Кадастровая стоимость квартиры казань

Как узнать кадастровую стоимость в Казани? Кадастровая стоимость за 30 минут!

Кадастровая стоимость квартиры казань

Кадастровая стоимость недвижимости не соответствует рыночной. Ее значение рассчитывается по заказу государственных органов и служит базой для определения размера налогов.

Стоимость по кадастру различается для квартир одинаковой площади, расположенных в домах разного года постройки и находящихся в разных регионах.

Она учитывает состояние здания, коммуникаций и другие характеристики жилья.

Что такое кадастровая стоимость?

Если рыночную стоимость квартиры или дома можно менять в процессе торга, то кадастровая устанавливается государством в ходе официальной оценки. Регулярно происходит перерасчет — в срок от 3 до 5 лет. Узнать кадастровую стоимость по адресу или кадастровому номеру можно ниже.

Кадастровую стоимость требуется определить в двух случаях:

  • в рамках кадастрового учета при сдаче в эксплуатацию вновь построенного жилья, реконструкции или частичной продажи (например, делении участка земли);
  • при государственной кадастровой оценке, которая организуется в рамках требований госорганов(массовая оценка).

При установлении кадастровой стоимости жилья государственные эксперты учитывают и рыночную. При расчетах размера налогообложения учитывается и разница между этими показателями.

Выписка о кадастровой стоимости недвижимости из Росреестра:

Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан
Наименование: Южный отдел Телефон: 255-25-83
Адрес: 420140 , Казань , Проспект Победы, 100
Название: Многофункциональный центр Республики Татарстан
Наименование: Зареченский офис МФЦ Телефон: 8-800-100-34-34; 560-51-71
Адрес: 420039 , г. Казань , Гагарина, 103
Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан
Наименование: Центральный аппарат Телефон: (843) 255-24-24, 255-25-74, 255-25-66
Адрес: 420054 , г.Казань , Авангардная, 74
Название: Многофункциональный центр Республики Татарстан
Наименование: Приволжский офис (Площадка №2) Телефон: 8-800-100-34-34; 590-32-11
Адрес: 420054 , г.Казань , Авангардная, 74, подъезд №2
Название: Многофункциональный центр Республики Татарстан
Наименование: Приволжский офис (Площадка №1) Телефон: 8-800-100-34-34; 590-32-11
Адрес: 420054 , г.Казань , Авангардная, 74, подъезд №1
Название: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан
Наименование: Территориальный отдел № 1 Телефон: (843) 570-23-81
Адрес: 420054 , г.Казань , Владимира Кулагина, 1
Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан
Наименование: Зареченский территориальный отдел Телефон: (843) 255-25-31
Адрес: 420039 , г.Казань , Гагарина, 103
Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан
Наименование: Площадка №6 (Отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций) Телефон: (843) 255-25-30
Адрес: 420054 , г.Казань , Кулагина, 1, к.203
Название: Многофункциональный центр Республики Татарстан
Наименование: Южный офис МФЦ Телефон: 8-800-100-34-34; 262-53-06
Адрес: 420140 , г.Казань , Проспект Победы, 100
Название: Многофункциональный центр Республики Татарстан
Наименование: Ново-Савиновский офис МФЦ Телефон: 8-800-100-34-34; 255-25-70
Адрес: 420126 , г.Казань , Ямашева, 82
Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан
Наименование: Ново-Савиновский отдел Телефон: (843) 255-25-70
Адрес: 420126 , г.Казань , Ямашева, 82
Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан
Наименование: Площадка №4 Телефон: (843) 255-24-17
Адрес: 420054 , город Казань , Авангардная, 74, подъезд №4

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость жилья или земельного участка, надо знать кадастровый номер объекта или точный адрес и координаты для участка земли. Данные содержатся в базах Росреестра, запросить справочную информацию можно через онлайн-услугу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

При запросе информации в Росреестре в общем порядке выдается информация, актуальная на день последнего обновления. Узнать точную кадастровую стоимость на ту или иную дату, надо запросить выписку ЕГРН. Единый Государственный реестр выдает официальные справки, которые можно использовать как аргументы в суде.

В свободном доступе находятся не все данные по объектам недвижимости. Заказать расширенную выписку можно на специализированном сайте. Данные поступают в течение 40 минут. Подать запрос можно самостоятельно на сайте Госуслуг, но ждать результатов придется около пяти рабочих дней, это значительно дольше.

Заказ онлайн выписки о кадастровой стоимости недвижимости:

На что влияет кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость недвижимости не меняется, она фиксированная. Ее значение используется в следующих случаях:

  • расчета размера налога на имущество;
  • платежей, выполняемых при продаже и покупке, а также наследовании и дарении;
  • оплате платежей при проживании в квартире, находящейся в соцнайме;
  • оформлении кредитов или залогов.

Размер кадастровой стоимости дома или квартиры, а также офиса или участка в качестве налогооблагаемой базы отражается на суме двух налоговых сборов:

  • на имущество физических лиц;
  • земельного налога.

Существуют различия при расчете налогооблагаемого дохода при учете недвижимости, купленной до и после 1 января 2016 года. Если она была приобретена до этого момента, то за основу берется сумма, указанная в договоре купли-продажи. При этом кадастровая стоимость не будет влиять на сумму налога при операциях с квартирой, строением или участком.

Для объектов, приобретенных после 1 января 2016, важна разница между стоимостью, указанной в договоре и данными кадастра. Если жилье продается дороже 70% кадастровой стоимости, то при исчислении налога будет учтена сумма, указанная в договоре. Если сумма меньше 70% от кадастровой, то будет учтен показатель в размере 70% стоимости по кадастру.

Как рассчитать кадастровую стоимость самостоятельно?

Если кадастровая стоимость недвижимости не отражает реального положения вещей, владелец может провести переоценку. Юридическую силу приобретает оценка, которую согласно установленным правилам провели оценщики, являющиеся члена соответствующей организации. Их юридическая ответственность застрахована.

Процесс оценки объектов недвижимости определяется федеральным стандартом. Нормы и требования есть у каждой организации профессиональных оценщиков. Для осуществления оценки необходимо заключить договор. При передаче результатов оценки в суд, потребуется представить экспертизу отчета об оценке.

Примерный расчет кадастровой стоимости квартиры или земельного участка можно сделать на основании открытых данных самостоятельно. Необходимо помнить, что эта цифра будет условной и может сильно отличается от реальных данных.

Не специалисту легко допустить ошибку при определении начального коэффициента для расчета или площади объекта.

Самый простой способ расчета основывается на показателе удельной КС на 1 кв. м недвижимости. Эти данные устанавливаются для каждого региона отдельно. Для подсчета берут ставку налога и умножают на 200.

Налог может быть на землю или имущество в зависимости от вида собственности. Результат этого расчета умножают на площадь объекта.

Полученный результат будет равен кадастровой стоимости недвижимости или участка земли.

Как снизить кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость недвижимости можно снизить. Поводом для этого может быть информация о том, что установленный размер учитывает недостоверные сведения, а также значительное расхождение с рыночной стоимостью в сторону превышения.

Кадастровую стоимость можно только снизить, повысить ее нельзя.
Оспорить установленную кадастровую стоимость может любой человек, чьи права и интересы оказываются нарушены из-за неверной оценки.

Если использованные сведения были недостоверны, то произойдет новая оценка недвижимости.

Если обнаружено превышение кадастровой стоимости относительно рыночной более, чем на 30%, то в данные кадастра будет внесена цифра, соответствующая рыночной цене объекта.
Для снижения кадастровой стоимости собственник недвижимости должен сам собрать доказательства нарушения.

Данные предоставляют в специальную комиссию Росреестра, которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости. Второй путь — оспорить кадастровую стоимость в суде.

Начинать лучше с обращения в Росреестр, так как в случае отказа останется запасной вариант — обращение в суд.

Источник: http://pasport-info.ru/kadastrovaya-stoimost-nedvizhimosti/5-kazan.html

Публичная кадастровая карта Казани 2020 года

Кадастровая стоимость квартиры казань

Публичная кадастровая карта Казани в республике Татарстан является ресурсом, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу. На карте в графическом отображении представлены земельные участки и объекты капитального строительства, прошедшие процедуру кадастрового учета при проведении межевания и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

В городе Казань (16 кадастровый округ) по состоянию на 27.10.2020 года на кадастровой карте обозначены:

  • 4 287 кадастровых квартала;
  • 183 791 земельных участка.

Сведения представляются по видам имущества.

 Загрузка …

Как найти участок на публичной кадастровой карте в городе Казань

Чтобы узнать общедоступные сведения по участку, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте республике Татарстан и для Вас откроются данные: кадастровый номер, назначение ЗУ, зарегистрированная площадь, год постройки (для дома), координаты местоположения. При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающую земельный участок, прилегающие земли и объекты.

Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или об истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.

Кадастровая карта улиц в городе Казань

ул. Рабочая 3-я (Борисоглебское)ул. 10 лет Октября (Отары)ул. Радиальная (Петровский)ул. Радужная (Вознесенское)ул. Раздольная (Новая Сосновка)ул. 40 лет Победы (Петровский)пер. Раздольный (Салмачи)ул. Иванычева (Борисоглебское)ул. Ивовая (Борисоглебское)ул. Игенче (Плодопитомник)дор. 812 км а/д М-7 Волгаул. Абдуллы Алиша (Салмачи)ул. Изумрудная (Константиновка)ул. Авиастроителей (Борисоглебское)ул. Авиации (Кульсеитово)ул. Речная (Борисоглебское)ул. Агрономическая (Малые Клыки)ул. Рихарда Зорге (Кадышево)ул. Исаева (Большие Дербышки)ул. Ромашек (Плодопитомник)ул. Ромашковая (Кульсеитово)ул. Кадышевская (Борисоглебское)ул. Кадышевская (Щербаково)ул. Ручьевая (Петровский)ул. Рыбная (Большие Клыки)ул. Казанская (Константиновка)ул. Казансу (Кульсеитово)ул. Академика Кирпичниковаул. Академика Лаврентьеватер. СДТ Виктория-заречьеул. Камская (Вознесенское)тер. СДТ Казмелькомбинат 3тер. СДТ Промстройматериалытер. СДТ Родник Газоаппаратул. Карачаровская (Вознесенье)ул. Кардашлек (Вознесенское)пер. Кардашлек (Вознесенское)ул. Александра Пархоменкоул. Карлыгач (Вознесенское)ул. Алмагач (Возрождение)ул. Алчэчэк (Гидромонтаж)тер. СНТ Ветеран КАПО им С.П.Горбуновапр-кт. Альберта Камалееваул. Амарантовая (Большие Клыки)тер. СНТ Инвалидов и пенсионеровтер. СНТ КГУ НПП им В.И.Ленина Лагернаяул. Аметьевская магистральул. Андреевская (Вишневка)ул. Сабинская (Большие Клыки)тер. Сад 1 НПО им В.И.Ленинатер. Сад 2 НПО им В.И.Ленинатер. Сад 3 НПО им В.И.Ленинатер. Сад 4 НПО им В.И.Ленинаул. Аргамак (Вознесенское)тер. Сад 5 НПО им В.И.Ленинаул. Кедровая (Плодопитомник)тер. Сад 6 НПО им В.И.Ленинатер. Сад 7 НПО им В.И.Ленинатер. Сад Волга (Минсельхоз)тер. Сад Куземетьевская улул. Кленовая (Новая Сосновка)ул. Клубная (Малые Клыки)ул. Клубничная (Плодопитомник)ул. Ключевая (Кульсеитово)ул. Ковыльная (Большие Клыки)ул. Колодезная (Кадышево)ул. Садовая (Большие Клыки)ул. Садовая (Борисоглебское)ул. Байтиряк (Кульсеитово)ул. Колхозная (Борисоглебское)тер. Сады Бережок(КАЗТИСИЗ)тер. Сады Бережок-1(завод ЭВМ)ул. Компрессорщиков (Новая Сосновка)тер. Сады Березка(Казремстрой)ул. Конечная (Петровский)ул. Бастионная (Вознесенское)тер. Сады Весна-1(Казремстрой)тер. Сады Весна-2(Общественное питание)пер. Конструкторский (Кульсеитово)ул. Батырлык (Вознесенское)ул. Кооперативная (Большие Дербышки)ул. Кооперативная (Малые Дербышки)пер. Бахетле (Возрождение)тер. Сады Виктория материкул. Бахетле (Возрождение)тер. Сады Виктория островул. Бахтизина (Вознесенское)ул. Костина (Большие Клыки)тер. Сады Дружба(Татспецстрой)тер. Сады Дружбы-1 при РКБул. Краевая (Большие Дербышки)тер. Сады Дубки(НПО Союзнефтепромхим)тер. Сады Железнодорожниктер. Сады КЖУ ст.Ометьевоул. Березовая (Лесной городок)ул. Березовая (Малые Дербышки)ул. Березовая (Никольский)тер. Сады Казанские электросетиул. Березовая (Петровский)ул. Березовая (Щербаково)пер. Беркутова (Константиновка)ул. Беркутова (Константиновка)ул. Беркутовская (Царицыно)тер. Сады Любитель природытер. Сады Министерства местной промышленноститер. Сады Минфина и ТРК Госбанкаул. Бирюсовая (Новая Сосновка)ул. Кристальная (Возрождение)пер. Боковой (Вознесенье)тер. Сады Персональные пенсионерыул. Болынлык (Кульсеитово)ул. Большая Красная (Малые Клыки)ул. Кулагинская (Возрождение)ул. Кулагинский Посад (Возрождение)ул. Ботаническая (Константиновка)ул. Брусничная (Красно-октябрьское лесн-во)ул. Брусничная (Лесной городок)тер. Сады Юбилейный(КАРЗ)тер. Сады при Главе Администрации Сов.районатер. Сады при Республиканской СЭСул. Буляк (Красно-октярьское лесн-во)ул. Салиха Сайдашева (Салмачи)ул. Салмачи (Вознесенское)ул. Васильковая (Салмачи)ул. Ленина (Борисоглебское)ул. Вересковая (Вознесенье)пер. Вересковый (Константиновка)ул. Верная (Вознесенское)пер. Верхний 1-й (Киндери)пер. Верхний 2-й (Киндери)ул. Светозарная (Кульсеитово)ул. Лесная (Большие Дербышки)ул. Лесная (Голубое Озеро)ул. Лесная (Красно-октябрьское лесн-во)ул. Лесная (Новая Сосновка)ул. Связная (Вознесенское)ул. Лесная (Плодопитомник)тер. Сдт 3(Приволжский райсобес)тер. Сдт Банно-прачечного трестатер. Сдт Бауманского районаул. Вишневая (Борисоглебское)ул. Вишневая (Вознесенское)ул. Вишневая (Новая Сосновка)ул. Липецкая (Вознесенье)тер. Сдт Дружба(злектротехнический з-д)тер. Сдт Ивушка(ВНИИТНАСОСМАШ)ул. Водников (Красная Горка)ул. Водников (Новое Аракчино)тер. Сдт Любитель Природыул. Листопадная (Плодопитомник)ул. Лок Татэнерго (Петровский)ул. Локаторная (Новая Сосновка)пер. Локаторный 1-й (Новая Сосновка)пер. Локаторный 2-й (Новая Сосновка)ул. Северная (Борисоглебское)ул. Вознесенская (Вознесенское)ул. Возрождения (Возрождение)ул. Луговая (Борисоглебское)ул. Луговая (Вознесенское)ул. Луговая (Кировский р-н)ул. Луговая (Красно-октябрьское лесн-во)ул. Сивозная (Петровский)ул. Магистральная (Большие Клыки)ул. Магистральная (Щербаково)ул. Сиреневая (Новая Сосновка)ул. Мадлен (Новая Сосновка)ул. Сквозная (Петровский)ул. Майкопская (Калининский)ул. Вязовая роща (Вознесенье)ул. Славная (Плодопитомник)ул. Сливовая (Новая Сосновка)тер. ГК по Кызыл-Армейскаяул. Снайперская (Вознесенское)ул. Малая Заречная (Борисоглебское)тер. Снт 2(Приволжский райсобес)тер. Снт 3 завод СК Кироватер. Снт Березовая роща(КГСХА)тер. Снт Березовая роща(треста столовых)тер. ГСК Автомобилист РПБтер. Снт Залив (Приволжский р-н)тер. Снт Идель(Торговой базы)ул. Мало-Пугачевский оврагул. Советская (Большие Дербышки)ул. Мало-Слободской оврагул. Советская (Борисоглебское)тер. ГСК Архитектор (Чехова)тер. ГСК Архитектор-2 (Чехова)ул. Советская (Константиновка)тер. ГСК Астра (Маяковского)ул. Советская (Петровский)тер. ГСК Б.Красная-65 (Б.Красная)ул. Совхозная (Малые Клыки)ул. Солидарности (Дербышки)тер. ГСК Вахитовец (Абжалилова)ул. Солнечная (Вознесенское)ул. Солнечная (Лесной городок)ул. Соловьиная (Красно-октябрьское лесн-во)ул. Матюшинская (Петровский)тер. ГСК Волга (Х.Такташ)ул. Машиностроителей (Новая Сосновка)ул. Сосновая (Петровский)пер. Машиностроителей 1-йпер. Машиностроителей 2-йтер. ГСК ГП по ул Столяроваул. Спортивная (Новая Сосновка)ул. Меридианная (Лесной городок)ул. Механиков (Восточный)пер. Старательный (Вознесенье)тер. ГСК Жилищник (Волкова)ул. Милосердия (Восточный)ул. Старо-Аракчинская 2-яул. Миляш (Красно-октябрьское лесн-во)ул. Миляшле (Вознесенское)ул. Миляшле (Константиновка)ул. Степная (Борисоглебское)ул. Степная (Новая Сосновка)ул. Мирсая Амира (Киндери)ул. Мирхайдара Файзи (Салмачи)ул. Столичная (Лесной городок)ул. Строителей (Большие Клыки)ул. Строителей (Борисоглебское)ул. Строителей (Восточный)тер. ГСК Казанка (Абжалилова)ул. Строителей (Никольское)тер. ГСК Калининский (А.Еники)ул. Молдавская (Кировский р-н)ул. Молдавская (Приволжский р-н)ул. Молдавская 1-я (Новая Сосновка)ул. Молдавская 2-я (Новая Сосновка)ул. Молдавская 3-я (Новая Сосновка)ул. Сухорецкая (Борисоглебское)ул. Молодежная (Большие Клыки)ул. Молодежная (Борисоглебское)ул. Молодежная (Новая Сосновка)ул. Молодежная (Победилово)ул. Тагаевская (Царицыно)ул. Молодежная (Щербаково)ул. Таежная (Новая Сосновка)ул. Таежная 3-я (Нагорный)ул. Монтажников (Царицыно)ул. Мостовиков (Новая Сосновка)ул. Мостотряд (Новая Сосновка)ул. Татарстан (Малые Клыки)тер. ГСК Наримиановский (С.Садыковой)ул. Набережная (Кировский р-н)ул. Набережная (Кульсеитово)ул. Набережная (Новая Сосновка)ул. Тенистая (Красно-октябрьское лесн-во)пер. Тенистый (Кульсеитово)ул. Нагорная (Новая Сосновка)ул. Теплично-комбинатскаятер. ГСК Пригородного лесхозатер. ГСК Радар (Хади Атласи)ул. Наратлы (Новая Сосновка)ул. Нардуган (Вознесенье)ул. Науруз (Красно-Октябрьское лесн-во)тер. ГСК Салют (Восстания)ул. Нефтяников (Константиновка)ул. Торфяная (Борисоглебское)ул. Травная (Малые Клыки)

Источник: https://pkk365.ru/kazan/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть