Кадастровая стоимость квартиры в пензе по адресу

Как узнать кадастровую стоимость в Пензе? Кадастровая стоимость за 30 минут!

Кадастровая стоимость квартиры в пензе по адресу

Кадастровая стоимость недвижимости не соответствует рыночной. Ее значение рассчитывается по заказу государственных органов и служит базой для определения размера налогов.

Стоимость по кадастру различается для квартир одинаковой площади, расположенных в домах разного года постройки и находящихся в разных регионах.

Она учитывает состояние здания, коммуникаций и другие характеристики жилья.

Что такое кадастровая стоимость?

Если рыночную стоимость квартиры или дома можно менять в процессе торга, то кадастровая устанавливается государством в ходе официальной оценки. Регулярно происходит перерасчет — в срок от 3 до 5 лет. Узнать кадастровую стоимость по адресу или кадастровому номеру можно ниже.

Кадастровую стоимость требуется определить в двух случаях:

  • в рамках кадастрового учета при сдаче в эксплуатацию вновь построенного жилья, реконструкции или частичной продажи (например, делении участка земли);
  • при государственной кадастровой оценке, которая организуется в рамках требований госорганов(массовая оценка).

При установлении кадастровой стоимости жилья государственные эксперты учитывают и рыночную. При расчетах размера налогообложения учитывается и разница между этими показателями.

Выписка о кадастровой стоимости недвижимости из Росреестра:

Название: Многофункциональный центр Пензенской области
Наименование: Государственное автономное учреждение Пензенской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг” (дополнительный офис) Телефон: (8412) 350-019
Адрес: 440052 , г. Пенза , Богданова, 63А
Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Наименование: Отдел организации, мониторинга и контроля Телефон: (8412) 639740
Адрес: 440008 , г. Пенза , Пушкина , 17А
Название: Многофункциональный центр Пензенской области
Наименование: Государственное автономное учреждение Пензенской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг” (дополнительный офис) Телефон: (8412)446-626
Адрес: 440066 , г. Пенза , проспект Победы, 150
Название: Многофункциональный центр Пензенской области
Наименование: Государственное автономное учреждение Пензенской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг” (удаленное рабочее место) Телефон:
Адрес: 440071 , г. Пенза , проспект Строителей, 122
Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Наименование: Отдел по Первомайскому району г.Пензы Телефон: (8412)35-98-28
Адрес: 440031 , г. Пенза , ул. Воронова, 8
Название: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области
Наименование: Межрайонный отдел №2 Телефон: (8412) 49-24-99;
Адрес: 440000 , г. Пенза , ул. Герцена, 46
Название: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области
Наименование: Межрайонные отделы №1 и №7 Телефон: (8412) 63-93-90, (8412) 258-248, 8 927 375 82 48
Адрес: 440000 , г. Пенза , ул. Пушкина, 169
Название: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области
Наименование: Центральный аппарат филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по Пензенской области Телефон: (8412) 63-93-10, 54-20-31, ВЦТО +7 (800) 100-34-34
Адрес: 440000 , г. Пенза , ул. Пушкина, 169
Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Наименование: Отдел по Железнодорожному району г.Пензы Телефон: (8412) 63-94-30
Адрес: 440070 , г. Пенза , ул. Пушкина, 169
Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Наименование: Управление Росреестра по Пензенской области Телефон: (8412) 55-22-79
Адрес: 440000 , г. Пенза , ул. Суворова, 39а
Название: Многофункциональный центр Пензенской области
Наименование: Государственное автономное учреждение Пензенской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг” (удаленное рабочее место) Телефон: (8412)42-98-78
Адрес: 440000 , г. Пенза , ул. Суворова , 81
Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Наименование: Отдел по Октябрьскому району г.Пензы Телефон: (8412) 63-89-17
Адрес: 440045 , г. Пенза , ул. Ульяновская, 54А
Название: Многофункциональный центр Пензенской области
Наименование: Государственное автономное учреждение Пензенской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг” Телефон: (8412) 927-000
Адрес: 440039 , г. Пенза , ул. Шмидта, 4
Название: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области
Наименование: Государственное автономное учреждение Пензенской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг” Телефон: (841-2) 92-70-00
Адрес: 440000 , г. Пенза , ул. Шмидта, 4
Название: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области
Наименование: ЦА Площадка №1 Телефон: (8412) 63-93-39
Адрес: 440000 , г. Пенза , ул.Горная, 3а
Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Наименование: Отдел по Ленинскому району г.Пензы Телефон: (841-2) 63- 97-92
Адрес: 440008 , г. Пенза , ул.Пушкина, 17 А
Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Наименование: Межмуниципальный отдел по Пензенскому и Мокшанскому районам Телефон: (8412) 63-98-17
Адрес: 440056 , г.Пенза , ул. Ростовская, 46А
Название: Многофункциональный центр Пензенской области
Наименование: Государственное автономное учреждение Пензенской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг” (дополнительный офис) Телефон: (8412)620-292
Адрес: 440007 , г.Пенза , ул. Фабричная, 2
Название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Наименование: Отдел предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Телефон: (8412)63-97-70
Адрес: 440000 , г.Пенза , ул.Пушкина, 17А

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость жилья или земельного участка, надо знать кадастровый номер объекта или точный адрес и координаты для участка земли. Данные содержатся в базах Росреестра, запросить справочную информацию можно через онлайн-услугу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

При запросе информации в Росреестре в общем порядке выдается информация, актуальная на день последнего обновления. Узнать точную кадастровую стоимость на ту или иную дату, надо запросить выписку ЕГРН. Единый Государственный реестр выдает официальные справки, которые можно использовать как аргументы в суде.

В свободном доступе находятся не все данные по объектам недвижимости. Заказать расширенную выписку можно на специализированном сайте. Данные поступают в течение 40 минут. Подать запрос можно самостоятельно на сайте Госуслуг, но ждать результатов придется около пяти рабочих дней, это значительно дольше.

Заказ онлайн выписки о кадастровой стоимости недвижимости:

На что влияет кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость недвижимости не меняется, она фиксированная. Ее значение используется в следующих случаях:

  • расчета размера налога на имущество;
  • платежей, выполняемых при продаже и покупке, а также наследовании и дарении;
  • оплате платежей при проживании в квартире, находящейся в соцнайме;
  • оформлении кредитов или залогов.

Размер кадастровой стоимости дома или квартиры, а также офиса или участка в качестве налогооблагаемой базы отражается на суме двух налоговых сборов:

  • на имущество физических лиц;
  • земельного налога.

Существуют различия при расчете налогооблагаемого дохода при учете недвижимости, купленной до и после 1 января 2016 года. Если она была приобретена до этого момента, то за основу берется сумма, указанная в договоре купли-продажи. При этом кадастровая стоимость не будет влиять на сумму налога при операциях с квартирой, строением или участком.

Для объектов, приобретенных после 1 января 2016, важна разница между стоимостью, указанной в договоре и данными кадастра. Если жилье продается дороже 70% кадастровой стоимости, то при исчислении налога будет учтена сумма, указанная в договоре. Если сумма меньше 70% от кадастровой, то будет учтен показатель в размере 70% стоимости по кадастру.

Как рассчитать кадастровую стоимость самостоятельно?

Если кадастровая стоимость недвижимости не отражает реального положения вещей, владелец может провести переоценку. Юридическую силу приобретает оценка, которую согласно установленным правилам провели оценщики, являющиеся члена соответствующей организации. Их юридическая ответственность застрахована.

Процесс оценки объектов недвижимости определяется федеральным стандартом. Нормы и требования есть у каждой организации профессиональных оценщиков. Для осуществления оценки необходимо заключить договор. При передаче результатов оценки в суд, потребуется представить экспертизу отчета об оценке.

Примерный расчет кадастровой стоимости квартиры или земельного участка можно сделать на основании открытых данных самостоятельно. Необходимо помнить, что эта цифра будет условной и может сильно отличается от реальных данных.

Не специалисту легко допустить ошибку при определении начального коэффициента для расчета или площади объекта.

Самый простой способ расчета основывается на показателе удельной КС на 1 кв. м недвижимости. Эти данные устанавливаются для каждого региона отдельно. Для подсчета берут ставку налога и умножают на 200.

Налог может быть на землю или имущество в зависимости от вида собственности. Результат этого расчета умножают на площадь объекта.

Полученный результат будет равен кадастровой стоимости недвижимости или участка земли.

Как снизить кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость недвижимости можно снизить. Поводом для этого может быть информация о том, что установленный размер учитывает недостоверные сведения, а также значительное расхождение с рыночной стоимостью в сторону превышения.

Кадастровую стоимость можно только снизить, повысить ее нельзя.
Оспорить установленную кадастровую стоимость может любой человек, чьи права и интересы оказываются нарушены из-за неверной оценки.

Если использованные сведения были недостоверны, то произойдет новая оценка недвижимости.

Если обнаружено превышение кадастровой стоимости относительно рыночной более, чем на 30%, то в данные кадастра будет внесена цифра, соответствующая рыночной цене объекта.
Для снижения кадастровой стоимости собственник недвижимости должен сам собрать доказательства нарушения.

Данные предоставляют в специальную комиссию Росреестра, которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости. Второй путь — оспорить кадастровую стоимость в суде.

Начинать лучше с обращения в Росреестр, так как в случае отказа останется запасной вариант — обращение в суд.

Источник: http://pasport-info.ru/kadastrovaya-stoimost-nedvizhimosti/32-penza.html

Пенза (Пензенская область) — выписки из ЕГРН (ЕГРП) онлайн данные Росрееcтра

Кадастровая стоимость квартиры в пензе по адресу

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 58:29
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО: 56701000
ОКАТО: 56401000000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы города Пенза.

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, мкр 1-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440013
ОКТМО: 56401373
ОКАТО: 56401373000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 1-й микрорайон.

Page 3

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, мкр 10-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440015
ОКТМО: 56701000
ОКАТО: 56401373000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 10-й микрорайон.

Page 4

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, тер 14 Кордон
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440046
ОКТМО: 56701000
ОКАТО: 56401377000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 14 Кордон территория.

Page 5

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, тер 2 Кордон
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440066
ОКТМО: 56701000001
ОКАТО: 56401368000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 2 Кордон территория.

Page 6

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, тер 20 кордон
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440046
ОКТМО: 56701000
ОКАТО: 56401377000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 20 кордон территория.

Page 7

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, мкр 2-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440013
ОКТМО: 56701000
ОКАТО: 56401373000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 2-й микрорайон.

Page 8

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, мкр 3-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440000
ОКТМО: 56701000
ОКАТО: 56401373000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 3-й микрорайон.

Page 9

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, тер 4 кордон
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440014
ОКТМО: 56701000
ОКАТО: 56401364000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 4 кордон территория.

Page 10

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, мкр 4-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440015
ОКТМО: 56701000
ОКАТО: 56401373000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 4-й микрорайон.

Page 11

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, ул 40 лет Октября
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО: 56701000001
ОКАТО: 56401377000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 40 лет Октября улица.

Page 12

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, проезд 40 лет Октября 1-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440031
ОКТМО: 56701000
ОКАТО: 56401377000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 40 лет Октября 1-й проезд.

Page 13

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, проезд 40 лет Октября 2-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440031
ОКТМО: 56701000
ОКАТО: 56401377000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 40 лет Октября 2-й проезд.

Page 14

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, проезд 40 лет Октября 3-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440031
ОКТМО: 56701000
ОКАТО: 56401377000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 40 лет Октября 3-й проезд.

Page 15

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, проезд 40 лет Октября 4-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440031
ОКТМО: 56701000001
ОКАТО: 56401377000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 40 лет Октября 4-й проезд.

Page 16

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, проезд 40 лет Октября 5-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440058
ОКТМО: 56701000001
ОКАТО: 56401377000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 40 лет Октября 5-й проезд.

Page 17

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС: Россия, обл Пензенская, г Пенза, проезд 40 лет Октября 6-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 440058
ОКТМО: 56701000
ОКАТО: 56401377000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 40 лет Октября 6-й проезд.

Page 18

Ничего не найдено

  • К сожалению по адресу дом 3, проезд 40 лет Октября 6-й, не удалось найти зарегистрированных объектов (квартир, земельных участков и т.д.) недвижимости, если вы уверены, что он есть напишите нам в поддержку, мы найдем его в ручную, так же можете поискать свой объект по кадастровому номеру.

Почему отсутствуют данные по адресу город Пенза, проезд 40 лет Октября 6-й, Дом 3 в Росреестре ?

  1. Это могло произойти в следствии, что поиск Росреестра не совершенен и гарантированно найти нужный объект недвижимости можно лишь зная его условный или кадастровый номер.
  2. Второй вариант, ваш объект еще не внесен в реестр ЕГРН по причине: от начала сделки прошло менее 14 дней и его просто нет в базе росреестра, объект снят с учета (аннулирован).
  3. Документы на объект недвижимости были оформлены до 1998 года, по этой причине данных о вашем объект нет в Росреестре, т.к., Единый Государственный Реестр Недвижимости образовался в 1998 году.

Источник: https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/penzenskaya/penza?obj=5836

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть