Землеустроительная экспертиза для суда

Содержание

Экспертиза земельного участка

Землеустроительная экспертиза для суда
экспертиза земельного участка https://ckexpert.ru/zemleustroitelnyie-ekspertizyi/

Различают два метода проведения землеустроительной экспертизы:

— Документальный

Этот метод подразумевает под собой изучение всей документации по участку. Т.е. специалист (кадастровый инженер) проводит анализ имеющихся документов для создания общего представления об участке: его территориальные границы, площадь и другие параметры.

— Геодезический

Он касается изучения участка на местности. С использованием специальных приборов проводятся замеры, которые помогают вычислить точные сведения по участку. Затем при помощи компьютера создается объемная модель изучаемого участка.

Земельный спор с соседями о наложении границ — одна из частых причин обращения в суд для проведения землеустроительной экспертизы https://ckexpert.ru/zemleustroitelnyie-ekspertizyi/

Землеустроительная экспертиза проводится для разрешения спорных моментов, связанных с землей и ее владением.

Важным и зачастую решающим моментом в земельном споре становится определение границ земельного участка. Эта процедура проводится для нахождения поворотных точек земельного надела на местности и помогает разрешить конфликт, если нет землеустроительного дела или сведений об участке в органах кадастра.

Так как собственники полностью не владеют информацией о фактических границах участка земли, документация бывает утеряна, такие споры и судебные тяжбы затягиваются на долгие годы. При этом до начала судебных разбирательств необходимо реализовать кадастровые работы для определения границ участка на местности, так как границы — уникальный и главный признак земельного надела.

Чаще всего данные о границах отражены в документации Государственного кадастра и бумагах органов местного самоуправления. Если официальные данные отсутствуют, земельными границами признается территория, очерченная при помощи созданных природой или человеком объектов, по сути определяющими положение фактических границ.

Находим границы: зачем это надо?

землеустроительная экспертиза

Несмотря на то, что возможно на данном участке ваша семья проживает не одно поколение и привыкли к традиционным начертаниям части «своей» земли, возникают жизненные обстоятельства, когда важно владеть точными и подтвержденными данными. В таких ситуациях СК ЭКСПЕРТ организует и проводит профессиональное определение границ участка:

  • При смене собственника любого объекта недвижимости, так как новый владелец вправе знать точные границы приобретаемого участка;
  • При разборе конфликтов между владельцами смежных участков земли;
  • В ходе планирования строительства прокладки коммуникаций и инженерных сетей на загородном участке, а также проведения садового благоустройства и посадки плодовых или других деревьев. Своевременные межевые работы помогут избежать факта того, что любимая клумба окажется на чужой территории;
  • При обустройстве забора или иного заграждения у своего частного дома или дачного коттеджа;
  • При заключении договора аренды для определения соответствия реального участка с общей площадью земли, заявленной в документах к договору;
  • В рамках проведения геодезических изысканий и иных исследовательских работ;
  • В процессе разделения или соединения рядом расположенных участков.

Этапы работы инженеров: определяем границы

Определение границ участка с выявлением всех координат — процесс довольно сложный и требует высокого профессионализма специалистов проводящих измерения, съемки и расчеты. Специалисты СК Эксперт проводят работы в 3 последовательных этапа:

1 Этап — подготовительный: здесь происходит изучение всей собранной документации, сбор сведений от всех собственников смежных участков земли и определение программы измерений и расчетов, наметка координат и основных ориентиров на местности.

2 Этап — полевой, на котором производится весь необходимый комплекс геодезических работ с использованием современного специализированного оборудования. Все приборы сертифицированы и дают результат высокой точности, а значит повторных измерений не потребуется. Также на этом этапе все заинтересованные стороны знакомятся с проектом участка для дальнейшего согласования.

3 Этап — заключительный: на этом этапе происходит анализ полученных результатов и обработка с помощью новейшего программного обеспечения, в итоге создается цифровая модель надела земли с указанием всех границ и размеров с максимальной точностью. Заказчик на руки получает не только аргументированное заключение, но и точный план с указанием фактических границ.

Грамотно определенные границы вашего участка помогут узнать его точное местоположение, общую площадь, форму, место в зоне ландшафта и специфические характеристики грунта.

5 причин обратиться в СК ЭКСПЕРТ

  • высокий профессионализм —работают только аттестованные кадастровые инженеры, которые успешно реализовали десятки землеустроительных проектов;
  • применение самого современного и высокоточного оборудования и измерительных приборов, которые регулярно проходят проверку и не дают погрешностей;
  • оперативно и качественно выполняем весь комплекс геодезических работ, гарантируя надежный результат и профессиональное заключение;
  • выгодная ценовая политика для всех слоев населения.

Заказать земельную экспертизу

Обратившись в СК ЭКСПЕРТ, вы всегда сможете получить консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по Вашим вопросам.

Достаточно просто собрать все документы и провести экспертизу. И тогда вы будете спокойны за свою собственность.

Наши контакты для связи:

эл. почта: ck.expert@bk.ru

сайт: https://ckexpert.ru/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cebc43968bd73da535e85d4/ekspertiza-zemelnogo-uchastka-5d1ef62fb4a58500acbc0d51

Когда назначается и кем проводится судебная землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза для суда
Судебная землеустроительная экспертиза назначается в том случае, если требуется ответить на вопросы, требующие специальных знаний в области геодезии, землеустройства и кадастра.

В статье далее вы найдете информацию о том, кто может назначать такую экспертизу, а также ознакомитесь с существующими правилами ее проведения.

Землеустроительная экспертиза — это исследование, в ходе которого специалист проводит изучение материалов землеустройства и правоустанавливающих документов на землю, а также выполняет комплексный анализ полученных им сведений.

Землеустройство — это мероприятия, направленные на изучение состояния земель, описание их расположения на местности, установление их границ, а также организацию рационального использования участков как гражданами, так и юридическими лицами (ст. 1 федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78).

Объектами такой экспертизы могут быть:

  1. Территории регионов России, муниципальных и иных образований, земельные участки и их части.
  2. Землеустроительная документация: схемы землеустройства, кадастровые планы, схемы использования земельных участков, карты землеустроительных объектов, сведения о межевании объектов, материалы картографических и геодезических работ и пр.

При этом землеустроительное исследование может быть как судебным, так и внесудебным.

Основанием для проведения экспертной работы является определение суда или судьи, решение следователя или лица, проводящего дознание (ст. 19 федерального закона «О государственной…» от 31.05.2001 № 73).

Судебная экспертиза проводится по инициативе суда, судьи, лиц, участвующих в деле (подробно об этом рассказано здесь). На время ее проведения производство по рассматриваемому делу может быть приостановлено.

Внесудебная экспертиза выполняется по инициативе лиц, заинтересованных в решении вопросов, связанных с использованием земельных участков. Таковыми могут быть, например, владельцы земли, их соседи или лица, претендующие на пользование участком.

Кто может проводить судебную экспертизу в области землеустройства

Проведение землеустроительных экспертиз могут осуществлять специалисты (как сотрудники экспертных учреждений, так и работающие самостоятельно), владеющие профессиональными знаниями (практическими и теоретическими), подтвержденными документально (соответствующим аттестатом), и использующие специальные технические средства и научные методики, которые позволяют ответить на все вопросы, поставленные судом. Полный перечень требований, предъявляемых к эксперту, приведен в ст. 13 ФЗ № 73.

Согласно положениям указанной нормы обязательными для эксперта являются:

  • гражданство РФ;
  • высшее образование и дополнительное профессиональное образование в области проводимой экспертизы.

Кроме того, раз в 5 лет эксперт должен проходить процедуру аттестации уровня его профессиональных знаний, позволяющих ему осуществлять экспертную деятельность.

Получать лицензию на выполнение экспертных работ не нужно, т. к. проведение землеустроительной экспертизы не входит в перечень видов деятельности, для осуществления которых нужна лицензия (ст.

12 федерального закона «О лицензировании…» от 04.05.2011 № 99).

Виды судебных землеустроительных экспертиз

Действующее гражданское законодательство выделяет следующие виды экспертиз (в том числе землеустроительных):

  1. Основные.
  2. Дополнительные — назначаются тогда, когда сформированное экспертом заключение является неясным или неполным. При этом проводить такую экспертизу может как тот же эксперт, так и другой (п. 1 ст. 87 ГПК РФ).
  3. Повторные — назначаются, если у суда возникают сомнения в обоснованности или правильности сформированного экспертом заключения. Экспертиза такого рода проводится другим экспертом или экспертной группой (п. 2 ст. 87 ГПК РФ).
  4. Комплексные — назначаются тогда, когда для решения вопросов, поставленных судом, необходимо проведение исследований в различных областях знаний, проводятся несколькими экспертами одновременно (п. 1 ст. 82 ГПК РФ).
  5. Комиссионные — назначаются, если к решению вопроса, не выходящего за рамки одной области знаний, необходимо привлечь двух или более экспертов (п. 1 ст. 83 ГПК РФ).

Судебная земельная экспертиза: цели, задачи, вопросы

Целью проведения судебной экспертизы является поиск ответов на вопросы, необходимых для дальнейшего рассмотрения дела и вынесения объективного решения, соблюдающего права обеих сторон разбирательства.

Ключевыми задачами проведения рассматриваемого вида экспертизы являются:

  • установление фактического местоположения границ земельного участка и их соответствие данным, содержащимся в правоустанавливающих документах;
  • выявление факта пересечения границ расположенных рядом участков и определение правильного их разграничения;
  • разработка вариантов раздела земельного участка на доли/части (при невозможности осуществления такого раздела — установление порядка пользования землей);
  • определение порядка применения сервитута (ограниченного пользования земельным участком);
  • проведение экспертизы существующей землеустроительной документации, а также ее анализ на соответствие требованиям действующего законодательства и нормативной документации;
  • выявление нарушений, допущенных при застройке земельных участков;
  • установление возможности возведения на определенном земельном участке строительного объекта с заданными характеристиками;
  • расчет рыночной стоимости участка;
  • определение площади и границ самовольно используемого земельного участка.

В ходе исследования специалист в области землеустройства может дать суду ответы на многие вопросы, например:

  1. Какова фактическая площадь исследуемого участка земли и соответствует ли она площади, указанной в правоустанавливающих документах?
  2. Пересекаются ли границы рассматриваемого объекта с границами соседних участков?
  3. Находится ли на участке какое-либо имущество и кому оно принадлежит?
  4. Соответствует ли фактическое место нахождения участка сведения, указанным в документах?
  5. Каковы географические координаты точек, определяющих границы участка?
  6. Возможно ли возвести постройку на участке и какова ее допустимая максимальная площадь?

Права и обязанности эксперта

Перечень прав и обязанностей специалиста, привлеченного к проведению землеустроительной экспертизы, установлен положениями ст. 16 и 17 ФЗ № 73.

Так, эксперт вправе:

  • выступать с ходатайством о привлечении к исследованию других специалистов, если их помощь необходима;
  • делать замечания в ходе ведения судебного процесса, если его мнение, изложенное в заключении, неверно истолковано судом или другими участниками разбирательств;
  • обжаловать действия органа или лица, назначившего проведение экспертизы, если они нарушают его законные права.

При этом он обязан:

  • провести экспертизу по заданию руководителя государственного судебно-экспертного учреждения;
  • произвести комплексное исследование представленных материалов дела и дать объективные ответы на поставленные перед ним вопросы;
  • составить мотивированный отказ от проведения экспертизы в том случае, если по каким-либо причинам выполнение исследования и формирование выводов является невозможным (например, при отсутствии у эксперта специальных знаний или технической возможности либо недостаточности имеющихся сведений для ответа на вопросы суда);
  • обеспечить конфиденциальность сведений, полученных им в ходе работы с материалами дела;
  • обеспечить сохранность переданных ему материалов дела.

Эксперт не вправе:

  • исполнять поручения по проведению экспертизы, полученные им от кого-либо, кроме его руководителя;
  • самостоятельно собирать материалы, необходимые для проведения экспертизы;
  • сообщать результаты проведенного им исследования кому-либо, за исключением органов, которые его назначили;
  • уничтожать или изменять объекты исследований.

Правила проведения судебной землеустроительной экспертизы

Правила проведения судебной земельной экспертизы, в отличие от, например, правил проведения экспертизы промышленной безопасности, законодательно не установлены.

Это значит, что при проведении исследования эксперт в данной области должен руководствоваться общими принципами выполнения экспертиз. В частности, он, в соответствии с положениями ст.

4 ФЗ № 73, должен руководствоваться принципами законности, соблюдения прав граждан и юридических лиц, независимости, объективности, полноты и всесторонности проводимых им исследований. Описание этих принципов приведено в ст. 5–8 ФЗ № 73.

Источник: https://pravobez.ru/articles/Kogda-naznachaetsia-i-kem-provoditsia-sudebnaia-zemleustroitelnaia-ekspertiza-50787.html

Землеустроительная экспертиза, судебная и независимая

Землеустроительная экспертиза для суда

Землеустроительная экспертиза, зачастую именуемая также земельная экспертиза или экспертиза земельного участка – это анализ, исследование специалистами в области геодезии и кадастра объектов недвижимости материалов землеустройства, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок с фактическим землепользованием.

Землеустроительная экспертиза является одной из самых распространенных и востребованных, представляет собой сложное и дорогостоящее техническое исследование с обязательным выполнением полевых и камеральных работ, изучением материалов дела и сбором актуальной информации. Она проводится с применением современных технологий, научно-обоснованных методик и технических средств.

Землеустроительная экспертиза в большинстве случаев проводится в качестве разновидности строительной экспертизы, при возникновении споров заинтересованных лиц в области земельно-правовых отношений, в частности:

  • определении местоположения земельных участков, подтверждении размера их площади, раздела земельных участков;
  • уточнении либо наложении границ земельных участков;
  • соответствии либо несоответствии площадей и границ земельных участков правоустанавливающим документам и сведениям государственного кадастра недвижимости;
  • установлении наличия на земельном участке объекта недвижимости, определении правомерности размещения объектов капитального строительства, определении границ зон с особым режимом использованием земель, определении зон действия сервитутов и т.п.
  • регистрации (перерегистрации) землевладения;
  • определении нарушения, которые имели место при выделе определенного участка земли из общей собственности на долях.

Правом на проведение землеустроительной экспертизы наделены специалисты в области землеустройства, кадастровые инженеры и геодезисты. Если для выполнения экспертизы необходимы знания и кадастрового инженера, и геодезиста, то проводится комиссионная экспертиза, в которой участвуют оба специалиста.

Для проведения простых и комиссионных экспертиз можно привлекать более одного специалиста в каждой предметной области. Как правило, так поступают для решения сложных прецедентных вопросов, возникающих в рассмотрении спорных случаев.

Цели и задачи землеустроительной экспертизы

Определение фактического местоположения границ и площади исследуемого земельного участка и установление их соответствия данным государственного кадастра недвижимости или правоустанавливающим (землеотводным) документам;

Установление факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения;

Разработка вариантов раздела/выдела из общей долевой собственности на земельный участок или определение порядка пользования в случае отсутствия возможности раздела/выдела;

Разработка вариантов сервитута (права ограниченного пользования земельным участком);

Определение причины наложения границ земельных участков на кадастровой карте при их постановке на государственный кадастровый учет. Выявление кадастровой ошибки и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соответствие с его правоустанавливающими документами;

Экспертиза землеустроительной документации. Анализ и выявление соответствия исследуемых документов действующим на момент их составления законам в области землеустройства;

Выявление нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков;

Определение возможности возведения на исследуемом земельном участке строительного объекта с приведенными параметрами;

Определение границ и площади самовольно использованной земли;

Рецензирование экспертных заключений, выполненных сторонними экспертными учреждениями, на предмет их достоверности, научной, методической и логической обоснованности.

Стоимость землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза 

от 5 дней

Судебная землеустроительная экспертиза 

от 5 дней

Землеустроительная экспертиза может быть судебной и внесудебной. Судебная землеустроительная экспертиза назначается по определению судьи, в котором указываются месторасположение земельного участка, вопросы поставленные перед экспертом, сроки выполнения экспертизы, вознаграждение эксперта.

Судебная землеустроительная экспертиза, входит в десятку наиболее востребованных и сложных инженерно-технических экспертиз.

Досудебная землеустроительная экспертиза выполняется на основании договора, заключенного между экспертной организацией и землепользователем. Условия и экспертизы так же определяются договором.

Процедуры и методы проведения землеустроительной экспертизы

Все методы проведения землеустроительной экспертизы делятся на две большие группы – изучение имеющихся документов, так или иначе описывающих спорный земельный участок (или участки) и непосредственное исследование самого земельного участка.

На первом этапе проведения землеустроительной экспертизы происходит ознакомление специалистов с имеющейся предварительной информацией и составляется договор на проведение экспертизы. В данный договор обязательно включается предмет исследования – перечень определенных характеристик данного земельного участка.

В соответствии с предметов проведения экспертизы определяются основные направления деятельности экспертов, состав экспертной комиссии (или специальность эксперта), составляется ряд задач, которые будут решены специалистом, а также список вопросов, ответы на которые будут даны в процессе производства экспертизы.

Задачи экспертизы и вопросы эксперту обязательно вносятся в договор.

Стандартный договор также включает в себя сроки проведения исследования, стоимость услуг специалиста, а также обязательные параграфы любого договора, описывающие процедуру взаимодействия сторон, их ответственность, порядок действий в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств и так далее.

В данный договор обязательно включается предмет исследования – перечень определенных характеристик данного земельного участка.

В соответствии с предметов проведения экспертизы определяются основные направления деятельности экспертов, состав экспертной комиссии (или специальность эксперта), составляется ряд задач, которые будут решены специалистом, а также список вопросов, ответы на которые будут даны в процессе производства экспертизы.

Задачи экспертизы и вопросы эксперту обязательно вносятся в договор.

Стандартный договор также включает в себя сроки проведения исследования, стоимость услуг специалиста, а также обязательные параграфы любого договора, описывающие процедуру взаимодействия сторон, их ответственность, порядок действий в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств и так далее.

На втором этапе осуществляется собственно проведение исследования. На основе изученных предоставленных документов и проведенных мероприятий на местности эксперт решает поставленные перед ним задачи и формирует свое профессиональное экспертное мнение относительно заданных ему вопросов.

Заключительным этапом проведения землеустроительной экспертизы является составление экспертного заключения.

Документальные методы землеустроительной экспертизы связаны с изучением кадастровых записей и правоустанавливающих документов. Эксперты проводят анализ имеющихся бумажных свидетельств, восстанавливают процедуру внесения информации или изменений в реестры, подтверждают (или опровергают) правомерность данных действий.

Проводится подробный анализ описаний участка, его формы, размеров, площади и местонахождения. Составляется предварительное заключение о спорных участках. Впоследствии данные, полученные из предоставленной документации, сравниваются с данными, полученными в ходе непосредственного измерения участков на местности.

Геодезические методы землеустроительной экспертизы

Геодезические методы землеустроительной экспертизы включают в себя:

  • Полевые измерения. Получение характеристик земельных участков с помощью специальных приборов
  • Камеральная обработка – комплекс работ, связанных с анализом полученных при полевом измерении «сырых» данных, включающий экспериментальное компьютерное моделирование среды на основании имеющихся полевых расчетов. Проводится с помощью компьютерных технологий – специализированного программного обеспечения (AutoCaD, MapInfo).

Наша компания оказывает услуги по землеустроительной экспертизе не только по всей Москве и Московской области, а также во многих регионах России
+7 495 771-58-31 info@advokatservis.ru

Источник: https://www.AdvokatServis.ru/stroitelnaya-ekspertiza/zemleustroitelnaya-ekspertiza

Землеустроительная экспертиза (судебная) | СТ-Эксперт

Землеустроительная экспертиза для суда

Судебная землеустроительная экспертиза – это специальное исследование с привлечением ответственных лиц обладающих знаниями и опытом в области землеустройства, картографии и геодезии  проводимое в рамках судебного разбирательства по инициативе суда или лиц участвующих в деле, с целью установления существенных для дела обстоятельств.

Объектом судебной строительно-технической экспертизы может быть:

Земельные участки различных категорий и площадей, кадастровые и фактические границы земельных участков, картографический материал, прилегающие к земельным участкам территории.

Судебная землеустроительная экспертиза необходима, когда Вами или Вашими оппонентами в Суде поставлены под сомнение:

Судебная землеустроительная экспертиза проводится в строгом соответствии с  Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности». Данный закон устанавливает обязательные требования к организации и порядку проведения экспертизы, а так же Заключения.

Судебная землеустроительная экспертизаможет быть назначена решением Судапо Вашей инициативе

Для этого Вы в праве представить Суду ходатайство соответствующего содержания. А так же вопросы, подлежащие разрешению и кандидатуру конкретного судебно-экспертного учреждения или эксперта, в компетенции и независимости которого не сомневаетесь.

В этом случае, для Вас, в течение одного рабочего дня и бесплатно, мы подготовим специальное письмо, адресованное суду. Такое письмо будет содержать сведения о сроках и стоимости проведения исследования в ООО «СТ-Эксперт», о компетенции экспертов ООО «СТ-Эксперт», и исчерпывающий пакет документов ООО «СТ-Эксперт» подтверждающих такую компетенцию.

Специальное письмо, адресованное суду, представляет из себя документ следующего содержания:

К письму будет приложен следующий пакет документов

Получив такое письмо, Суд с большей вероятностью примет положительное решение по экспертизе, а Вы обеспечите доказательствами свою позицию по заранее согласованной цене.

Для получения ответа о сроке и стоимости Вашей экспертизы, направьте нам желаемый список вопросов и описание объекта исследования:

В ходе производства экспертизы Вы и иные лица, участвующие в деле будут своевременно извещены о времени и месте производства натурного обследования и дате фактической передачи Заключения в Суд. После чего Вы сможете ознакомиться с результатами исследования и бесплатно получить необходимые пояснения.

Срок и стоимость проведения Вашей судебной строительно-технической экспертизы будут сформированы нашими администраторами по результатам короткой беседы и изучения документальных данных по объекту исследования.

Так же, оперируя опытом аналогичных исследований, специалисты ООО «СТ-Эксперт» с удовольствием окажут Вам содействие в формулировке вопросов, характерных именно для данной категории споров.

Землеустроительная экспертиза так же может проводиться во внесудебном порядке: на этапе подготовки иска или мирового соглашения.

В этом случае исследование проводится на основании договора, требует меньших организационных затрат и имеет меньшую стоимость по сравнению с аналогичным судебным мероприятием.

Еще одним существенным преимуществом внесудебной землеустроительной экспертизы является то, что она будет проведена именно по Вашим вопросам. Это не позволит сократить объем исследования необходимый именно Вам, в то время как в случае судебного исследования, окончательный круг вопросов, по которым будет проведена экспертиза, определяется Судом.

В Суде Заключение по внесудебной землеустроительной экспертизе является самостоятельным видом (источником) доказательств и может иметь не меньшее значение, чем заключение по судебной экспертизе. Качественно сделанное досудебное исследование не позволит эксперту, назначенному Судом, упустить существенные для дела обстоятельства.

Внесудебная землеустроительная экспертиза в ООО «СТ-Эксперт» проводится в соответствии с  Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности», на ряду с судебными исследованиями.

Перейти на страницу «Услуги»

На данный момент ООО «СТ-Эксперт» имеет опыт проведения судебных землеустроительных экспертиз для Арбитражного суда Московской области, Московского Областного суда, городских и районных судов московского региона и субъектов РФ и мы ждем Вашу заявку, чтобы начать работу.

Источник: http://xn----jtbougbcfg8h.xn--p1ai/zemleustroitelnaya-ekspertiza-sudebnaya/

Землеустроительная экспертиза – что это, как назначить, как проводится

Землеустроительная экспертиза для суда

Землеустроительная экспертиза – это работы технического и юридического характера, проводимые для выявления соответствия имеющихся документов на земельный участок его реальному использованию.

Процедура включает определение размеров участка и его границ. Объектами являются как сама земля, так и правоустанавливающие документы на нее. Проведение исследования может осуществляться добровольно или по решению суда.

Цель и задачи

Необходимость проведения землеустроительной экспертизы возникает в следующих случаях:

  1. Возникновение разногласий между соседями.
  2. Имущественные споры при принятии наследства и раздел между собственниками.
  3. Определение порядка пользования при наличии нескольких собственников.
  4. Необходимость подтверждения легальности построек на указанной территории.
  5. Уточнение используемой площади и ее координат.
  6. Определение соответствия реальных размеров указанным в правоустанавливающих документах.
  7. Внесение изменений в кадастровый паспорт.
  8. Межевание земли.
  9. Выделение долей в натуре.
  10. Регистрация землевладения или ее перерегистрация.

Судебная практика предусматривает решение задач при возникновении споров между владельцами соседних владений, подтверждение легальности возведенных построек, исправление кадастровых ошибок.

Способы проведения

Исследование проводится специалистами в области геодезии и кадастровыми инженерами.

Геодезический метод заключается в изучении участка, проведения замеров с помощью специальных измерительных приборов и создании плана участка с применением специализированных компьютерных программ.

 Документальный метод состоит в анализе имеющихся документов на это недвижимое имущество и, при необходимости, вынесении вердикта о необходимости их корректировки.

Геодезические инструменты для полевых измерений включают в себя приборы:

  • тахеометры для измерения расстояний на местности, вертикальных и горизонтальных углов;
  • теодолиты для вычисления значений углов;
  • лазерные дальномеры для измерения длин;
  • нивелиры для измерения превышения одной заданной точки над другой;
  • GPS оборудование.

При составлении отчета учитывается погрешность измерительных приборов, указанная в паспорте. В свидетельстве о поверке должна стоять дата, гарантирующая исправность устройства на данный момент. Лица, производящие геодезические и кадастровые работы должны иметь лицензию на этот вид деятельности.

Экспертиза для суда

Помимо досудебного вида, проводимого в частном порядке по инициативе владельца для продажи, дарения, оформления наследства или иных юридических действий, существует судебный вариант.

Обращение в суд для защиты своих имущественных интересов может быть подано любым заинтересованным лицом или организацией.

О назначении экспертизы при судебном разбирательстве может ходатайствовать любая из сторон. Порядок предусматривает, что заявителю в этом случае необходимо подать в районный суд ходатайство с обоснованной просьбой о ее выполнении. В нем следует сослаться на то, что для проведения требуются специальные познания в этой области.

Землеустроительная экспертиза для суда проводится на основании определения, в котором указывается:

  • место расположения земельного участка;
  • вопросы, на которые эксперты должны дать ответ;
  • сроки проведения;
  • стоимость исследования.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Для назначения и проведения кадастровой экспертизы следует предоставить необходимые суду документы:

  • кадастровый паспорт или карту;
  • документ о праве собственности на землю;
  • справку из БТИ о постройках на участке;
  • документ о межевании;
  • справку из Росреестра.

Заключение суд выносит в течение 10 дней. Следует понимать, что после проведения исследования все полученные обновленные сведения вновь заносятся в Росреестр.

Судебная землеустроительная экспертиза является существенным доказательством, которое может стать решающим фактором для принятия решения судом.

Этапы проведения

Порядок проведения землеустроительной экспертизы предусматривает несколько этапов.

На первом из них привлеченные специалисты знакомятся с имеющейся информацией и поставленными перед ними задачами.

Затем составляется договор между сторонами на проведение экспертизы. В нем указывают предмет исследования, состав комиссии, сроки проведения и стоимость работ.

Второй этап включает непосредственное проведение работ.

На заключительном этапе происходит составление заключения, которое выдается на руки клиенту. В него входят все карты, схемы, результаты межевания, технические планы, результаты картографических и геодезических работ.

Это заключение можно использовать в качестве убедительного доказательства при спорах имущественного характера.

В заключении должны иметься подписи специалистов, и проставлена дата.

Проведение исследования землеустройства осуществляется в срок не менее чем две недели, что указано в Положении 214 «О государственной экспертизе землеустроительной документации». Обычно он составляет около месяца. При возникновении трудностей срок может быть увеличен.

Классификация предусматривает первичную экспертизу, повторную – при возникновении необходимости уточнения каких-либо данных и дополнительную в случае открытия новых обстоятельств.

При сомнениях в достоверности можно провести независимое исследование.

Цена исследования

На стоимость судебной экспертизы влияют различные факторы. В их число входят размер участка, его удаленность, количество находящихся на нем строений, перечень поставленных перед исполнителями заданий.

В каждом случае она рассчитывается индивидуально. Средняя цена составляет 20-25 тысяч рублей. При судебных разбирательствах стоимость является более высокой и может начинаться от 40 тысяч рублей.

При необходимости представительства в суде цена увеличивается.

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/zemleustroitelnaya-ehkspertiza

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть