Заявление на уведомление на строительство
Содержание
- 1 Уведомление о планируемом строительстве: полная инструкция заполнения, порядок подачи
- 1.1 Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок
- 1.2 Необходимые документы к уведомлению о планируемом строительстве
- 1.3 Заполнение уведомления о планируемом строительстве
- 1.4 Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом строительстве
- 1.5 Порядок подачи уведомления
- 1.6 Получение от Администрации уведомления о соответствии (или по-старому разрешения на строительство)
- 2 Приложение N 1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Уведомление о планируемом строительстве: полная инструкция заполнения, порядок подачи
Через 10 дней собственник получал разрешение на строительство дома и мог законно приступить к строительству дома.
С 3 августа 2018 г. были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, в соответствии с которыми не требуется получать разрешение на строительство/реконструкцию индивидуального жилого дома, садового дома.
Вместо этого, в Градостроительный кодекс РФ была введена новая статья 51.1, согласно которой перед началом строительства, собственник, арендатор земельного участка обязан уведомить Администрацию о планируем строительстве.
Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок
Под уведомительный порядок попадает строительство следующих видов объектов недвижимости:
– Индивидуальный жилой дом;
– Садовый дом.
В чем отличия садового дома и индивидуального жилого дома, смотрите в статье по ссылке.
Информация: Упрощенный порядок регистрации жилых или садовых домов на садовых земельных участках закончился 1 марта 2019 года. Поэтому теперь, строительство на садовых земельных участках возможно, лишь после направления уведомления о планируемом строительстве.
Уведомлять Администрацию, о строительстве таких вспомогательных построек как баня, гараж, сарай не требуется.
В случае, если застройщиком до 03.08.2018г. уже получено разрешение на строительство жилого дома, то дополнительно уведомлять Администрацию о начале строительства также не требуется.Важно: Строительство можно осуществлять только отмежеванном земельном участке. Поэтому, перед подачей уведомления о планируемом строительстве, убедитесь, что застраиваемый земельный участок отмежеван. Проверить это можно, следуя инструкции в статье.
Необходимые документы к уведомлению о планируемом строительстве
В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить:
– в случае отсутствие сведений о земельном участке в ЕГРН, необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. К примеру, договор купли-продажи, дарения, акт о предоставлении участка и т.д.
– доверенность представителя, в том случае если подписывает и подает уведомление о планируемом строительстве не собственник земельного участка.
Совет: Получите дополнительно градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В ГПЗУ отображается место на земельном участке где возможно законное строительство дома.
Заполнение уведомления о планируемом строительстве
В данном разделе будет дана полная инструкция по заполнению уведомления о планируемом строительстве.
Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом строительстве
Официальный бланк уведомления утвержден Приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр “Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома”.
Текст Приказа № 591/пр со всеми формами: Показать
Бланк уведомления о планируемом строительстве Скачать бланк
Порядок подачи уведомления
После сбора необходимых документов и заполнения формы уведомления необходимо направить уведомление с приложенными документами в Администрацию. Сделать это возможно 4 способами:
- При личном приеме в Администрации;
- Через Многофункциональный центр;
- Почтой с уведомлением о вручении;
- Через портал Госуслуг.
Срок рассмотрения Администрацией уведомления о планируемом строительстве – 7 рабочих дней со дня поступления уведомления.
Получение от Администрации уведомления о соответствии (или по-старому разрешения на строительство)
После получения уведомления от застройщика Администрация проверяет уведомление на соответствие:
– предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
– установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории;
– обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.
После чего уже Администрация уведомляет заявителя о соответствии или несоответствии, указанных в уведомлении параметрам строительства требованиям законодательства.
Пример уведомления о соответствии:
В случае, несоответствия собственник вправе повторно обратиться с исправленным уведомлением о планируемом строительстве.
Источник: https://zemsovet.ru/stroitelstvo/razreshitelnaya-dokumentaciya/uvedomlenii-o-planiruemom-stroitelstve
Приложение N 1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Приложение N 1
к приказу Министерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
Форма
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
“___”___________ 20__ г. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
1. Сведения о застройщике |
|
1.1 |
Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо: |
1.1.1 |
Фамилия, имя, отчество (при наличии) |
1.1.2 |
Место жительства |
1.1.3 |
Реквизиты документа, удостоверяющего личность |
1.2 |
Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо: |
1.2.1 |
Наименование |
1.2.2 |
Место нахождения |
1.2.3 |
Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
1.2.4 |
Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
2. Сведения о земельном участке |
|
2.1 |
Кадастровый номер земельного участка (при наличии) |
2.2 |
Адрес или описание местоположения земельного участка |
2.3 |
Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы) |
2.4 |
Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии) |
2.5 |
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка |
3. Сведения об объекте капитального строительства |
|
3.1 |
Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) |
3.2 |
Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция) |
3.3 |
Сведения о планируемых параметрах: |
3.3.1 |
Количество надземных этажей |
3.3.2 |
Высота |
3.3.3 |
Сведения об отступах от границ земельного участка |
3.3.4 |
Площадь застройки |
3.3.5. |
|
3.4 |
Сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства, в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения |
4. Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке |
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи:_________________________________________________________________________ Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемыхстроительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищногостроительства или садового дома параметров объекта индивидуальногожилищного строительства или садового дома установленным параметрам идопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительстваили садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных вуведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объектаиндивидуального жилищного строительства или садового дома параметровобъекта индивидуального жилищного строительства или садового домаустановленным параметрам и (или) недопустимости размещения объектаиндивидуального жилищного строительства или садового дома на земельномучастке прошу направить следующим способом:_________________________________________________________________________(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты илинарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительствофедеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной властисубъекта Российской Федерации или органе местного самоуправления, в томчисле через многофункциональный центр) Настоящим уведомлением подтверждаю, что_____________________________ (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Настоящим уведомлением я ____________________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии)даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщикомявляется физическое лицо). __________________________ ________________ ______________________(должность, в случае если (подпись) (расшифровка подписи) застройщиком является юридическое лицо) М.П. (при наличии) К настоящему уведомлению прилагаются:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________(документы, предусмотренные частью 3 статьи 51.1 Градостроительногокодекса Российской Федерации (Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2005, N 1, ст. 16; 2018, N 32, ст. 5133, 5135)
Источник: https://base.garant.ru/72063774/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/