Заявление о межевании земельного участка образец

Содержание

Пошаговая инструкция по межеванию земельного участка

Заявление о межевании земельного участка образец

Чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости — земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру необходима процедура межевания.

 Межевание земельного участка — это работы по установлению на местности муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат.

Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки. Землю, взятую в аренду — размежевать нельзя. 

Процедура является обязательной для следующих типов земель:

  1. Передающихся на постоянное пользование из государственных резервов;
  2. Подпадающих под распределение ввиду различных обстоятельств;
  3. Требующих разделения, объединения или выделения долевой части.

Не хочу нагружать технической стороной процесса. Не стану углубляться и в законодательную базу земельных отношений.

Если интересно, почитайте: Земельный Кодекс, Федеральный Закон № N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (который как раз и регулирует процедуру межевания земельных участков), а также новый закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от 23.06.

2014 № 171-ФЗ — который упрощает процедуру узаконивания садовых участков, проводимую согласно межевания земельного участка бесплатно по дачной амнистии с 1 июня 2015 года сроком действия до 31 декабря 2020 года.

Обратите внимание, что согласно действительным поправкам, положение п. 1 ст. 19 (ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ июля 2016 года.) — граждане имеют право не межевать собственные земельные участки для купле-продажи или передачи в наследство до начала 2021 года. После указанной даты процедура станет обязательной. 

Шаг 1 — подготовить документы на земельный участок

Если земельный участок образуется впервые, то для начала межевания вам потребуется схема расположения участка на кадастровом плане территории и постановление главы районной администрации о выделении земельного участка.

Если вы уже владеете земельным участком, то потребуется только выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 2 — найти грамотного кадастрового инженера

Найти в своем городе кадастрового инженера, объяснить ему ситуацию и договориться о стоимости услуг, сроках и форме оплаты. После чего подписать и оплатить договор на оказание согласованных услуг.

Доверяйте выполнение межевания только квалифицированным специалистам с функцией кадастрового инженера. В прочем, к вопросу, как найти лучшего кадастрового инженера в своем городе, мы еще вернемся.

Шаг 3  — получить документы и подписать акт выполненных работ

Как правило, кадастровый инженер выполняет все работы, связанные с межевание «под ключ». Вам останется только получить у него кадастровый паспорт, межевой и технический план (если нужен).

Межевой план нужен для постановки на кадастровый учет одного или нескольких земельных участков, технический план — для постановки здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Межевое дело предоставляют в электронном виде (на CD диске), если нужно в бумажном (например для суда), — вам не откажут.

В конце, проверьте данные в документах и подпишите акт выполненных работ в 2-х экземплярах. Один из оригиналов акта оставить себе.

Шаг 4  — убедиться в результатах межевания

Со дня подписания договора услуг и до выдачи готовых документов проходит 10-14 дней. Спустя еще 5-10 дней, новые границы и данные о земельном участке начнут отображаться на публичной кадастровой карте РосРеестра. Чтобы наглядно убедитесь в результатах межевания — введите в кадастровый номер участка здесь: pkk5.rosreestr.ru.

На этом межевание, как процесс, можно считать оконченным.

Как проходит день межевания земельного участка

Как правило, в день межевания поступает звонок от специалиста геодезической фирмы с уведомлением о выезде на участок. Информируют как заказчика, так и соседей. К вопросу информирования соседей перед межеванием, мы еще вернемся.

Итак, по прибытию на участок, кадастровый инженер или его помощник:

  1. Произведет общий замер земельного участка;
  2. Определит координаты межевых знаков;
  3. Определит границы, согласует их со смежными землепользователями и документально подтвердит согласие (акт о согласовании межевания). Если претензий нет, — процедура межевания на месте закончена.

Как правило, межевание земельного участка проходит автономно (без вашего участия). Если захотите поучаствовать, то планируйте потратить в день межевания 1-2 часа.  

Как выглядит межевой план

Результатом выполненных работ станет межевой план (дело), который состоит из двух частей – текстовой и графической. В нем отображаются результаты выполненных измерений, сведения для внесения в кадастр и акты согласования спорных вопросов. Межевой план земельного участка включает:

  1. Первичные данные;
  2. Данные о полученных измерениях на местности;
  3. Информация об образуемых или измененных земельных участках и их частях;
  4. Схема расположения участков;
  5. Чертёж земельных участков и их частей;
  6. Геодезическая схема построений;
  7. Приложение: копия извещения в СМИ, копия справки об отсутствие возражений.

Так выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка 

Кто проводит межевание и как выбрать исполнителя

Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, деятельность которого регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ, принятым 24 июня 2017 года.

Кадастровый инженер обязан иметь действующий квалификационный аттестат, являться членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров и иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис официального сайта Росреестра. В разделе → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров.

Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов (показатель лучше любых отзывов в интернете).

Лайфхак: прежде чем подписывать договор на оказание услуг, почитайте отзывы об инженере или организации, которой доверяете работу.

Если в интернете отзывов нет и вы обратились не по рекомендации, то я бы сделал выбор в пользу кадастрового инженера с положительными отзывами (например, на картах Google) с рейтингом не ниже 4.5 из 5-ти.

В договоре оказания услуг должны быть перечислены права и обязанностями обеих сторон, а также порядок его расторжения.

Сколько стоит межевание земельного участка

Деятельность кадастровых инженеров является вневедомственной, поэтому цены на межевание земельных участков государством не регулируются. Существует методика расчета стоимости кадастровых работ, но придерживаются ей лишь муниципальные организации, скорость выполнения работ у которых — не самая высокая.

Частные фирмы самостоятельно устанавливают цены, ориентируясь на рынок спроса и предложения. На стоимость межевания влияют: регион, категория земель, площадь, местоположение и форма участка (простая, усложненная, геометрически сложная и т.п.).

Зачастую, для наработки клиентской базы, «молодые» компании стараются держать цены ниже рыночных, однако в качестве услуг ничем не уступают компаниям со стажем. В любом случае, не останавливайтесь на первой межевой организации, чья реклама попалась на глаза.

Стоимость межевания земельного участка в Московской области варьируется от 10 000 до 30 000 рублей. В Ленинградской области 7-15 тысяч. В регионах межевание стоит около 5-ти тысяч рублей.

Возможно вам удастся договориться об оплате работ авансом, например: 50% при заключении договора и ещё 50% по факту выполненных работ. Не забудьте сохранить чек и квитанцию об оплате.

Как провести межевание земельного участка бесплатно

Для обычных граждан бесплатное межевание земельного участка возможно только при комплексных кадастровых работах по инициативе государства. Информация о предстоящем и действующем комплексном межевании земель публикуется на сайте муниципалитета.

В этом случае собственник может обратиться к указанной на сайте кадастровой организации (как правило муниципальной) с заявлением о проведении межевания своего участка бесплатно. Заявление пишется в свободной форме, в нем указывается адрес, кадастровый номер, а также данные о собственнике (Ф.И.О., паспортные данные, и тд).

Причины для обращения за бесплатным межеванием могут быть следующие:

  • Сведения о земле не значатся в ЕГРН, но право собственности уже было оформлено до 1998 года;
  • Имеет место документально подтвержденная кадастровая ошибка;
  • Данные об участке имеются в РосРеестре, но объект не поставлен на кадастровый учет.

Кроме того, бесплатное межевание реально:

  • В рамках дачной амнистии. Только правильней будет сказать не «бесплатное», а не «обязательное». Обязательное межевание дачных земельных участков было отменено ещё в 2007 году и для оформления в собственность не требуется. Но это не надолго — до 31 декабря 2020 года;
  • Также, с 1 июня 2015 года в Земельный Кодекс РФ внесены изменения (статья 39.19 «Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»), согласно которым процедура бесплатного межевания применима при выделении новообразованного земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей и нуждающимся в жилье (состоящим на специальном учете).

Как извещать соседей о проведении межевания

Важный момент — до начала межевания известить соседей, с которыми граничит земельный участок, о дате и времени приезда специалиста.

 Захватив с собой гражданский паспорт, соседи должны будут подтвердить свое согласие с новыми границами вашего земельного участка.

Если земельный участок находится на территории дачного или садового товарищества, то потребуется согласие Председателя Правления.

Как правило, информирование соседей ложится на плечи исполнителя и должно быть прописано в договоре. Известить соседей можно по телефону, но надежней будет в письменной форме — отправкой заказного письма с уведомлением о вручении через Почту России.

Однако, сосед вправе отказаться ставить свою подпись на акте…

Что делать, если сосед не согласен

Н-е-е-е

При межевании земельного участка споры с соседями явление обычное, но искать компромисс все равно придется.

На мой взгляд, лучше немного уступить несговорчивому соседу во благо окончания процесса (отдать меньшее, чтобы получить большее), так как обращение в суд для решения спора — процесс не быстрый, да и не бесплатный (от 15 тысяч).

В общем, мой вам совет — любой отказ фиксируйте документально, пригодится. Если дойдет до суда, будьте готовы поднять историю от кого, кому и в каких границах участок передавался ранее.

Другие проблемы при межевании земельных участков

Основная проблема, возникающий при межевании земельного участка — превышение фактической площади.

Федеральный Закон ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», гласит, что размер вашего участка может быть уточнен в сторону увеличения не более чем на минимальный размер участка, установленный в соответствии с нормативными правовыми Актами органов самоуправления или субъектов Федерации и только при наличии согласия этих самых органов.

На житейском языке это означает, что если минимальный размер был 600 кв. м, то и «прирезать» вы можете не более 6-ти соток. Но это в теории, на практике же представители власти подобные акты подписывать не спешат.

Как оспорить межевание земельного участка

  1. Для начала сделайте запрос с подробным описанием проблемы в администрацию.
  2. Если администрация проблему не решит,  то можете использовать письменный отказ, как основание в нарушении ваших материальных прав для досудебного административного разбирательства.
  3. Досудебное административное разбирательство — это прокуратура. Пишите жалобу и ждите ответа.

    В случае отказа придется оспаривать результаты межевания земельного участка уже в судебном порядке. 

Возможно вашу веру в суды укрепит судебная практика: Постановление Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22, постановление Пленума ВАС РФ № 54.

Пензенский областной суд как-то разъяснял и давал аналитику по рассмотрению споров связанных с земельным законодательством, попытайтесь найти обзор практики от 2014 года.

Как оспорить межевание соседнего земельного участка

В заключение

Как видите, межевание — процесс не быстрый, да и не бесплатный. Поэтому, прежде чем подписывать договор оказания услуг, обращайте внимание на отзывы об исполнителе. Работы должен выполнять только лицензированный кадастровый инженер. 

Источник: https://zembaron.ru/oformlenie/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Как составить заявление на межевание земельного участка

Заявление о межевании земельного участка образец

Правильное составление заявления на межевание обеспечит своевременную выдачу документов.

Часто, когда границы участка неверно отражены на плане, приходится повторно устанавливать границы участка.

Поэтому особенно важно грамотно составить заявление на межевание и подать его в геодезическую организацию.

Она должна проводить все виды кадастровых работ.

Возможно осуществление работ по межеванию и отдельными кадастровыми инженерами, которые имеют специальную лицензию. Заявление является подтверждением факта, что вы действительно обращались с просьбой о межевании.

Грамотное заполнение заявки

Грамотное проведение межевания гарантирует отсутствие каких-либо проблем при внесении в базу данных. Это нужно, в первую очередь, самому владельцу земли. Без межевого плана невозможно в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Участок нельзя продать, подарить или передать по наследству. На земле, в случае отсутствия межевания, запрещается строительство дома. А при наличии ошибок в бумагах, что часто встречается, не исключены проблемы с соседями по поводу границ и установки заборов.

В случае судебных разбирательств определение границ проводится по второму, а иногда — третьему разу.

Проведение межевания возможно только при желании хозяина участка. Свое желание он выражает в форме заявки. А затем он подтверждает намерение оплатой услуг кадастрового инженера.

Основанием для начала определения границ участка является:

  • заявление;
  • наличие документов на участок;
  • договор между заявителем и исполнителем;
  • оплата услуг кадастрового специалиста.

Кадастровый инженер определяет границы, по полученным результатам составляется план. Он служит основой для внесения данных в единую базу недвижимости.

Эти бумаги являются основой для присвоения кадастрового номера и установления права собственности на землю. Заявление на межевание служит началом этой важной процедуры.

Части документа и образец

Заявление на межевание бывает двух видов:

  • заполненное на подготовленном бланке;
  • написанное самостоятельно в произвольной форме.

Образец для заполнения можно скачать по ссылке.

Во второй варианте содержатся те же основные моменты, что и в первом. Согласно закону такой документ не заполняется на бланках строгой отчетности.

Он может заполняться как от руки, так и в виде внесения данных в готовый распечатанный бланк.

Вступительная часть

Первая часть — это так называемая «шапка» документа, в котором указывается наименование организации, в которую подается заявление.

Часто, во избежание ошибок, заявитель получает готовый бланк, где уже напечатано название организации. Фамилию руководителя указывать необязательно. Затем следует ФИО заявителя и его паспортные данные.

В основной части указывается суть просьбы. В данном случае: провести межевание. Важно указать здесь точный адрес объекта, его кадастровый номер.

Следующим абзацем указывается способ владения участком: собственность, пожизненное пользование, аренда. После чего называется документ, который подтвердит этот факт и его номер.

При отсутствии кадастрового номера нужно указать только адрес земельного участка.

Заключительная

Заключительная часть, как и в большинстве заявлений, содержит разборчивую подпись заявителя. На другой строке ставится дата с указанием дня, месяца и года, когда был подан этот документ.

В заявлении не указывается сумма оплаты работ по межеванию. Эти цифры заносятся в договор.

Документы

Для того, чтобы процедура межевания состоялась, вместе с паспортом подается пакет документов. Полный список бумаг нужно уточнять в организацию, куда подается заявление.

Для физических лиц

Для граждан потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающий документ;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт или межевой план.

Последний документ нужен только в том случае, если работы по межеванию уже проводились на участке.

Если границы не определялись, и право собственности не оформлялось, потребуется документ о выделении участка в пожизненное пользование.

Для юридических лиц

Для организаций потребуются следующие бумаги:

  • доверенность;
  • справка из налоговой (ИНН);
  • свидетельство о регистрации;
  • выписка из ЕГРЮЛ.

Заключение

Заявление на межевание земельного участка является важным звеном в процессе подписания договора между владельцем и исполнителем. В качестве гарантии своих намерений заявитель оплачивает услуги геодезической организации или кадастрового инженера, зарегистрировавшегося как ИП.

Между ними составляется договор, в котором указываются данные об участке, владельце и сумма для оплаты услуг.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/zayavlenie

Какие документы нужны для межевания земельного участка в СНТ (перечень, кто делает), что выдается после процедуры и как выглядит

Заявление о межевании земельного участка образец

/ Земля, дача, строительство / Документы и законодательство / Земельный участок / Межевание

Назад

: 09.01.2018

Время на чтение: 5 мин

0

837

Межевание земельных территорий проводится с целью установления и официального подтверждения всех границ объекта недвижимости.

Данная мера помогает предотвратить потенциальные посягательства на неотмежеванный участок со стороны соседей, провести разделение участка, который был передан в наследство и пр.

С 2020 года процедура межевания является обязательной в том случае, если владелец намерен провести какие-либо сделки с землей: продать, подарить, обменять, передать в наследство. Какая документальная база готовится для межевальных процедур?

  • Перечень необходимых документов для межевания земельного участка: где их получить?
  • Какие документы понадобятся, если участок уже имеет кадастровый номер?
  • Что такое «доверенность на межевание земли», и как ее правильно составить?

Что говорит законодательство

Право на проведение межевания имеют исключительно лицензированные организации. Самостоятельно такие работы выполнять можно, но результаты будут абсолютно бесполезны в юридическом смысле.

Правила межевания равны для любого субъекта нашей страны, но бывают различия между некоторыми регионами. Поэтому конкретные условия необходимо уточнить в местном отделении Росреестра.

Там же уточните, в каком составе должны быть предоставлены документы для межевания.

data-matched-content-ui-type=»text_card»

Закажите несколько экземпляров справок и выписок, производимых Службой кадастра. Возможно, они ещё понадобятся для решения нескольких вопросов. Так вы сэкономите время и лишнюю копейку (выдача дубликатов платная)

Как оформить доверенность на межевание земельного участка по образцу?

  • Документы и договора
  • На данной странице вы можете увидеть и скачать типовой образец заявления на проведения межевых работ, который вам понадобиться составить и передать со всеми соответствующими документами в землеустроительную геодезическую организацию. Данный документ является произвольным и все пункты в нем носят рекомендательный характер, но в большинстве случаев образец нашего заявления будет верным. Важно! Следует иметь ввиду, что:
  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Список документов

Пакет документов для межевания для частников и юридических лиц немного отличается.

Частному собственнику потребуются:

  1. Заявление.
  2. Паспорт.
  3. Если нет возможности в личном порядке заказать межевание, то нужно действовать через поручителя. Тогда у него должна быть доверенность от лица собственника и его паспорт (оригиналы и копии).
  4. Документы, где указаны размеры, площадь, граница и географическое расположение участка: справка из БТИ или любые кадастровые документы (если они существуют в природе).
  5. Подписанные оригиналы согласий от соседей.
  6. Если владение находится на территории садового товарищества, необходимо ещё и разрешение от председателя Правления.
  7. Доказательства права владения данным участком. Это документы:
  • о наследовании или получении земли в дар;
  • о закреплении госорганами прав на участок за конкретным собственником;
  • договор купли-продажи после приобретения у другого собственника;

Юридические лица должны быть готовы предоставить следующие документы:

  1. Из п.п.1,4,5,7 для физического лица.
  2. Выписка из ЕРИП или ЕГРЮЛ.
  3. Доверенность о полномочиях или копия Устава, где прописаны эти полномочия.
  4. Свидетельство госрегистрации.
  5. Справка из налоговой о том, что участок облагается налогами.

Можно поручить собирать важные бумажки доверенному лицу. И лучше всего это сделает кадастровый инженер (правда, за отдельную плату). Но тогда нужно будет оформить доверенность на его имя.

Определение межеванию

Согласно разработанным методическим рекомендациям (методика) Росземкадастра, в ст.3 данной методики дается толкование межеванию: это процесс определения достоверных границ земельного надела, расчет его площади и местоположения по соотношению к соседним землям.

Соответствуя ст. 29 ФЗ №-221, определяющей учетность недвижимости, процедуру межевания проводит профессионал – кадастровый инженер. У него должна быть лицензия участника саморегулируемой компании, которая объединяет специалистов, занимающихся землеустройством.

Работа проводится после подачи заявления на межевание, которое оформляется соответственно п.5 методики. Оно подается лицом, заказывающим услугу или подрядной фирмой, которую может нанять собственник земельного надела.

Чтобы составить документ нужна выписка из Единого реестра, где будет указываться данные участка. В нормативных актах РФ точно не оговорены сроки по оказанию услуги проведения межевания.

Каждое объединение геодезических инженеров устанавливает свою дату, она зависит от вида работы, достоверности информации о территории.

Если есть кадастровый паспорт

Это касается и дачного участка, и земли под строительство коттеджа в городской черте, и любого другого участка, который уже имеет кадастровый номер. Процесс включает этапы:

Источник: https://vostok-kvartal.ru/uchastok/zayavlenie-na-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-obrazec-2.html

Заявление на межевание земельного участка (исковое, образец, бланк) – в 2020 году, куда подать, документ и акт, оформление и проведение, доверенность

Заявление о межевании земельного участка образец

Новые изменения в земельном законодательстве при проведении любых сделок с земельными участками требуют обязательного предоставления межевого плана.

Тем, у кого не вынесены границы надела, необходимо заранее позаботиться об этом, если планируется продавать участок. Без процедуры определения границ не обойтись при постановке объекта на кадастровый учет.

Межевой план потребуется для строительства жилого дома.

Владельцу участка обязательно нужно пройти процедуру, без межевого плана пользование участком может быть признано судом незаконным. Порядок оформления одинаков для всех субъектов Российской Федерации. Исключительные нюансы есть только в Москве.

Границы нельзя распределить самостоятельно. Это может сделать только компания, получившая лицензию на геодезические работы. Именно в такую организацию должен обратиться владелец надела с заявлением.

Общие положения

Для того, чтобы провести какую-либо процедуру с земельным участком, нужно правильно подготовить необходимые документы. Любые сделки должны сопровождаться предоставлением бумаг о вынесении границ. Это делается с помощью межевания. Оно проводится в строгом соответствии с нормами законодательства.

Под процедурой понимается точное вынесение границ объекта и его закрепление на карте. При необходимости в процессе работ выделяются пограничные линии. Это необходимо в случае оформления нового участка или разделения одного участка на несколько частей.

Основные положения проведения процедуры закреплены в Федеральном законе «О землеустройстве». Работы должен проводить только инженер, у которого получен аттестат кадастрового инженера. Мероприятие выполняется на основе договора-подряда. Он заключается между геодезической компанией и владельцем участка.

В результате проведения работ кадастровый инженер выдает заявителю:

  • акт обследования;
  • межевой план;
  • технический план.

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Скачать форму межевого плана

На основе документов по межеванию и бумагами, подтверждающими права владения участком в порядке собственности, подается заявление в Росреест для регистрации объекта.

Образец заявления на межевание земельного участка

Центральные моменты

Проведение процедуры межевания должно осуществляться в строгом порядке. Упущение какого-либо момента может привести к тому, что документы будут возвращены на стадии регистрации. В итоге заявитель потеряет и время, и деньги.

Куда стоит обращаться

В первую очередь необходимо определиться, куда подать заявление на межевание земельного участка. Для того, чтобы заказать выполнение межевания, можно обратиться в местную Администрацию или написать заявление в геодезическую копанию.

Граждане, у которых есть разрешение от Администрации о бессрочном пользовании землей, должны обратиться в муниципалитет для заключения с ними договора, на основе которого будет осуществляться регистрация.

Форма межевого плана:

Сбор документов и сроки

Для проведения межевания в 2020 году заявителем должны быть предоставлены определенные документы. Перечень бумаг у физических и юридических лиц отличается.

Для граждан необходимо подготовить:

  • Паспорт заявителя. Если от имени владельца выступает третье лицо, должна быть предоставлена доверенность на его имя.
  • Документ, который подтверждает право владения участком. Это может быть договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство, постановление Администрации о предоставлении участка гражданину в пользование.
  • Справка из БТИ об отсутствии на участке строений. Если такие строения имеются, необходимо предоставить на них кадастровый паспорт.
  • Выписка их кадастрового реестра.
  • Заявление на проведение процедуры межевания.

Если межевание заказывают юридические лица, они должны предоставить:

  • доверенность на представление интересов компании;
  • справка из налогового органа о том, что юр.лицо поставлено на учет;
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • выписка из ЕГРЮЛ и ЕРИП.

Перечень документов не является окончательным. При проверке могут потребоваться дополнительные бумаги.

Геодезические компании выполняют работы после подачи заявления в течение 10-14 дней. Но важно помнить, что соседи должны быть уведомлены ровно за месяц до проведения межевания. Фактический срок, по которому заявитель получит свои документы, составляет полтора месяца.

Образец паспорта гражданина РФ

Нормативы и прочие нюансы

Часто у заявителей возникают проблемы из-за того, что часть официальных документов утеряна. Все бумаги можно получить повторно, оплатив установленную пошлину.

К отдельной категории относятся граждане, у которых во владении находятся дачные участки, выданные Администрацией на правах бессрочного пользования.

В таком случае вместе с заявлением на межевание необходимо подавать документы на владение участком.

Межевание земель, которые относятся к землеустройству, должно проводиться на основании информации, которая содержится в следующих документах:

  • государственный земельный кадастр;
  • выписки из землеустроительной и градостроительной организаций;
  • справки от Управления по охране земель и их рационального использования.

Самым важным документом в данной ситуации будет распоряжение Администрации о выделении участка на правах бессрочного пользования. Один экземпляр такого распоряжения хранится в БТИ, второй — в городском архиве.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Заявление и акт на межевание земельного участка

Типового шаблона составления заявления на межевание не существует. Все пункты в нем носят рекомендательный характер.

В нем должны содержаться все координаты заявителя, его паспортные данные. В тексте заявления указывается просьба провести межевание на определенном участке. Необходимо указать его месторасположение, правоустанавливающие документы на объект.

Одним из самых важных пунктов в процессе межевания является оповещение соседей по участку. Все они должны будут подписать согласие с установленными границами, так как это может затронуть их интересы. Согласование может быть проведено общим собранием, а можно встретиться с каждым владельцем отдельно. После получения уведомления они должны подписаться в акте.

В межевом акте должна содержаться следующая информация:

  1. ФИО всех заинтересованных лиц.
  2. Паспортные данные всех участников.
  3. Форма проведения согласования: лично или коллективно.
  4. Координаты участка.
  5. Если есть возражения, необходимо приложить их письменно.
  6. ФИО инженера, выполняющего работы.
  7. Подписи лиц. Которые не имеют претензий к акту.

Если один из соседей не согласен, вопрос придется решать в судебном порядке.

Оформление доверенности

Если во время проведения межевания необходимо присутствие самого владельца участка, он может отправить третье лицо, оформив на него доверенность. Она обязательно заверяется нотариально. Образец и бланк доверенности можно получить у нотариуса.

В документе указываются все сведения о заявителе. Его паспортные данные, правоустанавливающие документы на надел, который подлежит межеванию. В тексте прописывается лицо, кому конкретно доверяется представлять интересы.

Доверенное лицо может быть представителем в БТИ, Росреестре, он вправе подавать исковое заявление на межевание земельного участка и документы на регистрацию прав собственности.

Признание недействительности

Встречаются случаи, когда выполненные работы по межеванию оказываются некачественными. В таком случае придется оспаривать результаты акта. Заявителю необходимо обратиться в суд. По общему правилу ведения судопроизводства иск должен быть подан по месту регистрации ответчика. Если речь идет о геодезической компании, иск подают по месту регистрации юридического лица.

Если ситуация возникла из-за предоставления заявителем некорректных сведений, на основании которых было проведено межевание, то иск будет подан по месту его регистрации. Здесь не играет роли, кто был заказчиком.

Скачать образец иска о восстановлении границ земельного участка

Само исковое заявление не будет отличаться содержанием. Оно одинаковое, независимо от того, кто будет выступать ответчиком.

Заявление должно состоять из четырех разделов:

  • контактные данные всех лиц, заинтересованных в процессе;
  • описание спора, примерный план и способы проведения межевания, документы, которые предоставлялись;
  • третий раздел должен содержать информацию, каких результатов от рассмотрения дела он хочет добиться;
  • в четвертой части содержатся приложения.

Заявление должно быть оформлено в письменном виде. Его можно отправить по почте, а можно подать лично через секретаря. После проверки документов судом будет назначена дата рассмотрения иска.

Межевание – это сложная процедура, которая требует подготовки документов, правильного уведомления соседей и длительного ожидания документов. Но это важная процедура как с юридической, так и с бытовой точки зрения. Без межевого плана владелец не сможет ничего сделать со своим объектом недвижимости, с другой стороны — знание точных границ участка поможет избежать конфликтов с соседями.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/zajavlenie-na-mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.