Заявление о вступлении в члены тсж

Содержание

Как стать членом ТСЖ?

Заявление о вступлении в члены тсж

Начиная с 2004 года, жильцы многоквартирных домов имеют возможность участвовать в обустройстве и ремонте дома и прилегающих к нему территорий.

Контролировать, куда расходуются средства, выделенные для этих целей. Все эти функции выполняет Товарищество собственников жилья. Собственники жилплощади интересуются: как стать членом ТСЖ.

Разберемся, с какой целью формируют и кто может быть членом ТСЖ.

Основные функции организации

Товарищество собственников жилья – независимое содружество, состоящее из владельцев жилплощади. Общее собрание собственников жилья – высший орган управления объединения.

Деятельность организации направлена на благоустройство, использование и защиту прилегающей территории или зданий. Правовое положение ТСЖ регулируется ст. 145 ЖК РФ.

Полномочия председателя регламентированы п.2 ст. 149 ЖК РФ.

На общих собраниях участник объединения вправе:

  • Утвердить, внести изменения в устав.
  • Реорганизовать или ликвидировать товарищество.
  • Выбрать председателя правления.
  • Установить размер взносов и платежей для членов товарищества.
  • Утвердить порядок поступления и использования средств из резервных фондов.
  • Определить область реализации средств из резервных фондов.
  • Составить годовой план содержания дома.
  • Принять к рассмотрению жалобы жильцов.

Председатель правления избирается коллективно на установленный срок и имеет право действовать от имени всех членов правления. Его работа направлена на:

  • поддержание обратной связи с представителями товарищества;
  • контроль качества проведенных работ;
  • ведение платежной документации и оплату счетов;
  • взаимодействие с подрядчиками и поставщиками услуг;
  • регулирование оплаты труда лиц, которые содержат общедомовое имущество;
  • назначение ответственных лиц и выполнение распоряжений.

Объединение ТСЖ имеет право продать, сдать во временное пользование или обменять недвижимость, которая находится в распоряжении товарищества. На коллективных собраниях регулируются различные вопросы, возникающие у представителей сообщества.

Кто может стать членом ТСЖ

Каждый обладатель жилплощади в многоквартирном доме имеет право добровольно вступить в сообщество собственников жилья. Документом, на основании которого собственник может вступить в товарищество, является заявление от имени владельца помещения. Заявление в ТСЖ можно написать от руки или напечатать на компьютере.

Перечень документов для вступления

Для того чтобы вступить в данное объединение, следует подать заявление председателю ТСЖ. Для подачи заявления хозяин жилплощади также предоставляет копии следующих документов:

  • идентификатора личности заявителя (например, паспорта);
  • свидетельства, определяющего право собственности;
  • копию выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Образец заявления, которое подается в ТСЖ, не регламентирован, обладатель помещения составляет его в вольной форме.

ВНИМАНИЕ! Помните, чтобы получить членство в ТСЖ нет необходимости ожидать решения председателя или представителей сообщества.

Составление заявления

Заявление в ТСЖ подается хозяином недвижимости добровольно. В реквизитах обладатель жилплощади указывает:

  • адресата: название ТСЖ, ФИО председателя, адрес дома;
  • ФИО заявителя;
  • контактные данные того, кто подает заявление в ТСЖ (номер телефона, электронную почту);
  • свидетельство о праве собственности;
  • номер записи ЕГРН;
  • намерение о вступлении;
  • дату и подпись заявителя.

После того, как заявление в ТСЖ подано, удостоверьтесь, что на нем присутствует отметка о том, что документ был принят. В отметке указывается:

  • дата получения документа;
  • ФИО, должность и подпись лица, принимающего заявление;
  • номер, присвоенный входящему документу;
  • печать или штамп объединения.

Ставится такая отметка на двух экземплярах обращения, один из которых заявитель оставляет себе. Далее председатель правления или его представитель должен сверить правильность всех предоставленных данных. Если информация указана верно, заявитель становится полноправным участником объединения владельцев квартир с момента поступления обращения.

ВАЖНО! Заявитель имеет право подать судебный иск, если его желание о вступлении в товарищество игнорируется.

Преимущества для членов правления ТСЖ

После рассмотрения заявления хозяин жилплощади включается в реестр членов правления ТСЖ. Заявитель становится обладателем всех прав участника сообщества, активно участвует в собраниях и несет обязанности по выплате взносов.

Владельцы жилплощади, состоящие в товариществе, имеют ряд преимуществ, к которым относятся:

  • Участие в собраниях.
  • Возможность повлиять на решение хозяйственных вопросов.
  • Обеспечение чистоты и порядка.
  • Право выбрать УК и контролировать качество ее работы.
  • Сокращение расходов жильцов за счет хозяйственной деятельности.
  • Возможность нанимать обслуживающий персонал.

Прибыль от деятельности, полученная в результате размещения рекламных плакатов и баннеров на наружных стенах здания, от арендаторов технических этажей и подвалов, направляется на оплату общедомовых трат, а также на проведение ремонтных работ и облагораживание придомовой территории. Неиспользованные средства вносятся в резервный фонд.

Стремление собственников жилплощади получить членство в товариществе собственников жилья возникает, когда нерационально используются средства, выделенные на благоустройство дома, или УК предоставляет некачественные услуги.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/kak-stat-chlenom-tsj-5a77f1cba936f4a2d1f5bc8c

Для чего нужны заявления о вступлении и выходе из жилищного товарищества и как их правильно составить?

Заявление о вступлении в члены тсж

Членство в ТСЖ имеет следующие преимущества:

  • участие в решении важных вопросов на общем собрании;
  • возможность сдачи в аренду объектов, благодаря чему происходит уменьшение расходов на содержание имущества и инженерных коммуникаций МКД.
  • все участники организации обязаны вносить членские взносы, которые тратятся на обустройство общего имущества и придомовых территорий;
  • если какой-то владелец квартиры, который является членом ТСЖ, отказывается платить взносы, то сумма распределяется между остальными участниками объединения.

Как вступить в товарищество?

Как вступить в ТСЖ – такой вопрос задают собственники квартир, кто еще не является членом организации. Участником объединения можно стать только на добровольной основе. Обязательное условие – наличие права собственности на квартиру.

Чтобы вступить в товарищество, необходимо подать заявление. В нем должна быть указана следующая информация:

  • фамилия, имя и отчество владельца недвижимости;
  • дата появления на свет;
  • данные документа, удостоверяющего личность;
  • свидетельство, подтверждающее право владения квартирой;
  • площадь жилья.

Еще одна обязательная информация, которая должна быть указана в заявлении – полное наименование объединения, а также дата и подпись заявителя.

Заявление в члены ТСЖ также дополняется следующим пакетом документов:

  • документ о праве владения жильем;
  • выписка из Росреестра;
  • документ, удостоверяющий личность.

Если решение общего собрания будет положительным, то товарищество и владелец жилого помещения многоквартирного дома будут обязаны подписать соответствующий договор. Этот вопрос регламентируется статьями Жилищного Кодекса Российской Федерации за номерами 135 и 136.

Согласно этим статьям, соглашение является обязательным документом, подтверждающим членство в товариществе. Соглашение обладает юридической силой.

Именно оно дает право человеку участвовать в решении вопросов, касающихся управлением общей собственностью МКД. Документ также регламентирует права и обязанности участника товарищества.

В договор о вступлении в организацию вносятся два раздела:

  • об оплате коммунальных услугах;
  • о совместном пользовании общего имущества многоквартирного дома.

Эти главы могут разделяться на два отдельных соглашения. Пример и бланки таких документов можно посмотреть на сайтах других объединений, которые имели опыт заключения данных договоров. После подписания владелец квартиры отдает их также председателю ТСЖ.

Помимо заявления и договора есть еще один важный документ товарищества – это реестр. Здесь записываются все члены товарищества. В реестр вносится такие данные:

  • контакты владельца недвижимости – его адрес, домашний или мобильный телефон, электронную почту;
  • перечень документов, которые подтверждают право владения жилым помещением;
  • процентная доля в общем имуществе;
  • подписи всех участников товарищества.

Сроки действия заявления

Срок действия заявления регламентируется Уставом ТСЖ. Обычно он составляет не более 30 дней с момента подачи. Заявление утрачивает свою силу и признается недействительным в том случае, если изменились какие-либо данные гражданина. Заявление также признается недействительным, если в нем указана информация, которая является недостоверной.

Договор о вступлении в ТСЖ

Договор о вступлении в товарищество – это основной документ, который регулирует отношения между владельцами квартир и ТСЖ. Структура соглашения должна быть следующей:

  • Вводная информация. Здесь указываются данные сторон, заключающих соглашения – это наименование организации, фамилия, имя и отчество владельца жилплощади, а также председателя объединения. Здесь же указываются адреса. Вся информация вносится полностью без сокращений.
  • Предмет соглашения. Здесь прописывается суть отношений между владельцем жилплощади и ТСЖ.
  • Ответственность собственника и товарищества, которую понесет сторона, нарушившая соглашения.
  • Срок действия соглашения.
  • Правила расторжения документа.

Что делать, если ТСЖ не выполняет своих функций?

Случается, что после вступления в ТСЖ человек понимает, что организация не выполняет своих функций. Обычно происходит следующее:

  • коммунальные услуги оказываются некачественно или несвоевременно;
  • отсутствие уборки придомовой территории;
  • несвоевременный или некачественный ремонт инженерных коммуникаций и мест общего пользования;
  • превышение полномочий председателем ТСЖ и распоряжение общим имуществом в собственных целях;
  • завышенные тарифы на коммунальные услуги;
  • необоснованные траты общих денежных средств.

Если владельцы столкнулись с этими проблемами, они могут подать жалобу на ТСЖ в контролирующие органы. При отсутствии адекватных мер, собственники жилых помещений имеют право обратиться в прокуратуру или подать иски в суд. В этих случаях они могут рассчитывать на положительное решение проблемы.

Членство в ТСЖ дает владельцу квартиру возможность участвовать в решении важных вопросов, которые касаются общей собственности МКД. Чтобы вступить в организацию, необходимо подать заявление. После этого можно принимать участие во всех общих собраниях и влиять на принятие решения.

Заявление о вступлении в Товарищество собственников жилья

Главное – указать личные данные и документы.Еще одна обязательная информация, которая должна быть указана в заявлении – полное наименование объединения, а также дата и подпись заявителя.Заявление в члены ТСЖ также дополняется следующим пакетом документов:

  1. выписка из Росреестра;
  2. документ о праве владения жильем;
  3. документ, удостоверяющий личность.

Заявление передается председателю товарищества. После этого он обязан созвать собрание собственников жилья, на котором принимается решение о принятие нового члена объединения путем ания.Если решение

Вступить в ТСЖ и выйти из него: образцы заявлений, порядок, полномочия членов

  1. предъявлять требования относительно качества услуг, оказываемых ТСЖ.
  2. получать информацию о деятельности товарищества;

Этими правами обладают и другие собственники, которые не являются членами товарищества.

Участие в ТСЖ даёт возможность ать на общем собрании и выбираться на пост председателя, рядового члена правления, либо ревизора:

  1. выбираться в органы управления и контроля, а именно в правление и ;
  2. принимать участие в решение вопросов по способу формирования фонда капитального ремонта.
  3. принимать участие в управлении непосредственно на общем собрании;

Членство влияет на ваши полномочия в процессе принятия решения и утверждения отчётов, смет доходов и расходов.

Как стать членом ТСЖ?

ремонт, реконструкцию, осуществление спец.

  • установление величин взносов и платежей для каждого собственника индивидуально, согласно его части в праве общей собственности;
  • выполнение работ и предоставление услуг в адрес собственников жилья;
  • пользование банковскими кредитами;
  • передача материальных ресурсов лицам, осуществляющим работы и услуги;
  • реализация и передача во временное распоряжение имущества, принадлежащего ТСЖ;
  • приобретение в собственность участков земли для совершения работ по жилищному возведению или строительству хоз.

    объектов; заключение сделок и решение прочих задач в интересах ТСЖ.

    Обязанности ТСЖ прописаны в , в их число входят следующие направления:

    1. обеспечение соблюдения норм и законов РФ;
    2. заключение соглашений, связанных с содержанием и ремонтом имущества, находящегося

    Жилищное товарищество при этом является частным случаем ТСН, создаваемом в городских многоквартирных домах ().

    Заявление о выходе из правления пишется в следующих случаях:

    1. при ликвидации ТСЖ.
    2. когда избранный член правления желает прекратить свои полномочия;
    3. при наличии соответствующего предписания ;

    Если член правления теряет право собственности в доме, относящемся к конкретному ТСЖ, он выбывает из правления автоматически, на основании исключения из реестра собственников. При ликвидации ТСЖ общее собрание назначает специальную ликвидационную комиссию, и если туда назначены члены правления ликвидируемой организации, они должны предварительно написать заявление о выходе из него.

    Заявление председателю ТСЖ пишется не только при входе и выходе из структуры, но и при необходимости информирования руководства жилтоварищества об , случаях неправомерного поведения сотрудников или некачественного оказания услуг.

    Процедура стандартная и включает следующие действия:

    • составление заявления на имя председателя;
    • подготовка правоустанавливающих документов на квартиру;
    • подача бумаг в правление;
    • при одобрении кандидатуры на членство – заключение договора.

    Обязательно потребуются документы:

    • свидетельство о праве собственности;
    • обоснование владения объектом недвижимости (пример-договор купли-продажи);
    • выписка с ЕГРН.

    Составление договора

    Договор о вступлении в ТСЖ должен составляться в соответствии с уставом организации. Он содержит вводные данные – кто, с кем и о чем подписывает документ.

    В договор включается следующая информация:

    • ФИО представителя ТСЖ;
    • адрес представителя ТСЖ;
    • данные собственника и его адрес.

    Ниже обозначается суть документа. К предмету договора относят:

    • какие тарифы установлены;
    • информация о ремонте;
    • данные по коммунальным платежам;
    • любая другая информация, касающаяся деятельности ТСЖ.

    В следующем параграфе отображаются права и обязанности сторон. При составлении этого пункта следует опираться на 13 и 14 главы ЖК РФ.

    Затем обозначаются параграфы:

    • какую ответственность несут стороны договора;
    • как долго действует документ;
    • как и когда могут быть внесены изменения и как может пройти расторжение договора;
    • каким образом будут урегулированы спорные ситуации между участниками соглашения.

    В целом договор стандартные. Но имеется нюанс – в нем обязательно должны отображаться правила уплаты взносов, платежей за коммунальные расходы и прочее.

    Когда договор будет составлен, необходимо обратить внимание на соответствие параграфов уставу и действующим в 2020 году нормативно-правовым актам.

    Регистрировать документ не требуется. Но секретарь организации вносит данные в журнал как о входящих письмах. Если это многоквартирный дом, то членов товарищества много и благодаря журналу проще вести делопроизводство и готовиться к собранию.

    Если никто из представителей правления не зарегистрировал документ, то это не является нарушением. В таком случае на втором экземпляре достаточно стандартной подписи и даты члена правления товарищества.

    Сроки и расходы

    Обычно на рассмотрение заявления требуется не больше месяца. Даже если дом многоквартирный, то этого времени достаточно. Как правило, жильцы пишут заявление на вступление в товарищество, как только принимается решение о создании ТСЖ. Если это новый собственник, то решение может быть принято немного быстрее.

    Касаемо расходов, поскольку ТСЖ не является государственной организацией, то никакой госпошлины оплачивать не надо. Дополнительные расходы могут потребоваться только в случае, когда собственник решит передать дело доверенному лицу. Тогда оплата необходима для составления и регистрации доверенности.

    Возможно ли членство без подачи заявления?

    Согласно статье 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ возникает согласно поданному заявлению. Даже если гражданин приобрел квартиру, то он не может автоматически считаться членом товарищества. Абсолютно все жильцы обязаны написать заявление.

    Возможна ли ликвидация ТСЖ по решению собственников? Информация здесь.

    Чем занимается председатель правления ТСЖ? Подробности в этой статье.

    Вступая в ТСЖ необходимо иметь в виду все особенности, таковыми считаются:

    1. Иногда бывает трудно достичь единогласного решения по некоторым вопросам. Например, ремонт крыши или лифта. Жильцам нижних этажей это может быть не нужно, а собственники квартир верхней части дома проголосуют за.
    2. Многие ТСЖ не желают оплачивать услуги бухгалтеров, юристов или электриков. Зачастую их функции выполняют некомпетентные лица, в результате возникают проблемы.
    3. Возникают сложности относительно выбора представителя. Некоторые могут использовать служебное положение в целях личного обогащения, что приводит к конфликтным ситуациям.
    4. Если дом многоквартирный, то собрать всех жильцов на кворум довольно трудно.
    5. В случае, когда в доме имеются неплательщики, то взыскать с них средства на оплату коммунальных услуг трудно. Часто приходится разбрасывать платежи на остальных собственников квартир.

    Часто бывает так, что жилплощадь принадлежит частично либо целиком несовершеннолетнему лицу. В таком случае сразу возникает вопрос – должен ли ребенок присутствовать на собраниях?

    Поскольку правом голоса наделяются только совершеннолетние граждане, то подача заявления и ание осуществляется только законными представителями (родителями).

    Следующая

  • Источник: https://sudsoveti.ru/zayavlenie-o-vstuplenii-v-tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/

    Как стать членом ТСЖ: порядок, условия, преимущества

    Заявление о вступлении в члены тсж

    Как стать членом ТСЖ определяется положениями Жилищного кодекса РФ. Членами правления данной организации стремятся стать граждане, заинтересованные в качественном управлении жильем.

    Законодательная база членства в ТСЖ

    Основным нормативом, регулирующим деятельность товарищества собственников жилья, выступает ЖК РФ. Это положения ст. 136-137, 151-152, 145-149 данного акта.

    Определено, что членство устанавливается посредством проведения собрания всех участников товарищества. Кроме того, законодатель ограничивает количество создаваемых ТСЖ, работать может только 1 такая организация на определенной территории. Правомочия структуре придаются после того, как пройден процесс государственной регистрации.

    Учредительная документация товарищества представлена в форме Устава. Период осуществления деятельности рассматриваемой организации не установлен в ЖК РФ.

    Правовой статус товарищества собственников жилья

    Членство в ТСЖ несет в себе конкретный перечень правомочий и обязательств. Закреплены они в положениях ст. 137-138 ЖК РФ.

     Загрузка …

    К числу прав отнесено:

    • оформление соглашений, имеющих связь с деятельностью управленческого типа;
    • составление сметной документации;
    • определение суммы взноса для каждого владельца помещения;
    • выдача материальных ресурсов лицам, которые работают в многоквартирных домах (МКД), к примеру, сантехник;
    • оформление сделок для пользы ТСЖ.

    Обязательства связываются с соблюдением норм, отраженных в Жилищном кодексе РФ, обеспечением оптимального состояния имущества МКД. Кроме того, члены товарищества должны учитывать правомочия граждан, проживающих на вверенной им территории, представлять их интересы в разных инстанциях.

    Когда становятся членами ТСЖ

    О том, как вступить в членство ТСЖ, указано в положениях ст. 143 ЖК РФ. Согласно данным нормам стать членом этой организации может любой гражданин, наделенный правомочиями собственности на жилое помещение. Решение о членстве носит добровольный характер.

    Если в многоквартирный дом переезжают новые собственники квартир, они также наделяются возможностью оформить членство в товариществе. Для этого потребуется сформировать заявление и подать правлению ТСЖ,

    Алгоритм вступления в товарищество

    Перед тем, как стать членом ТСЖ, потребуется пройти определенную процедуру.

    Она заключается в таких действиях:

    • сбор необходимой документации;
    • оформление заявления на вступление в ряды товарищества;
    • составление соглашения. Основанием членства в рассматриваемой организации выступает договор, оформленный между председателем правления и отдельно взятым гражданином;
    • внесение изменений в реестр. Данный акт отражает актуальный состав ТСЖ.

    После совершения указанных действий лицо можно считать членом товарищества.

    Документация для вступления в ТСЖ

    Перед тем, как стать членом правления ТСЖ, потребуется собрать определенный перечень документации.

    В том числе:

    • заявление;
    • документ, посредством которого удостоверяется личность;
    • акты, подтверждающие наличие прав на жилье;
    • выписка, сделанная из ЕГРН;
    • доверенность, при условии, что от имени гражданина действует третье лицо.

    После того, как представленные бумаги рассмотрены, принимается решение относительно возможности принятия лица в члены товарищества. Происходит это посредством ания. Результат закрепляется в протоколе.

    Как составить заявление о членстве в товарищество

    В законодательстве не разработано единого образца акта, который  бы использовался для вступления в ряды членов ТСЖ. По указанной причине применяется свободный формат.

    При оформлении нужно указать:

    • шапка документа: оформляется в верхней части акта, справа. В ней указывается, куда и от кого направляется заявление;
    • наименование бумаги;
    • основная часть: здесь нужно указать, по какой причине гражданин обращается к правлению ТСЖ;
    • заключение: дата формирования акта и подпись составителя.

    К заявлению прикладывается акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина и документация на жилье.

    Пример составления заявления

    Заявление на вступление в членство ТСЖ оформляется с учетом общих правил.

    Образец выглядит так:

    В правление товарищества собственников жилья «Снегирь»

    от Иванова Ивана Ивановича,

    проживающего по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ракитная, 123-65

    Заявление

    о вступлении в товарищество собственников жилья

    Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ракитная, 123-65. Это подтверждается свидетельством, указывающим на наличие права собственности на это помещение запись в ЕГРН 132436655424 от 12.06.2019 года.

    Источник: https://zkhrf.ru/tszh/kak-tat-chlenom

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть