Заявление на кадастровый паспорт земельного участка

Содержание

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

Заявление на кадастровый паспорт земельного участка

Статья обновлена: 1 октября 2020 г.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке.

В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению.

Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

  1. Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.
  2. Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.
  3. В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

  • при смене ФИО собственника;
  • при перемене места жительства владельца;
  • при изменении адреса земельного участка;
  • при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.html

Где получить кадастровый план земельного участка

Заявление на кадастровый паспорт земельного участка

Под этим документом подразумевается схема, где имеются границы всего участка земли. Как правило, он состоит из пяти частей:

  • Общее представление о наделе. Здесь имеется номер территории и регистрации плана, орган, который выдал план, информация о собственнике, площадь земельного надела, границы участка.
  • Раскрывается понятие границ. Схема надела земли зарисована.
  • Это письменная часть свидетельства. Суть описания в том, что указываются границы и описываются прилегающие участки. То есть те границы, которые общие.
  • Информация об отдельных участках земли. Дается конкретное описание каждого надела, а именно для какой цели или для какой постройки он будет использоваться.
  • Весь план изображен в графическом формате.

Важно заметить, что каждая из пяти частей обязательно представлена на отдельном листе бумаги. Более того, все листы обязательно прошиваются и нумеруются. Если этого условия выполнено не будет, то считается, что принятия кадастрового плана выполнена не полностью. Как следствие, при всех последующих процедурах с недвижимостью могут возникать затруднения.

КАК ПОЛУЧИТЬ

Получить данное свидетельство можно в Россреестре. Вам необходимо обратиться в отделение того города, где вы непосредственно приобрели участок земли. Если данные не были внесены, то вам следует написать заявление о просьбе внесения в список.

Более того, вы должны предоставить акт о передаче земли в собственность частному лицу от муниципалитета или договор аренды. Сотрудники этой организации вносят в список всю информацию, а потом выдают план земельного надела.

Как правило, на эту процедуру уходит около двух месяцев.

А как быть, если информация была внесена, но была допущена ошибка, например, внесены неполные данные? В таком случае необходимо снова написать заявление чтобы эту техническую ошибку смогли исправить. Основой этому будут документы, которые полностью заполнены правильно.

Важно! Если же вся информация об участке земли уже имеется в государственном реестре, то кадастровый план вам должны выдать на протяжении пяти дней.

АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ СПОСОБ КАК ЕГО ЗАПОЛУЧИТЬ

Существует другой способ того, как получить план участка на землю. Например, большое количество служб имеют официальные сайты. Как следствие, большое количество документов можно получить в онлайн режиме. Особенно это эффективно в том случае, если у вас попросту не хватает времени на посещение офиса. Рассмотрим, где взять на таком сайте кадастровый план:

  • Так, вам необходимо зайти на официальный сайт, который сможете получить с Россреестра.
  • В верхней части сайта имеется вкладка «Деятельность» — «Оказание государственных услуг» — «Электронные сервисы/услуги».
  • После этого вы сможете увидеть на экране перечень всех услуг, которые предоставляет данная компания. Вам необходима услуга по публичной карте. Кликнув по ней, перед вами откроется карта всей страны.
  • В верхнем углу слева вам следует вписать адрес, координаты участка и кадастровый номер.
  • Далее открывается отдельное окошко, где будет кнопка «план ЗУ».
  • Нажимаете на нее и вам откроется возможность получения плана земельного участка.

СРОК ДЕЙСТВИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА

Важная особенность в том, что кадастровый план участка земли не имеет срока годности. Он остается актуальным, если спустя время, топографические сведения не изменились. Однако в некоторых случаях необходимо заменять паспорт. Так, полная замена необходима при изменении технических характеристик и параметров.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ

Итак, теперь предлагаем вам рассмотреть процесс получения необходимого свидетельства в определенной последовательности. В частности, необходимо выполнить следующие три шага:

  • Сбор документов.
  • Подача заявки.
  • Получение кадастрового плана.

СБОР ДОКУМЕНТОВ

Итак, как и в других делах, необходимо собрать пакет необходимых бумаг. Если у вас будут сразу все, то вам вовсе не придется бегать по государственным учреждениям несколько раз. Как следствие, это позволит вам сэкономить ваше время. Итак, чтобы получить кадастровый план на ваш земельный надел, то следует иметь такой перечень документов:

  • Заявление от владельца того участка земли, который регистрируется.
  • Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.
  • Заявление, в котором излагается просьба о постановлении участка земли в кадастр.
  • Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
  • Межевой план.
  • Акт, в котором будет полное согласование всех прилегающих границ с соседями.
  • Если имеются, то документ об ограничениях на земле.
  • Справка о том, принадлежит ли данный земельный надел к какой-либо категории землепользования.
  • Если земельный участок находится в долевой собственности, то обязательно предоставляется документ, заверенный нотариально на право доли земли.

Важно! Помните, процесс получения данного свидетельства довольно-таки продолжительный. Поэтому, как только у вас будут все документы, сразу отдавайте их на рассмотрение. Более того, межевой план следует заказывать у сторонней организации. Плюс ко всему, вам необходимо заблаговременно узнать стоимость получения этих справок, чтобы сразу иметь и необходимые средства на руках.

Если земельный участок уже находится в едином реестре и поставлен на учет, то чтобы получить кадастровый план вам необходимо иметь только следующее:

  • Заявление от владельца того надел земли, который регистрируется.
  • Квитанция, которая подтверждается тот факт, что вы оплатили государственную пошлину.
  • Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.
  • Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
  • Кадастровый номер купленного земельного участка.

ПОДАЧА ЗАЯВКИ

Когда все документы собраны, вам следует приступать к очередному этапу – подача заявления на получение кадастровых документов на земельный участок. Все документы вы собираете в один пакет и относите их в территориальное подразделение Россреестра.

После сдачи, вы должны получить расписку. Посредством ее вы сможете получить кадастровый паспорт. Физическим лицам для получения необходимо заплатить 200 рублей. Если вы юридическое лицо, то 600 рублей.

Почему такая разница? Все дело в том, что имеет разница в сроках выдачи свидетельства.

ПОЛУЧЕНИЕ – ПОСЛЕДНИЙ ЭТАП

Заключительный этап – выдача и принятие кадастрового плана. Для получения этого паспорта, вам необходимо в соответствующем учреждении предъявить:

ВОЗМОЖНЫЕ ТРУДНОСТИ В ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА

Прочитав все вышеописанное, может показаться что все так просто. Но на самом деле могут возникать сравнительно нестандартные ситуации. И если вы не будете готовыми к ним, то могут быть проблемы.

Так, при выдаче кадастра права заявителя могут нарушаться. Что делать в такой ситуации? Вы имеете полное право подать жалобу в суд или вышестоящий орган.

Подача жалобы возможна только при следующем основании:

  • Нарушены сроки выдачи.
  • Вы получили неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Один из регистрирующих органов или Россреестр запросил большее количество документов, чем это предусмотрено законодательством.
  • Вы получили отказ в принятии полного пакета документов. И это несмотря на то, что все заявки и тому подобное имеются.

Вам необходимо подать жалобу руководителю этой государственной инстанции. После этого на протяжении 15 дней должна быть рассмотрена жалоба. 15 дней должно пройти с момента регистрации жалобы.

Важно! Современное законодательство максимально упростили. Благодаря этому максимально исключаются возможные проблемы. Как следствие, упрощается бюрократическая волокита и поводов для предоставления взяток.

СтавьтеЛАЙК, если публикация была полезной.ПОДПИШИТЕСЬ, что бы не упустить новые публикации!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/blog_stroitelya/gde-poluchit-kadastrovyi-plan-zemelnogo-uchastka-5c343aacea2b1100ab45e9bb

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю?

Заявление на кадастровый паспорт земельного участка

Получение кадастрового паспорта — очень важная процедура, которую необходимо произвести каждому владельцу земельного участка. Первый шаг — это, безусловно, сбор всей необходимой документации.

Есть два случая касательно особенностей подготовки документов: когда участок поставлен на кадастровый учет и когда не поставлен. В каждом из вариантов комплект документов будет немного отличаться.

Когда участок поставлен на учет

При получении кадастрового паспорта на земельный участок, который должным образом зарегистрирован в государственном кадастре, собственник не будет испытывать никаких проблем. Конечно, если все документы собраны и оформлены правильно.

Итак, в данном случае понадобится:

  • заявление на оформление кадастрового паспорта (существует установленная форма);
  • удостоверение личности собственника участка (паспорт);
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • квитанция об уплате государственного сбора (пошлины);
  • доверенность (если кадастровый паспорт получает не собственник, а его представитель).

Когда участок не поставлен на учет

Если же земля не поставлена на кадастровый учет, то пакет документов в этом случае несколько расширяется. Стоит учесть, что в данном случае желательно провести процедуру межевания.

На данный момент получить кадастровый паспорт можно и без проведения межевания, но тогда в документе будет поставлена отметка, и в будущем могут возникнуть проблемы с совершением юридических операций с землей.

Итак, в данном случае вам понадобится:

  • заявление о получении кадастрового паспорта;
  • заявление о постановке надела на кадастровый учет;
  • паспорт собственника участка;
  • межевой план;
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие установленных ограничений;
  • документ о принадлежности надела к определенной целевой категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документы, подтверждающие долю (если надел оформлен в общую долевую собственность);
  • акт согласования границ участка с собственниками соседних участков.

Что такое заявление на получение кадастрового паспорта и как оно оформляется?

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос. Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма — лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.

Заявление имеет следующую структуру:

  • Данные земельного участка — его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.
  • Вариант предоставления данных из ГКН — кадастровый паспорт.
  • Форма предоставления данных — бумажный или электронный формат.
  • Способ получения документа — лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
  • Данные заявителя — фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
  • В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.

Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

Как правильно подготовить документ?

Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю. Как уже мы писали выше, очень тщательно необходимо заполнить заявление.

Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.

Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо). Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки.

В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт.

Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:

Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.

К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание — на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену.

Поэтому мы рекомендуем вам уже сейчас провести процедуру межевания, чтобы в будущем быть спокойным и не попасть в «бум» межевания конца 2017—начала 2018 года, когда собственники наделов будут в спешке приглашать специалистов для проведения кадастровых работ.

Ожидаемо, что в таком случае цены на услуги профессионалов повысятся.

Квитанция об оплате госпошлины также является очень важным документом. Оплатить ее можно как наличными в кассе любого банка или через терминал, так и безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки.

Если заявка на получение кадастрового паспорта подается через кадастровый центр или МФЦ, то квитанция прикладывается к пакету документов, если же вы подаете запрос через интернет, то система автоматически распознает оплату (заявителю высылается индивидуальный код платежа на электронную почту).

Особенности подготовки документов при создании заявки на получение кадастрового паспорта через интернет

Удобство оформления заявки на получение кадастрового паспорта через интернет состоит в том, что никаких документов готовить не потребуется. Все, что нужно — это лишь правильно наполнить заявление на сайте Росреестра или Госуслуг. Однако для правильного заполнения потребуется знать кадастровый номер или адрес участка, а также паспортные данные заявителя.

Как видите, в подготовке документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок нет ничего сложного. Немного больше документов и времени понадобится в том случае, если участок не зарегистрирован в государственном реестре, однако и это не принесет много забот, если к данной процедуре отнестись внимательно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya.html

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Заявление на кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  • направить требуемые бумаги по почте;
  • отдать все документы для оформления представителю;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
  • воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  • оформленное заявление;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  • бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

Интернет Традиционный способ
Физическое лицо 50 рублей 200 рублей
Юридическое лицо 300 рублей 600 рублей

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

Служба Длительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра 2 недели
Через интернет 5 дней

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Через МФЦ

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

  • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

  • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  • решение из суда;
  • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
  2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
  3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
  4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
  6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
  7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

Сделать это можно несколькими способами:

  • через интернет,
  • через сотрудников МФЦ,
  • через сайт Госуслуг
  • и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-pasport

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт земельного участка

Заявление на кадастровый паспорт земельного участка

Каждый владелец земли, желающий совершить сделку по отчуждению недвижимого объекта, сталкивается с процедурой оформления кадастрового паспорта земельного участка.

С 01.02.2017 года процедура значительно упрощена, а сам кадастровый паспорт переименован в выписку из ЕГРН. Именно этот документ следует оформлять владельцу участка, чтобы быть уверенным в правильном оформлении необходимых документов на объект владения в соответствии с Законом 218-ФЗ.

Кадастровый паспорт и выписка ЕГРН

До начала 2017 года основные органы, которые занимались оформлением данного документа, были Кадастровая палата и БТИ.

В настоящее время за регистрационную процедуру земельных объектов отвечает Служба госрегистрации (Росреестр). Также обратиться можно к специалистам МФЦ.

Само понятие кадастровый паспорт также перестало быть актуальным, на участки теперь выдается выписка из единого госреестра недвижимости (ЕГРН).

Новый документ включает практически идентичную с паспортом информацию:

  • площадь земельной территории;
  • территориальное нахождение земли;
  • цели эксплуатации объекта;
  • категория;
  • стоимость;
  • право собственности.

У выписки из ЕГРН 5 листов, на которых содержатся все необходимые данные:

  • основные параметры земельного участка;
  • графический план территории;
  • ограничения и обременения на объекте, препятствующие процессу проведения сделок с землёй;
  • итоги межевания с чёткими границами;
  • уточнение поворотных точек на границах участка.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Это основной документ, который необходимо иметь для проведения этапов сделок с земельным наделом, когда нужно подтвердить право владения на объект:

  • реализация или приобретение;
  • безвозмездная передача;
  • арендные отношения;
  • мена;
  • передача в порядке наследования;
  • страхование земли;
  • внесение любых изменений – адреса, корректировка границ;
  • взнос в уставный капитал организаций;
  • при разбирательстве в судебных органах.

Процедура оформления кадастрового паспорта (или выписки из ЕГРН по-новому) имеет определенную стоимость, которая складывается из размера госпошлины и стоимости услуг специалистов, если оформление происходит через специализированные фирмы.

Необходимые документы

Первым этапом процесса оформления является сбор нужных документов.

Владельцу земли следует подготовить:

  • заявление установленной формы;
  • бумага, свидетельствующая о праве собственности на землю;
  • квитанция, подтверждающая внесение пошлины;
  • паспорт лица, обратившегося за услугой (или иной удостоверяющий документ);
  • доверенность, если интересы хозяина земельного участка представляет доверенное лицо.

Loading…

скачать заявление на оформление кадастрового паспорта [18.80 KB]

Если земля не числится на кадастровом учете, то для начала нужно пройти данную процедуру, после чего запросить кадастровые сведения на участок.

Пакет документов при этом дополняется бумагами, необходимыми для постановки на кадастровый учет:

  • межевой план;
  • документ, подтверждающий категорию земель;
  • разрешение на использование участка.

Полный комплект документации следует уточнить в отделении Росреестра.

Этапы оформления кадастрового паспорта

Оформить кадастровый паспорт и получить выписку из ЕГРН можно для земельного участка, для которого:

  • определены чёткие границы, то есть проведена процедура межевания;
  • оформлена постановка на кадастровый учет;
  • подтверждено право собственности, о чем имеется соответствующий документ.

Процедура оформления имеет следующий порядок:

  1. Сбор и подготовка комплекта документов.
  2. Оплата стоимости оформления выписки.
  3. Выбор удобного способа подачи документов (Росреестр, МФЦ, Госуслуги, через юристов посредников).
  4. Подача документов.
  5. Получение готовой выписки через установленный срок.

Обращение в Росреестр

Данная организация специализируется на подготовке и выдаче документов, связанных с недвижимыми объектами, в число которых входят и земельные участки.

Можно прийти в Росреестр лично, отправить своего представителя с доверенностью либо оформить запрос через сайт данного органа. Необходимо выбирать отделение, к которому относится территориальное расположение земельного участка.

Перед личным посещением заполняется заявление, подготавливаются нужные бумаги по списку, снимаются копии при необходимости, оплачивается стоимость госпошлины.

Далее с полным комплектом документации нужно прийти к специалистам Службы государственной регистрации.

По факту принятия документов специалистом выдается расписка с датой выдачи запрашиваемого кадастрового паспорта на земельный объект (через 5 рабочих дней).

Можно также воспользоваться электронной подачей через официальный сайт Росреестра. Интерфейс достаточно понятый.

На сайте следует указать, кем вы являетесь – физическим или юридическим лицом.

Далее в разделе электронных сервисов нужно выбрать запрашиваемую услугу («Получение сведений ЕГРН»). На открывшейся вкладе следует заполнить необходимые данные о земельном участке и подать запрос.

Подготовленный паспорт будет отправлен на электронную почту, указанную при заполнении заявления.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры сделают паспорт участка за более долгий срок, но при этом они более доступные, очереди в таких структурах меньше.

Документы подаются полным комплектом специалистам МФЦ, далее они передаются в регистрирующий орган.

После стандартного срока изготовления готовая выписка из ЕГРН (бывший паспорт земельного участка) поступает в центр, откуда его можно будет забрать в день, указанный сотрудниками МФЦ.

Через госуслуги

Популярный и самый дешёвый способ оформить кадастровый паспорт на земельный участок – это подать запрос в электронном виде через сайт Госуслуг.

Для этого предварительно нужно пройти регистрацию, подтвердить ее удобным способом, например, в МФЦ.

Далее следует авторизоваться в подтверждённом аккаунте, выбрать нужный государственный орган, найти услугу, заполнить заявление и отправить запрос.

Правильное наименование органа, который нужно найти – Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии.

В списке услуг следует найти следующую – Предоставление сведений из ЕГРН.

Заказчик можно отслеживать состояние заявки в онлайн-режиме в своем личном кабинете.

По мере подготовки выписки из ЕГРН появится информация о дате и времени посещения Росреестра. С собой при получении нужно иметь оригиналы всех отправленных документов.

Через посредников

Существует множество юридических фирм, которые за дополнительную стоимость оформят необходимый документ.

Такой способ удобен и прост, экономит время. Достаточно будет предоставить нужные документы юристу и оформить на него доверенность на представление прав в Росреестре.

Сроки

Сроки подготовки запрашиваемого документ зависят от способа обращения.

При оформлении паспорта через Росреестр придется подождать 5 рабочих дней – это самый быстрый способ подготовки выписки. При принятии документов сотрудник органа укажет день, в который можно прийти.

Через МФЦ кадастровый паспорт придётся ждать дольше, так как центр после приёма комплекта бумаг передает их в ответственный государственный орган – Службу госрегистрации. То есть сроки изготовления продляются на время передачи документов в Росреестр и обратно.

Через госуслуги оформлять кадастровый паспорт дольше, но при этом удобнее. В целом, процедура занимает до двух недель – 7 дней на передачу заявления и 7 дней для подготовки запрашиваемой выписки.

Сроки изготовления через юридические компании зависят от скорости работы ее сотрудников. К стандартным срокам оформления через Росреестр добавляется время на сбор и заполнение пакета документов, его передачу в государственный орган.

Времени будет потрачено больше, но при этом не нужно будет стоять очередь в госструктурах или изучать особенности электронной подачи, разбираясь в интерфейсах сайтов.

Выдаваемый кадастровый паспорт бессрочен, так как никаких ограничений по срокам его действия не прописано ни в одном законодательном документе.

Если корректировки в ЕГРН в отношении данного участка не вносятся, то выписка из него будет действительна. Если данные реестра меняются, то нужно из него запрашивать новые сведения.

В реестр нужно вносить любые изменения, которые произошли с объектом – проведение межевания и корректировка границ, изменение стоимости, новый собственник или смена категории.

Эти моменты владельцу земли нужно отслеживать и при изменении данных об участке обновлять выписку из ЕГРН (бывший кадастровый паспорт).

Стоимость оформления

Чтобы получить готовую выписку из реестра недвижимости (заменившую кадастровый паспорт), нужно заплатить государству пошлину.

Стоимость сбора варьируется в зависимости от способа и места оформления, а также от лица, которое запрашивает информацию – гражданин или организация.

Стоимость оформления:

  • за электронный вариант – 250 руб. для граждан, 700 руб. для организаций;
  • за бумажный вариант – 400 руб. для граждан, 1100 руб. для организаций.

Возможен упрощенный вариант оформления документов на земельный участок через специализированные фирмы, когда нет необходимости самостоятельно посещать структуры и готовить документы.

Грамотный юрист сделает всю работу самостоятельно, достаточно будет оформить на него доверенность. Однако удобство компенсируется деньгами. К стоимости пошлины в этом случае добавляется оплата стоимости услуг посредника. Последняя зависит только от расценок юридических фирм, которые нужно уточнять непосредственно при обращении.

Источник: https://prozemlu.ru/skolko-stoit-oformit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть