Кадастровый паспорт срок годности

Содержание

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт срок годности

Росреестр предоставляет КП в бумажной и электронной форме. Кадастровый паспорт в бумажном варианте выглядит как обычный документ. В электронном виде КП открывается посредством браузера на компьютере, смартфоне или планшете. Имеющиеся в различных формах документа сведения отличаются количеством.

А также чертеж объекта недвижимости. В десяти процентах случаев содержится только раздел КП. Подобное находится в прямой зависимости от имеющейся в Государственном кадастре недвижимости информации и от того, внесли ли кадастровые инженеры план объекта и другую информацию в Кадастр. Вместе с документом дается электронная цифровая подпись ЭЦП госрегистратора Росреестра.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру

Этот документ требуется, когда необходимо внести какие-либо изменения в ее статус или физические характеристики. Например:

  1. сделать перепланировку;
  2. сменить владельцев в результате продажи жилья или оформления каких-либо связанных с ним договоров, например, обмена или дарения;
  3. передать права владения другим людям по завещанию;
  4. выселить одного или несколько жильцов по решению суда.

Потребовать кадастровый паспорт могут также банки перед тем, как выдать на нее ипотеку, а также государственные органы, регистрирующие право обладать квартирой, что часто требуется при приобретении жилья в новостройках.

Как получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на квартиру может быть выдан один раз или несколько. Формально он не имеет срока годности, его юридическая сила сохраняется до тех пор, пока не было совершено никаких изменений в планировке или юридических вопросах.

Этот паспорт может быть выдан не только владельцам жилья, но и любому человеку, который пожелает узнать подробности о квартире. Чаще всего это требуется перед приобретением.

Документ запрашивают риелторы, банки, различные организации, связанные с продажей квартир, их обменом и другими действиями.

Какие сроки действия кадастрового документа для разных ситуаций

Иногда различные организации могут требовать предоставление новых документов, ссылаясь на то, что у старого прошли сроки годности. Необходимо знать, что у кадастрового, технического паспорта и иной документации, выдаваемой бюро технической инвентаризации, нет как таковых сроков годности.

Поэтому все требования подобного плана считаются незаконными и оцениваются как нарушение прав человека. Таким образом, ответ на вопрос, сколько действует кадастровый паспорт на квартиру, довольно простой, этот паспорт может действовать от 1 года до 5 лет.

После истечения установленного времени надо получать новый, так как следует регулярно вносить достоверную информацию о недвижимом имуществе.

Но все же многое зависит от того, какой именно кадастровый паспорт необходим:

  • на жилое помещение выдаётся паспорт на один год;
  • на нежилую недвижимость выдаются паспорта сроком на пять лет.

Согласно законодательству России, для того чтобы вступить в наследство, человек должен представить кадастровый паспорт на жильё или участок земли. При этом в нём должна быть указана кадастровая стоимость. Оценка имущества предоставляется, чтобы лицо, занимающееся этим вопросом, могло правильно высчитать сумму своих услуг.

Стоит понимать, что если у недвижимого имущества нет кадастрового документа, в котором будет указана его стоимость, то оформить наследство не получится. В связи с этим при оформлении наследства следует иметь при себе кадастровый документ и проверить достоверную информацию о кадастровой оценке.

Какие существуют способы для получения кадастрового паспорта

Есть три способа получить кадастровый паспорт:

  • в Кадастровой Палате;
  • в Многофункциональном центре;
  • на сайте Росреестра.

Итак, первым делом нужно обратиться в соответствующую организацию. Сотрудники выдадут бланк заявления, который необходимо заполнить.

Придется уточнить, нужно ли просто получить паспорт или внести в реестр изменения, связанные со сменой владельцев или планировки.

Во втором случае будет нужно отметить в заявлении необходимость вызова техника, чтобы он пришел в квартиру и засвидетельствовал все измененные параметры.

Куда обращаться за кадастровым паспортом

Чтобы заказать кадастровый паспорт, можно обратиться:

  1. В кадастровую палату.
  2. МФЦ (многофункциональный центр)
  3. на сайт Госуслуги.ру.

Процедура получения

Процедура получения во всех трех инстанциях одинакова:

  1. 1 шаг.

    Предоставить документы для регистрации:

      Заполнить заявление. При постановке на учет нового жилья, к примеру, нового дома, построенного на участке, или внести изменения в этом документе о перепланировке, то обязательно надо сказать об этом регистратора и вызвать техника для проверки данных. Кстати, поставить на учет в кадастре и получить новый кадастровый паспорт может только собственник жилья, квартиросъемщик, если жилье не приватизированное, социальное, или застройщик. Паспорт, с уже зарегистрированным кадастровым номером может получить любой человек, у которого есть доверенность на это от владельца.
  2. Для постановки на учет в кадастр недвижимости нужны следующие документы: Правоустанавливающие документы на жилье: договор социального найма, свидетельство о собственности в результате приватизации, акт приема-передачи и договор с застройщиком для новостроек.
  3. Если делалась перепланировка, то необходимо предъявить документы о законности этого процесса, в основном это: техпаспорт, заключение СЭС и МЧС, а также может решение суда, если переделка узаконивалась в судебном порядке.
  4. Доверенность для представителей, которая заверяется у нотариуса.
  5. Квитанцию об оплате государственной пошлины за изготовление паспорта в размере 200 рублей.
  6. 2 шаг. Проверка документов. Специалист на приеме документов назначит день, когда можно будет забрать все документы, если необходимо также назначить выезд техника для проверки всех данных. Регистратор выдаст вам расписку о том, какие документы он у вас принял, их вы сможете забрать через 5 рабочих дней с момента подачи заявления.
  7. 3 шаг. Получение документов. Кадастровый паспорт делается в течение 5 дней, в эти сроки вам выпишут новый кадастровый паспорт, также вы заберете поданные для постановки на учет все документы, и выписку из Росреестра.

Какова процедура получения кадастрового паспорта

После заполнения заявления нужно предоставить документы. Чтобы получить кадастровый паспорт, достаточно иметь свой паспорт. После этого потребуется внести оплату госпошлины — всего 200 руб.

Затем сотрудник организации проведет все необходимые проверки и скажет, когда можно будет забрать кадастровый паспорт.

Также он сообщит, в какой день придет техник для снятия мерок и фиксации изменений, связанных с перепланировкой. Под конец сотрудник выдаст расписку о том, что он принял все документы.

По закону срок получения ограничивается пятью днями, но возможны задержки, к этому нужно быть готовым.

Наконец, в назначенный день нужно просто прийти в орган, где происходило заполнение заявления, и, предъявив паспорт и выданную ранее расписку, получить паспорт на квартиру.

Кадастровый документ должно получать то же лицо, которое подавало заявление.

Если процедура совершалась не от своего имени, то необходимо при себе иметь документы того человека, от чьего лица проводилась вся процедура, либо доверенность о правомочности подобных действий.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/kvartira/srok-dejstviya-dokumentov-na-kvartiru.html

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт срок годности

Последние изменения: Январь 2020

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок определяется, исходя из сопутствующих обстоятельств – потребности в переоформлении, изменении границ и т.д.

  В кадастровом паспорте содержится информация об основных параметрах собственности, зарегистрированных в единой базе кадастрового учета. В процессе владения и распоряжения собственностью, возникает потребность в наличии документов с актуальными сведениями об объекте.

При внесении существенных изменений, имеющих отношение к праву собственности, получают новую бумагу.

Следует знать нюансы оформления документации на землю, чтобы в случае необходимости совершать законные сделки на основе действительных документов.

Общие сведения

Кадастровый паспорт входит в состав обязательных документов, требуемых при заключении любых юридически значимых действий, связанных с распоряжением и управлением недвижимостью.

На конкретный объект собственности устанавливается уникальный номер, который не может быть изменен. Однако, при внесении любых изменений кадастровый паспорт меняется на новый.

Периодическая замена требуется в следующих ситуациях:

  • при необходимости проведения оценки недвижимости следует помнить, что срок действия кадастровой стоимости – не более 1 года;
  • после любых изменений объекта требуется регистрация их в Реестре, с дальнейшим переоформлением документации;
  • перед заключением сделок по распоряжению собственностью, получают свежий кадастровый паспорт.

Следует помнить, что при отсутствии каких-либо изменений в праве собственности или переустройстве участка, текущий кадастровый паспорт земельного участка действует бессрочно, не требуя замены.

Порядок проведения процедуры регламентируется рядом законодательных актов. В частности, законом №221-ФЗ, принятым 24.07.2007 года, где указывается на обязательность оформления кадастрового паспорта на любые объекты недвижимости, включая землю.

Право поставить участок на кадастровый учет и вносить изменения в Реестр есть только у лиц, зарегистрировавших землю в частную собственность, либо на правах долгосрочной аренды. После проведения регистрационных действий, участок получает уникальный номер, соответствующий записям Кадастрового реестра.

Полученный номер поможет идентифицировать объект, его характеристики, при последующем переоформлении по договору купли-продажи, передачи в дар, а также при наследовании и совершении приватизационных действий.

Когда земельный надел относится к территории дачного хозяйства, наличие кадастрового паспорта позволит беспрепятственно совершать распоряжения, передавая дачный надел в руки нового собственника.

Действие паспорта на ЗУ

Первоочередное значение кадастрового паспорта – при оформлении юридических действий в отношении объекта. Так как в процессе использования участок претерпевает изменения по площади и конфигурации, действие предыдущего документа теряет силу. Когда планируется оформление прав на измененный объект и актуализации записей в базе Реестра, без смены паспорта не обойтись.

https://www.youtube.com/watch?v=8Z-y-ITTnD8

Иногда земля участвует в заключении кредитных сделок в качестве объекта залога. Банк обязательно попросит представить действующие документы на залоговое имущество, включая свежий кадастровый паспорт.

В таком случае, заемщик может воспользоваться паспортом, полученным не ранее 5 лет назад. Если последние документы были получены давно, кредитору потребуется получить обновленные данные.

Читайте: как снять обременение с земельного участка.

Российским законодательством не предусмотрены какой-либо конкретный срок действия кадастрового паспорта на земельный участок, однако данные в документе должны быть достоверными, актуальными по всем указанным в нем характеристикам.

 

Сложившаяся практика владения землей устанавливает потребность в обновлении кадастрового документа в следующих ситуациях:

  1. Измененные границы надела влекут за собой полное переоформление бумаг и права собственности, включая кадастровый паспорт и межевание.
  2. Наличие построенных, но ранее неучтенных объектов строительства на земле требует внесения информации в учетную базу.
  3. Присвоение нового адреса местоположения объекта.
  4. Передача собственности другому лицу на возмездной основе или дарении.
  5. Изменение основных личных данных текущего владельца, включая его прописку.

Новый кадастровый паспорт получают по запросу собственника для совершения определенных действий:

  • передача имущественного права;
  • судебные споры с владельцами смежных участков или собственниками долей при оформлении земли в долевую собственность между несколькими лицами требуют предъявления для суда документальной базы на предмет раздора;
  • при проведении процедуры банкротства;
  • для оформления залогового обеспечения в банке при кредитовании;
  • с целью заключения договора страхования;
  • при передаче недвижимости по договору об аренде или при лизинге;
  • в работах по согласованию разрешительной документации для последующего возведения новых объектов застройки или работах по реконструкции.

Срок годности — бессрочность действия кадастрового паспорта не требует постоянного регулярного обновления документа, особенно, если не планируется никаких распорядительных действий и при отсутствии изменений в праве собственности и самом собственнике.

Так как сделки с землей и внесение корректировок в характеристики объекта происходят часто, обновление паспорта происходит каждый раз, когда меняются параметры, указываемые в паспорте объекта Кадастрового учета.

К подобным обстоятельствам относят случаи наследования, оформления дара, других юридически значимых сделок.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/zemlya/srok-deystviya-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyiy-uchastok/

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, сроки действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт срок годности

Подписаться

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2020 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки. 

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере.

https://www.youtube.com/watch?v=waTnrgb6xSs

Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям.

Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме. 

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

на новые статьи

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Один из важных документов для собственника – кадастровый паспорт. Получив его однажды, владельцы квартир могут не подозревать, что документ устарел и требует замены. Разберемся, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру предусмотрен и в каких ситуациях его нужно переоформлять.

Когда нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Собственники квартир обязаны поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Без прохождения этой процедуры невозможно совершить какое-либо юридическое действие в отношении имущества:

  • продать квартиру;
  • обменять ее на другой объект;
  • поделить в судебном порядке;
  • оформить кредит под залог недвижимости;
  • узаконить перепланировку и т.д.

Таким образом, без постановки на кадастровый учет не обойтись. Для этого граждане обращаются в Росреестр или МФЦ.

В нашей стране предусмотрена общая база недвижимого имущества, в которой содержится кадастровая и иная актуальная информация. Такая база появилась относительно недавно.

Срок действия в зависимости от ситуации

Законодательство не устанавливает четкого срока действия кадастрового паспорта на квартиру. Главное, чтобы написанное в документе соответствовало действительности.

В кадастровом паспорте фиксируется любая перепланировка или иные изменения, касающиеся объекта недвижимости. Инвентаризация проводится один раз в пять лет. Если за этот период произошли какие-то изменения, они обязательно отражаются в кадастровой документации.

Еще одна ситуация, когда требуется переоформление кадастрового паспорта – смена собственника объекта недвижимости. В этом случае замене подлежат все документы, в которых указывается владелец квартиры.

Рассмотрим, как действовать в различных ситуациях и с какими проблемами можно столкнуться.

При продаже

Подготовка к купле-продаже квартиры – это долгий и кропотливый процесс. Необходимо удостовериться, что все документы в порядке. В противном случае переход права собственности не будет зарегистрирован в Росреестре и новый владелец не сможет совершать юридические действия в отношении квартиры.

По закону срока действия у кадастрового паспорта нет. Однако, если в процессе владения объектом была проведена перепланировка с изменением площади квартиры, потребуется корректировка документов.

Собственники обязаны согласовывать перепланировку, так как их действия могут оказать воздействие на конструкции всего дома и повлечь за собой аварийную ситуацию с угрозой жизни соседей.

После заключения сделки купли-продажи потребуется переоформление кадастровой документации на нового собственника. К заявлению на переоформление обязательно прикладывается договор купли-продажи.

При дарении

Подарить квартиру без узаконивания всех изменений не удастся. Документы просто не примут на регистрацию.

Собственник обязан уладить все бумажные вопросы до передачи имущества в дар. Кроме того, самовольная перепланировка подразумевает привлечение нерадивого владельца к административной ответственности.

В некоторых случаях собственника могут обязать вернуть состояние квартиры к тому, что есть на бумаге. Одаряемый не будет в восторге если ему придется заниматься этим за свой счет.

При наследовании

Для оформления наследства потребуется обращаться в нотариальную контору. Нотариусу потребуются документы на квартиру, в том числе и кадастровые. Это обязательно, так как специалисту нужно узнать кадастровую стоимость недвижимости для расчета государственной пошлины и распределения имущества.

Завершение процедуры вступления в наследство без кадастровой документации невозможно. Может случиться так, что сведения уже устарели (прошло более пяти лет с момента оформления). Тогда нужно заказать переоценку стоимость квартиры и внесение изменений в кадастровую базу. После завершения всех подготовительных операций наследники смогут вступить в свои права.

Источник: https://troitsk-rayon.ru/zakon/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-sroki-dejstviya-kadastrovogo-pasporta.html

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру – документы и порядок получения

Кадастровый паспорт срок годности

Кадастровый паспорт — это документ, дающий право любому владельцу недвижимого имущества или части земной поверхности осуществлять передачу другому собственнику, взаимообмену, а также совершать действия, способствующие изменению как внешних, так и внутренних данных жилплощади.

Он содержит в себе ключевые свойства и характеристики квартиры, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости:

  • Выданный Росреестром кадастровый номер.
  • Площадь жилых помещений, общая площадь квартиры.
  • Сведения о полученной кадастровой стоимости согласно данным Росреестра.
  • Виды подведенных коммуникаций.
  • Есть ли в квартире балкон.
  • Сведения о планировке.
  • Адрес, по которому расположена квартира.
  • Сведения об этажности.

Кадастровый паспорт выдается любому гражданину, по требованию в МФЦ, непосредственно в Росреестре. Росреестр требует регулярного внесения свежих данных в эти документы, не реже 1 раза в 5 лет.

Срок действия кадастрового паспорта

С точки позиции правилам кадастрового учёта, документы, полученные в реестровых органах, не имеют точного срока окончания своего действия. Однако в связи с нестабильностью рыночных цен на квартиры, по истечении 5 лет необходимо обновлять документ о кадастровом учёте.

Но в случае если человек, однажды вселившись в квартиру, не предпринимал действий по перепланировке площади квадратных метров помещения, то такой документ может оставаться актуальным в течение нескольких лет.

Главным нюансом для приобретения нового кадастрового документа может быть следующее:

  • Нововведения в правилах реестра о получение кадастрового документа.
  • Если новые требования были введены после оформления паспорта.

Если возникла такая ситуация человеку имеющим право собственности на квартиру, не нужно будет собирать повторную информацию со своими данными и о характеристиках своего дома, для этого случая есть возможность получить бесплатную справку с указанием рыночной стоимости квартиры.

Для чего необходим кадастровый паспорт

Возможные ситуации, с которыми может столкнуться любой собственник квартирной жилплощади не имея кадастрового документа:

  • Квартиру, планируют вовлечь в какую-либо сделку (купля-продажа, дарение, завещание, сдача и т. д).
  • В квартире была сделана перепланировка. Перед выполнением строительно-монтажных работ прежде необходимо узаконить свои намерения.
  • Выселение из квартиры в судебном порядке без согласия самого проживающего в ней.

Кадастровый паспорт — это документ, содержащий в себе общий план внутреннего помещения квартиры, сведения о её конструкции несущих стен, основная его направленность в том, что после кадастрового учёта квартире даётся реестровый номер, который можно будет использовать при оформлении действий при подписании сделок. Не имея такого документа, хозяин не сможет её продать, обменять на другую квартиру, не получить в наследство.

Поэтому чтобы не было с этим проблем, кадастровый документ нужно получать ещё до того момента, когда появиться в этом необходимость, особенно в ситуациях незаконных изменениях конфигурации квартиры за что потребуется выплата денежных взысканий.

Порядок получения кадастрового паспорта

  1. Обратиться в Кадастровую Палату и заполнить заявление.
  2. Оплатить госпошлину. Стоимость государственного взыскания зависит от способа заполнения заявления на оплату.

    Если клиент обращается лично в отделение реестрового учреждения, то её цена будет составлять 200 рублей. В случае же если обращение происходит через сайт с помощью онлайн-заявки, то в этом случае она будет иметь цену 150 руб.

    Если же клиенту необходимо чтобы сотрудники сами приехали по указанному адресу, то стоимость будет варьироваться от 500 – 1500 рублей.

  3. Проверка сотрудником Кадастровой Палаты всех документов.
  4. В назначенный день получить кадастровый паспорт на квартиру.

Но как бывает в большинстве случаев когда, приходишь в кадастровую компанию для оформления документов, выясняется, что приобретённая квартира ранее никогда не состояла на кадастровом учёте.

Такая же необходимость может произойти, если после последнего оформления кадастрового паспорта прошло более пяти лет, и прошлые данные по каким-либо причинам были утеряны сотрудниками БТИ. Что может произойти из-за неответственных работников реестровых организаций.

Поэтому всё будет зависеть от того имеется ли в наличие документ о кадастровом учёте сделанным до 1 января 2013 года. Сделать копия оригинала технического паспорта. После чего на основании этих документов будет сделана проверка, действительно ли информация была утеряна.

Даже если владелец имущества предъявит технический паспорт, он может считаться недействительным по той причине, что техническая экспертиза, проведённая ранее, была произведена организацией не имеющего на это официального права. Либо в квартире вовсе не была произведена техническая оценка.

Но при этом необходимо учесть, что процедура технической оценки может стоить немалых денежных вложений, так как её стоимость составляет не менее 6000 рублей.

  1. Адрес жилого помещения. Данные о фактическом месте положения недвижимого имущества.
  2. Вид объекта. Характеристики внутреннего и внешнего пространства здания.

  3. Информация о жилой площади (число комнат, высота потолка, материалы стен, перекрытий, крыши).
  4. Дата проведения капитального ремонта. Данные о времени начала и окончания строительных работ жилплощади.
  5. Стоимость квартиры по результатам проведенной инвентаризации.

    В связи с, постоянными изменениями в экономической политике стоимости недвижимости, при реализации любых сделок передачи, обмену квартиры обязательно нужно получить информацию о её полной стоимости.

  6. Этаж помещения, а также этажность всего здания.

    Информация о том, на какой высоте находится помещение, включая подвальное и все этажи высотного дома.

  7. Инвентаризационный номер — это индивидуальное число, присвоенное дому или отдельному помещению после получения кадастрового паспорта. При этом нумерация должна производиться с выдачей уникальных чисел.

    То есть если присвоенный номер был отдан такому-то зданию, то похожая конфигурация чисел для инвентаризаций другого строения уже ни в коем случае предписывать нельзя.

  8. Кадастровый номер присваивается также как и номер адреса дома, который не изменяется в течение всего существования объекта, даже после его снесения и создания нового строения он остаётся таким же.
  9. Дата проведения технической экспертизы.
  10. Данные об организации, которая выдала документ.

Основной пакет документов, необходимый для получения кадастрового паспорта

  1. Паспорт гражданина РФ (ксерокопия оригинала).
  2. Свидетельство о собственности на квартиру (акт приема-передачи недвижимости либо договор долевого участия) регистрационные данные о праве собственности жилой площади помещения.

  3. Документы, которые были получены после узаконения перепланировки, позволяют законному владельцу предпринимать меры по изменению внутреннего строения недвижимого имущества.
  4. Нотариально заверенную доверенность и паспорт представителя, если обращается доверенное лицо.

    Ситуация согласования между владельцем и человеком на кого полагается выполнение всех действий касающиеся квартирного вопроса, может потребоваться в случае выполнения односторонних сделок.

  5. Квитанция за уплату госпошлины.

    Цена государственной оплаты составляет 200 рублей, которую можно произвести заплатить в любом филиале учреждения, занимающегося финансированием государственных организаций либо в отделении Реестра или в МФЦ.

Отказ в выдаче: основные нюансы

  1. Недостоверная информация в предоставленных документах (несоответствие из-за самовольного внесения изменений в строение объекта).
  2. Неполный пакет документов.

    Причина такого отказа может возникнуть в результате собственной невнимательности, поэтому для предотвращения такого момента, прежде чем отдавать документы в кадастровую палату, необходимо всё внимательно проверить.

В случае если хозяин, решивший затеять капитальный ремонт с последующим вмешательством в реконструкции собственности, не имея на это письменного соглашения органов реестра. По этой причине при подаче документов на кадастровый учёт могут возникнуть проблемы, которые могут появиться после визуального осмотра и сравнения строения квартиры до момента вселения.

Так как в этом случае будут обнаружены расхождения с информацией, представленной в техническом паспорте. Являющиеся обязательным для получения прописки в строящемся доме.

Вследствие которых необходимо будет внесение наличных за уплату штрафных санкций, на основании этого хозяину в обязательном порядке нужно будет снова произвести реконструкцию и вернуть то, что было изменено в прежнее состояние.

Поэтому перед тем, как начать оформлять документы на продажу, обмен квартиры в первую очередь нужно обязательно узаконить свои действия согласно правилам, указанным в законах РФ.

Но, несмотря на это причиной отказа может стать совершенно другая проблема, однако такие ситуации встречаются крайне редко.

 При возникновении таких случаев органы реестра обязаны оповестить об этом в течение одной недели, со дня подачи заявления, объяснив при этом причину отрицательного ответа.

Поэтому независимо от предъявленного отказа обязательно нужно выяснить причину несогласия в выдаче кадастрового паспорта органами реестра. Только после выяснения и решения проблемы необходимо отдать документы на повторное рассмотрение.

Однако в случае появления разногласий между сотрудниками кадастровой службы, клиент вправе обратиться в суд если:

  • Отсутствие достоверной причины отказа.
  • Затянулся срок изготовления документов.
  • Требование документов, не имеющих отношение к процедуре.

Время, которое даётся клиенту на ожидание ответа от реестра, не менее 5 рабочих дней, и не более 1 месяца, в случае продления сроков выдачи может являться нарушением.

Где возможно получить кадастровый паспорт

Перед тем как совершить покупку жилого помещения, прежде нужно проверить получал ли предыдущий владелец кадастровый документ, если да, то собрать документы на его обновление, и сдать в органы реестра либо отдать сотрудникам МФЦ.

Независимо от места обращения по поводу получения кадастровых документов, работники обязаны дать клиенту бумаги для заполнения, посмотрит перечень предъявленных документов, выпишет заявление о выполненных действиях, после чего назначит точное время для выяснения окончательного решения о выдаче кадастрового документа.

Источник: https://homeurist.com/nedvizhimost/dokument/srok-kadastrovogo-pasporta.html

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт срок годности

Для учёта всей недвижимости в России с регистрацией прав собственности создана единая государственная база – кадастровая, в которую обязательно вносятся сведения обо всех объектах недвижимого имущества, будь то частный или многоквартирный дом, а так же каждая квартира в нём.

Свидетельством того, что квартира стоит на государственном учёте и оформлена должным образом, является кадастровый паспорт. Он должен быть у каждого владельца и особенно важен в случае, когда владелец намерен совершить какую-либо сделку с квартирой — продать её, обменять, завещать, подарить.

При этом важно не путать кадастровый паспорт с техническим паспортом — это разные документы. Если в некоторых случаях технический документ не нужен, то кадастровый необходим всегда.

Без вышеуказанного документа никакая сделка не будет возможна. Поэтому не стоит забывать о том, что он имеет определённый срок годности, по истечению которого паспорт необходимо получить заново. Далее вкратце рассмотрим, сколько же времени он действителен, и как его переоформить?

Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн, не выходя из дома, через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Когда нужен?

Поскольку большинство граждан в России проживают в городах и не содержат частный дом, а имеют собственную квартиру.

https://www.youtube.com/watch?v=50IuDwMYebk

Приватизировали недвижимость или купили её в ипотеку, так или иначе они являются собственниками жилья и должны в обязательном порядке поставить его на кадастровый учёт.

Без этой процедуры по закону владелец не считается полноправным собственником, а вот индивидуальный кадастровый паспорт такое право документально подтверждает.

Кроме того, кадастровый паспорт необходим когда нужно:

  • продать жильё;
  • обменять квартиру;
  • решить судебный спор;
  • получить кредит или ипотеку;
  • провести законную перепланировку;
  • провести оценку недвижимости.

Важным моментом этого вопроса важно отметить, что внедрение единой государственной базы произошло сравнительно недавно. Поэтому очень много жилья, которое принадлежало гражданам не одно десятилетие, попросту остались не зарегистрированы.

Владельцы либо не интересуются этими моментами, либо игнорируют оформление, поскольку это и бумажная волокита, и финансовые траты на уплату государственной пошлины. Однако, при переоформлении квартиры данный документ всё равно понадобится.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру законодательно не имеет никаких ограничений, поэтому никакие штрафы здесь не предусмотрены, когда бы ни пришлось его переоформить. Государственный регистрационный номер недвижимости присваивается один раз и не меняется в дальнейшем. Но, как показывает практика, менять такой документ всё же периодически нужно:

Оценка квартиры Кадастровая стоимость, которая записывается в паспорте, актуальна только в течение одного года. Это значит, что спустя год в документе уже содержится не актуальная информация
Законная перепланировка жилья Изменения вносятся в кадастровой палате, с учётом всех новых конфигураций, полезной площади в квартире, после проверки специальной комиссией
Сделка с недвижимостью, например, обмен, продажа Для совершения любой сделки срок, когда был выдан паспорт, не должен превышать одного года, поэтому документ необходимо обновить

Своевременное оформление документов позволит быстрее совершать какие-либо действия с недвижимостью.

Как переоформить?

Когда он уже не актуален, и срок действия не подходит для совершения сделки. Заняться переоформлением кадастрового паспорта можно самостоятельно, без привлечения третьих лиц. В первую очередь нужно собрать необходимые документы:

  • Образец кадастрового паспортапаспорт собственника;
  • технический план жилья;
  • свидетельство прав собственности на недвижимость;
  • прочие документы в индивидуальных случаях.

Следующим шагом будет подача этих документов и заявления в Росреестр, обязательно по месту нахождения квартиры. При этом подать заявление можно не только лично, но также через интернет, на государственном сайте Росреестра, правда, с электронной подписью заявителя.

Также подать запрос можно почтовым отправлением, заказным письмом с описью всех вложений, а также нотариально заверенными копиями.

При личной подаче всех бумаг ответственный сотрудник обязан выдать расписку о том, что он их принял и должен сообщить, когда можно придти за новым документом.

Сколько времени займёт переоформление – зависит от способа подачи документов. Например, при личном присутствии срок не должен превышать десяти дней, если заявление подано в отделение Росреестра. А вот через Многофункциональный центр (МФЦ) или почтовое отправление потребуется немного больше времени.

На что обратить внимание?

Важно заметить, что услуги ответственных учреждений платные, и оплачиваются в виде государственной пошлины. Размер пошлины для каждого региона будет разным, так же он не одинаков для физических и юридических лиц.

При оформлении обновлённого кадастрового паспорта можно столкнуться и с некоторыми трудностями.

Случиться подобное может в случае предоставления не всех необходимых документов или при несовпадении поданных сведений с информацией в единой государственной базе.

Если такое произошло, то при приостановке процесса или вовсе отказе ответственный сотрудник должен вас уведомить письменно, указав причину такого решения.

Источник:

Кадастровый паспорт: процедура получения, срок действия, детали

Кадастровый паспорт – это базовый документ, который используется практически при всех операциях с недвижимостью, включая перепланировку, куплю-продажу, мену или переход права собственности по праву наследства. Она содержит в себе ключевые свойства и характеристики квартиры, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости:

  • Выданный Росреестром кадастровый номер;
  • Площадь жилых помещений, общая площадь квартиры;
  • Сведения о полученной кадастровой стоимости согласно данным Росреестра;
  • Виды подведенных коммуникаций;
  • Есть ли в квартире балкон;
  • Сведения о планировке;
  • Адрес, по которому расположена квартира;
  • Сведения об этажности.

В рамках реформирования Кадастровой палаты, появилась возможность получить кадастровый паспорт онлайн, используя интернет-форму на сайте Росреестра.

Стоит отметить, что срок годности технического и кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, каким органом государственного контроля был выдан документ.

Как правильно получить?

На самом деле, получить кадастровый паспорт может каждый гражданин, после уплаты госпошлины и письменного обращения в указанные выше инстанции. Но лишь полноправный владелец имеет право вносить изменения в кадастровый и технический паспорт.

Например, при перепланировке, разделе недвижимости, изменении владельца или владельцев, присвоения нового адреса и так далее. Росреестр требует регулярного внесения свежих данных в эти документы, не реже 1 раза в 5 лет.

Процедура получения кадастрового паспорта:

  1. Заявитель должен обратиться в Кадастровую палату, МФЦ или консалтинговые компании, такие как Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» с заполненным заявлением, в котором он просит оформить выдачу кадастрового паспорта по указанному адресу. Эта процедура также называется постановкой на кадастровый учет, поскольку с момента присвоения уникального кадастрового номера, государственные органы контроля имеют возможность идентифицировать и сопровождать сделки с объектами недвижимости. Если кадастровый паспорт вы уже получали, но он был утерян, данные, внесенные в него, потеряли актуальность, необходимо изъявить об этом сотрудника, который производит кадастровую регистрацию вашей квартиры. Может потребоваться вызов замерщика, который приходит в согласованное время, производит подсчет жилой площади, отмечает наличие балкона, этажности, подведенных коммуникаций.
  2. Поскольку получить кадастровый паспорт может гражданин РФ, из документов понадобится лишь паспорт. Если потребуется внести изменения, или вы впервые оформляете кадастровый паспорт, нужен весь пакет правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Это могут быть: свидетельство о праве собственности, акт от застройщика (для новостроев), постановление суда о переходе права собственности и так далее. Отдельно стоит упомянуть процедуру внесения изменений после перепланировки квартиры. Для этой операции потребуется достаточное основание: решение суда после процесса о самовольной перепланировке квартиры, согласованный и правильно оформленный технический паспорт с новым планом квартиры (может оформляться самостоятельно или же застройщиком), заключение МЧС и СЭС о безопасности проведенных работ. Пакет документов меняется в зависимости от масштаба перепланировки, а также ситуации, в рамках которой проводились работы.
  3. Оплата государственной пошлины и предоставление оригинала квитанции о банковском переводе. В МФЦ и Кадастровой палате есть платежные терминалы, для удобства оформления всех документов.
  4. Сотрудник Кадастровой палаты или МФЦ проверяет полноту поданных документов, их юридическую чистоту, назначает день прихода замерщика (по требованию), назначает день выдачи готового кадастрового паспорта на квартиру. Обязательно необходимо взять у сотрудника расписку о том, что он получил документы (с точным перечнем). Это будет ваша гарантия в случае утери документов. Со всего пакета собранных документов у вас изымут все, кроме паспорта гражданина РФ, сотрудник не имеет права потребовать его у вас для сдачи.

Согласно Закону РФ, максимальный срок получения кадастрового паспорта не должен превышать 5 дней. На практике же практически всегда возникают задержки, которые могут быть связаны с такими моментами:

  • «очередь» к замерщикам (кадастровым инженерам), что потребует больше времени для составления кадастрового паспорта;
  • Ошибки в поданных документах или отсутствие каких-либо справок, выписок, решений и т.д.;
  • Утеря документов.

При этом специалист Кадастровой палаты или многофункционального центра может совершенно на законных основаниях изменить сроки выдачи кадастрового паспорта. Доверителям разрешено оформление кадастрового паспорта при наличии нотариально заверенной доверенности.

Есть ли срок действия у кадастрового паспорта, сколько он действует?

Срок действительности кадастрового паспорта на квартиру фактически ничем не ограничен, в законах нет прописанного точного времени аннулирования этого документа. В тоже время существует положение, согласно которому в Росреестре должны регулярно обновляться указанные данные (1 раз в 5 лет).

Это означает, что если БТИ или сотрудники Кадастровой палаты обнаружат у вас несоответствие планировки, адреса, площади, это может повлечь за собой большие штрафы. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, проходили вы принудительную инвентаризацию или нет.

Если в результате проверки (1 раз в 5 лет) не было обнаружено несоответствий, вас не могут обязать получать новый паспорт на квартиру.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.

Источник: https://giak.ru/zhkh/skolko-dejstvuet-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть