. Ответчик имеет право проживать в ней до тех пор, пока не подыщет себе другое жилье.

Если отсрочка не была предоставлена, то гражданин обязан покинуть жилплощадь сразу после того, как решение суда вступит в законную силу. При этом снятие с регистрации может быть оформлено владельцем квартиры без присутствия прописанного.

Прежде чем подать иск о принудительном выселении, рекомендуется предварительно ознакомиться с практикой разрешения аналогичных вопросов в суде. Это поможет трезво оценить свои шансы на победу, а также правильно расставить акценты в исковом заявлении. Итак, для наглядности рассмотрим несколько реальных разбирательств, связанных с аннулированием прописки.

В невский районный суд г. Санкт-Петербург поступило исковое заявление от гражданки И.М., содержащее требование о выселении бывшего мужа Л.К. с комнаты в коммунальной квартире, принадлежащей ей на правах собственности.

В качестве оснований для выписки, были указаны следующие:

  • Развод с Л.К.;
  • Проживание бывшего супруга в другом месте.

Судебное разбирательство производилось без ответчика, так как на заседание он не явился. По итогу рассмотрения дела, исковые требования гражданки И.М. были удовлетворены. Судебное решение основывалось на следующих нормах законодательства:

  • Ст. 209 ГК, в соответствии с которой владелец имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению;
  • Ст. 304 ГК РФ, по которой собственник может ходатайствовать об устранении любых нарушений его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Гражданин Ю. П. обратился в московский районный суд г. Санкт-Петербург с иском о признании его бывшей жены Л. Г. и дочери М. Ю. утратившими право на квартиру, в которой он проживает по договору социального найма.

В своем заявлении истец сослался на следующие основания:

  • Ответчики не являются членами его семьи;
  • Отсутствуют в месте прописки длительное время;
  • За жилье и коммунальные услуги оплата не поступает.

По итогу судебного разбирательства, было принято решение о признании гражданки Л. Г. и М. Ю утратившими право пользоваться данной жилплощадью.

Заключение

Таким образом, владелец недвижимости вправе выселить нежеланного «квартиранта» без его согласия. Сделать это можно в судебном порядке.

В то же время, прежде чем подать иск, следует принять меры по досудебному урегулированию жилищного вопроса (направить письменную просьбу о добровольной выписке). Такое условие прописано в ГПК РФ.

Если его не учесть, то есть высокая вероятность того, что в возбуждении гражданского дела будет отказано.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-cherez-sud.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.